สวัสดีครับ ขอถามเลยนะครับ คือผมเพิ่งจะซื้อที่ดินพร้อมบ้านมาแปลงนึงครับ เจ้าของเก่าก็ให้ทะเบียนบ้านเปล่ามาหนึ่งเล่ม ตัวผมและภรรยาต่างก็เป็นเจ้าบ้านกันทั้งคู่ (ทะเบียนอยู่กันคนละบ้านได้แต่ตัวห้ามครับ) ลูกก็อายุน้อย คนในครอบครัวก็ต่างเป็นเจ้าบ้านของตัวเองกันทั้งนั้น ก็เลยคิดว่าจะให้ลูกน้องคนนึงย้ายเข้ามาเป็นเจ้าบ้านให้ เพื่อที่จะทำธุรกรรมต่างๆได้ง่ายขึ้น แต่ก็มีคนทักว่าจะไว้ใจได้หรือลูกน้องคนนี้ ผมก็เลยสงสัยว่าการที่เราเอาลูกน้องเข้ามาเป็นเจ้าบ้านนี่ มันมีข้อควรระวังอย่างไรบ้างครับ และควรต้องป้องกันอย่างไร (ตามความเข้าใจของผม เขาคงให้ระวังเรื่องการครอบครองปรปักษ์ใช่หรือไม่ครับ)
เจ้าบ้านตามกฎหมายทะเบียนราษฎร มีหน้าที่แจ้งคนเกิดคนตายคนย้ายเข้า-ออกในบ้าน กับแจ้งเปลี่ยนแปลงรื้อถอนบ้าน เท่านั้น
ไม่เกี่ยวกับเรื่องครอบครองปรปักษ์
บ้านสวนผมให้ลูกน้องคนดูแล ย้ายมาเป็นเจ้าบ้าน เพื่อเขาได้ใช้สิทธิการรักษาพยาบาล การศึกษาของบุตร การเลือกตั้ง...... ประโยชน์ของผมคือการระวังเขต การแจ้งเหตุบุกรุก-โจรกรรม ที่เขาในฐานะเจ้าบ้านสามารถแจ้งความได้ทันที ..... อีกทั้งเจ้าบ้านต้องรับรู้หากมีการทำผิดอาญาในพื้นที่ของตัว
แต่ถ้าโดยพฤตินัยไม่ได้มีใครอยู่บ้านหลังนั้น ก็ไม่มีประโยชน์ที่จะให้ใครย้ายมาเป็นเจ้าบ้าน
เพราะธุรกรรมใดๆเจ้าของกรรมสิทธิย่อมทำได้อยู่แล้ว
