เพื่อนคอปืน...ด้ามขวาน

[เบิ้ม]

โอ้โห... ธกส.อนุมัติช่วยชาวสวนยาง 1.5หมื่นล้าน รายละไม่เกิน1แสนบาท อัตราดอกเบี้ยร้อยละ12


โอ้....ตรูว่าแบงโหดแล้วตะกี้ 55

[Udomkd]

พี่เข้มมาไม๊ ถ้ามาแล้ว เข้าไปตอบกระทู้นี้หน่อยซิ

http://www.gunsandgames.com/smf/index.php?topic=240369.0

vupkp[hk9v[c]h; gloupf

[Udomkd]

พระราชนิพนธ์ ใน สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดา ฯ สยามบรมราชกุมารี      ได้มา 2 เรื่องครับ

อยากดั้ยๆ

[เบิ้ม]

พี่เข้มมาไม๊ ถ้ามาแล้ว เข้าไปตอบกระทู้นี้หน่อยซิ

http://www.gunsandgames.com/smf/index.php?topic=240369.0

vupkp[hk9v[c]h; gloupf

ไอ้ไหร๋สักทีนิ น่าว่าหลายแก้วจังแล้ว พิมผิดพิมเถิก 

[เบิ้ม]

Pandanus, paisal 1 (+ 1 ซ่อนตัว) และ 6 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

จานปราชมาพอดี  จานไม่เลี้ยงงัวไว้หน่อยเหรอครับ ราคาดีนะ ตัวหลายหมื่นเลย แถวนี้เนื้อวัวโล270แน่ะ 

[เบิ้ม]

เบื่อจริง ฝนตก สัญญาณจานล้มตลอด 

[เบิ้ม]

http://www.olx.co.th/product-7173227/

หอนี้แปลกจัง หอยังใหม่ ถ้าลูกค้าเต็มจริง ได้ถึงเดือน4หมื่นอัพ หักค่าคนดูแล,ภาษี ยังเหลือ3หมื่นกลางๆ ปีละ4แสนกว่า ทำรายได้ถึง7%

ลงขาย2เดือนละ ทำไมขายไม่ออก มันมีไรปล่าวนะ งงมาก...

ถ้ากู้แบงค์จะเหนื่อยหน่อย แบงค์คงปล่อยราว3ล้าน ดาวน์3M. กู้3M.ดอกเดือนละ2หมื่น  จะเหนื่อยหน่อย เหลือเดือนหมื่นนิดๆ เอาไปจ่ายต้นเดือนละหมื่นกว่าๆ(ไม่ต้องใช้ ไม่ต้องกินนะ จ่ายดอก2หมื่น+ต้นหมื่นกว่า) ปีนึงจ่ายต้นได้ปีละ180,000บาท    ใช้เวลา17ปี ถึงจะหลุด ระหว่าง17ปี ห้ามเอาเงินไปกินใช้ รอหมดหนี้ก่อน  ไม่ฮา....

แต่ถ้าเงินเย็น ซื้อสด ผลตอบแทน6-7% ใช้เล่นเลย เยอะละ

แต่สงสัยทำไมขายไม่ออก อืม.....

 

[เบิ้ม]

เท่าที่ขับรถดู ปัญหาหลายที่คือ ที่จอดรถยนต์ไม่มี(สมัย10ปีก่อน ตรงนี้ไม่มีปัญหา คนไม่ค่อยมีรถยนต์หรอก แต่สมัยนี้ ทำงานปีสองปีก็ดาวน์รถได้แล้ว)  ทำหอหลายชั้น แต่ไม่มีที่จอดรถยนต์ จะทำราคาไม่ได้ ทำไงก็ไม่เกิน3พัน ติดแอร์หน่อยก็ไม่เกิน4พัน

ที่จอดรถยนต์มีผลถึงค่าเช่า1,000-2,000พันบาทเชียวนะ ต่อห้อง

หลายหอที่ต้องขาย บางส่วนเลยจุดคุ้มทุนแล้ว กำไรมาหลายปีแล้ว เช่น สร้างมาเกิน10ปี ตอนต้นทุนต่ำ เช่นลงทุน+ที่5ล้าน  ราคาปัจจุบัน10กว่าล้าน จะขายก็ไม่แปลก  บางส่วนรับมรดกมา ลูกหลานไม่อยู่ในพื้นที่ ไม่มีเวลาดูแล ขายๆซะจบปัญหาก็มี

โจทย์มีหลายข้อมาก ยิ่งศึกษาเรายิ่งรู้ ก่อนทำไรลงไปครับ  

[เบิ้ม]

http://www.olx.co.th/product-7173227/

หอนี้แปลกจัง หอยังใหม่ ถ้าลูกค้าเต็มจริง ได้ถึงเดือน4หมื่นอัพ หักค่าคนดูแล,ภาษี ยังเหลือ3หมื่นกลางๆ ปีละ4แสนกว่า ทำรายได้ถึง7%

ลงขาย2เดือนละ ทำไมขายไม่ออก มันมีไรปล่าวนะ งงมาก...

ถ้ากู้แบงค์จะเหนื่อยหน่อย แบงค์คงปล่อยราว3ล้าน ดาวน์3M. กู้3M.ดอกเดือนละ2หมื่น  จะเหนื่อยหน่อย เหลือถึงเจ้าของเดือนหมื่นนิดๆ เอาไปเอาไปจายต้นปีละหมื่นกว่า(ไม่ต้องใช้ ไม่ต้องกินนะ จ่ายดอก+ต้นเดือนละหมื่นกว่า) ปีนึงจ่ายต้นได้ปีละ180,000บาท    ใช้เวลา17ปี ถึงจะหลุด ระหว่าง17ปี ห้ามเอาเงินไปกินใช้ รอหมดหนี้ก่อน  ไม่ฮา....

แต่ถ้าเงินเย็น ซื้อสด ผลตอบแทน6-7% ใช้เล่นเลย เยอะละ

แต่สงสัยทำไมขายไม่ออก อืม.....

 

อีกข้อที่คิดได้ เจ้าของที่ กู้เงินมาสร้าง ผ่อนแบงค์เดือน3-4หมื่น แทบไม่ได้กินได้ใช้เลยต้องประกาศขาย เหมือนทำงานฟรี ไม่ได้กินซักบาท ขายทิ้งเผื่อหักหนี้แล้วเหลือกลับมา1-2ล้าน เอาทุนค่าที่กลับ แต่ที่ดินหาย  

โจทย์นี้คือ ไม่ได้อะไร แถมเสียที่ดินไป อันนี้เดานะครับ มีที่ต้องมีเงินเย็นด้วย ไปกู้มาทำ บางทีอาจจะเจ็บหนักเปล่าๆ เสียทั้งแรง เสียทั้งที่ดิน  

อย่างที่เกรินไว้โพสก่อนๆ ดอกแบงค์ล้านละ7-8หมื่นต่อปี กู้4ล้าน ดอกเบี้ยเดือน27,000 รวมต้นต้องส่งแบงค์ล้านละหมื่น หมายถึงกู้4ล้าน ต้องผ่อนเดือน4หมื่น จ่ายต้นได้แค่หมื่นกว่าๆ ห้ามกิน ห้ามใช้ ส่งแบงค์ทั้งหมดนั้นแหละ ไม่พอต้องหามา จ่ายไม่ตรงแบงค์ปรับอ๊วก 

[เบิ้ม]

เพื่อนบางคน ขนาดมีที่เล็กๆ มรดก พ่อตาแม่ยายตายไปนานละ เป็นสิบปีละ ที่เล็กๆป่านนี้ยังทิ้งไว้นั้นแหละ ไม่สามารถหาเงินมายกห้องเช่าได้  แบงค์มันเขี้ยวด้วยนะ มันดูสาระพัด สเตทเม้น รายได้ ยังไง มีเงินจ่ายมันมั้ย 

มันหลากหลายมิติ  สรุปคือมีที่ดิน ต้องมีเงินทำด้วย อย่าหวังกู้แบงค์เป็นหลัก  ถ้าไม่ใช่ที่ดินทำเลทองจริงๆ (จริงๆทำเลทองอยู่ในมือคนรวย ไม่อยู่ในมือคนจนหรอก)  

[นายกระจง]

สวัสดีครับพี่ๆทุกคน

[นายกระจง]

พระราชนิพนธ์ ใน สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดา ฯ สยามบรมราชกุมารี      ได้มา 2 เรื่องครับ

อยากดั้ยๆ

หนังสือพระราชนิพนธ์มีลิขสิทธิ์ เป้นไปได้หาซื้อฉบับจริงมาดีกว่าครับ อย่าไปโหลดมาเลยครับ 

[samrit..]

 

[black-army]

   วันนี้สวัสดียามเช้าที่หาดใหญ่    ต่อเช้าหวัดดีที่นราแหละ

    ออกเดินทางจากหาดใหญ่ไปนราตอนตี 2 คืนนี้ครับ

[สหายอ๋อง เซียนปลาซิว]

จากนราฯ  ไป  ที่ทำฮาน  ใช้เส้นใหน  นราฯ  หยงมัส  กาลีซา  ดุซงญอ  หรืออ้อมโลกไปทางโก-ลก  หรือใช้สาย  ปาดี  จะได้ดักโถก