๏ฟฝ๏ฟฝ็บบ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝสน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝาปืน
มีนาคม 28, 2024, 07:56:51 PM *
ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
ข่าว: เวบบอร์ดอวป.ยินดีต้อนรับสุภาพชนทุกท่าน กรุณาใช้คำสุภาพด้วยครับ
 
   หน้าแรก   ช่วยเหลือ ค้นหา ปฏิทิน เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก  
หน้า: [1]
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: ขอปรึกษาปัญหาที่ดินหน่อยครับ  (อ่าน 3755 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
แปจีหล่อ คนสันขวาน
Hero Member
*****

คะแนน 6335
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8369



« เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 01:10:29 PM »

  ที่ดินของคุณตาของภรรยาผม เป็นที่ สปก. ได้เอาไปค้ำประกันเงินกู้กับธกส.ให้น้าภรรยาผม แล้วทีนี้ไม่สามารถใช้หนี้ได้ ถ้าผมรับชำระหนี้ให้ ผมจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผืนนี้มาเป็นของผมได้ไหมครับ ที่ประมาณ30ไร่กับหนี้สี่แสนกว่าครับ ผมก็สองจิตสองใจกลัวมีปัญหาที่หลังเพราะเป็นที่ สปก. เลยอยากขอคำชี้แนะว่าควรเอาไว้หรือไม่เอาดีครับ ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15861
ออฟไลน์

กระทู้: 13583


No justice No peace


« ตอบ #1 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 01:47:41 PM »


ที่ดินของคุณตาของภรรยาผม เป็นที่ สปก. ได้เอาไปค้ำประกันเงินกู้กับธกส.ให้น้าภรรยาผม
แล้วทีนี้ไม่สามารถใช้หนี้ได้


ถ้าผมรับชำระหนี้ให้ ผมจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผืนนี้มาเป็นของผมได้ไหมครับ

ที่ประมาณ30ไร่กับหนี้สี่แสนกว่าครับ ผมก็สองจิตสองใจกลัวมีปัญหาที่หลังเพราะเป็นที่ สปก.
เลยอยากขอคำชี้แนะว่าควรเอาไว้หรือไม่เอาดีครับ ขอบคุณครับ




5555  เฮ้ย  สปก.  เอาไปกู้  ค้ำประกัน ธกส. ได้เหรอคะ ฮา 5555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
แปจีหล่อ คนสันขวาน
Hero Member
*****

คะแนน 6335
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8369



« ตอบ #2 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 01:58:38 PM »

ได้นะยาย
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15861
ออฟไลน์

กระทู้: 13583


No justice No peace


« ตอบ #3 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 02:09:57 PM »


https://vittayalawyer.wordpress.com/2015/12/31/%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%AA-%E0%B8%9B-%E0%B8%81-%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/

ปัญหาที่ดิน ส.ป.ก.ซื้อขาย,จำนอง,ใช้ค้ำประกันได้หรือไม่

1)ซื้อขายที่ดิน ส.ป.ก.ได้สิทธิหรือไม่
คดีนี้ นายจ.เป็นผู้มีสิทธิทำกินบนที่ดินส.ป.ก. ต่อมานายจ.นำมาขายต่อให้นายล.ในราคา 300,000 บาท
หลังจากทำสัญญานายล.ก็เข้าครอบครองที่ดินแปลงนี้เรื่อยมา แต่อยู่มานายจ.นำคดีมาฟ้องขับไล่นายล.ออกจากที่ดิน
และห้ามยุ่งเกี่ยวกับที่ดินพร้อมกับขอให้ศาลบังคับให้นายล.ชดใช้ค่าเสียหายแก่ตนเดือนละ 8,000 บาท

นายล.ให้การต่อสู้ว่า เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2542 นายจ.ได้ขายที่ดินแปลงนี้ให้แก่ตนในราคา 300,000 บาท
และตนได้เข้าครอบครองที่ดินเรื่อยมาถึงปัจจุบัน ขอให้ศาลพิพากษายกฟ้อง
ศาลชั้นต้นพิพากษาให้นายจ.เป็นฝ่ายชนะคดีตามฟ้องให้นายล.และบริวารออกจากที่ดินพิพาท
นายล.ซึ่งแพ้คดีจึงอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนตามศาลชั้นต้น

นายล.จึงยื่นฎีกา
ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า…แม้นายจ.จะขายที่ดินส.ป.ก.ให้นายล.สัญญาซื้อขายก็เป็นโมฆะ
เพราะที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร

นายจ.ไม่มีสิทธิโอนหรือสละสิทธิให้นายล.หรือใคร ที่ดินยังคงเป็นของส.ป.ก.และส.ป.ก.มีอำนาจควบคุมที่ดิน
สัญญาซื้อขายที่ดินระหว่างนายจ.กับนายล.จึงเป็นโมฆะ และนายล.ไม่มีสิทธิยึดที่ดินส.ป.ก.นั้น
การที่นายล.เพิกเฉยไม่ยอมออกจากที่ดินพิพาทจึงเป็นการโต้แย้งสิทธิของนายจ.(ผู้ขาย)
นายจ.จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่นายล.(ผู้ซื้อ)และบริวารให้ออกจากที่ดิน
และเรียกค่าเสียหายจากนายล.ได้ พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
(คำพิพากษาฎีกาที่ 2165/2558)

สรุปซื้อขายที่ดินส.ป.ก.ผิดกฎหมายตกเป็นโมฆะ ระวังถูกโกง !

2)ที่ดินส.ป.ก.จำนองได้หรือไม่
ตอบ การจำนองทรัพย์สินนั้น ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง(ป.พ.พ.มาตรา 705)
ที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร ที่ออกให้ราษฎรเพื่อใช้ทำการเกษตรเท่านั้น
ราษฎรจึงมีเพียงสิทธิทำกินบนที่ดินดังกล่าวไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน จึงไม่อาจนำที่ดินส.ป.ก.ไปจำนองได้

3)กู้เงินใช้ที่ดินส.ป.ก.เป็นหลักประกันได้หรือไม่
ตอบ ที่ดินส.ป.ก.สามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ในการขอสินเชื่อจาก ธ.ก.ส.ได้

[คดีที่ดิน=ปรึกษาทนายวิทย์085978-5858]
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15861
ออฟไลน์

กระทู้: 13583


No justice No peace


« ตอบ #4 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 02:21:34 PM »


https://vittayalawyer.wordpress.com/2015/12/31/%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%AA-%E0%B8%9B-%E0%B8%81-%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/



2)ที่ดินส.ป.ก.จำนองได้หรือไม่
ตอบ การจำนองทรัพย์สินนั้น ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง(ป.พ.พ.มาตรา 705)
ที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร ที่ออกให้ราษฎรเพื่อใช้ทำการเกษตรเท่านั้น

ราษฎรจึงมีเพียงสิทธิทำกินบนที่ดินดังกล่าวไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน
จึงไม่อาจนำที่ดินส.ป.ก.ไปจำนองได้

3)กู้เงินใช้ที่ดินส.ป.ก.เป็นหลักประกันได้หรือไม่
 
ตอบ ที่ดินส.ป.ก.สามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ในการขอสินเชื่อจาก ธ.ก.ส.ได้

[คดีที่ดิน=ปรึกษาทนายวิทย์085978-5858]



 55555  เหม่งๆ  ค่ะ ฮา 5555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก

เบื้องต้นคือ  ใช้เป็นหลักประกันกู้  ธกส. ได้  ( ก็มันกู้ไปแล้วงัย / พี่แป )

5555  แต่ถ้าซื้อ  ก็แห้ว  " โมฆะ  หรือ ไม่ก็ มาฆะบูชา " ค่ะ ฮา 55555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10196
ออฟไลน์

กระทู้: 47075


M85.ss


« ตอบ #5 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 03:32:13 PM »

http://cloud.alro.go.th/agriculture/index2.php?name=webboard&file=read&id=210
ที่ สปก. ซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ เว้นแต่โอนให้ทายาท ตามลำดับ 1,2,3 มาถึงตรงนี้ก็ต้องมาเช็คกันว่า ภรรยาน้าแปเป็นทายาทลำดับ 3 จริงหรือปล่าว Grin
บันทึกการเข้า

แปจีหล่อ คนสันขวาน
Hero Member
*****

คะแนน 6335
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8369



« ตอบ #6 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 05:28:10 PM »

http://cloud.alro.go.th/agriculture/index2.php?name=webboard&file=read&id=210
ที่ สปก. ซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ เว้นแต่โอนให้ทายาท ตามลำดับ 1,2,3 มาถึงตรงนี้ก็ต้องมาเช็คกันว่า ภรรยาน้าแปเป็นทายาทลำดับ 3 จริงหรือปล่าว Grin
เป็นหลานจริงๆครับ แต่ทายาทที่เป็นลูกก็มีหลายคน เท่าที่ถามทุกคนก็ยอมยกให้ครับ แบบนี้สามารถโอนจากตามาให้หลานเลยได้ไหมครับ แล้วต้องรอตาเสียชีวิตก่อนรึเปล่าครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
แปจีหล่อ คนสันขวาน
Hero Member
*****

คะแนน 6335
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8369



« ตอบ #7 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 05:31:23 PM »


https://vittayalawyer.wordpress.com/2015/12/31/%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%AA-%E0%B8%9B-%E0%B8%81-%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/



2)ที่ดินส.ป.ก.จำนองได้หรือไม่
ตอบ การจำนองทรัพย์สินนั้น ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง(ป.พ.พ.มาตรา 705)
ที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร ที่ออกให้ราษฎรเพื่อใช้ทำการเกษตรเท่านั้น

ราษฎรจึงมีเพียงสิทธิทำกินบนที่ดินดังกล่าวไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน
จึงไม่อาจนำที่ดินส.ป.ก.ไปจำนองได้

3)กู้เงินใช้ที่ดินส.ป.ก.เป็นหลักประกันได้หรือไม่
 
ตอบ ที่ดินส.ป.ก.สามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ในการขอสินเชื่อจาก ธ.ก.ส.ได้

[คดีที่ดิน=ปรึกษาทนายวิทย์085978-5858]



 55555  เหม่งๆ  ค่ะ ฮา 5555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก

เบื้องต้นคือ  ใช้เป็นหลักประกันกู้  ธกส. ได้  ( ก็มันกู้ไปแล้วงัย / พี่แป )

5555  แต่ถ้าซื้อ  ก็แห้ว  " โมฆะ  หรือ ไม่ก็ มาฆะบูชา " ค่ะ ฮา 55555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก
คือน้าเค้ากู้ไปแล้วโดนเอาที่ผืนนี้ไปประกันเงินกู้ครับแล้วไม่สามารถส่งได้ ตาเลยประกาศว่าถ้าใครใช้หนี้ก้อนนี้ได้ ท่านจะยกที่ผืนี้ให้พร้อมแถมที่อีกผืนนึงให้ด้วยครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
worth
Hero Member
*****

คะแนน 474
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 3069


« ตอบ #8 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 06:37:40 PM »

 โอนได้ครับ แต่ผู้มีสิทธิ์ต้องไปแสดงตนไม่รับต่อหน้าพนักงาน แต่รู้สึกว่าตอนนี้ทาง สปก.จะโอนหรือแยกโฉนดไม่ได้ เห็นเจ้าหน้าที่บอกกำลังจะสังคายนาเรื่องที่ดิน..
บันทึกการเข้า

รักเธอ....ประเทศไทย
แปจีหล่อ คนสันขวาน
Hero Member
*****

คะแนน 6335
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8369



« ตอบ #9 เมื่อ: พฤศจิกายน 04, 2017, 08:07:57 AM »

โอนได้ครับ แต่ผู้มีสิทธิ์ต้องไปแสดงตนไม่รับต่อหน้าพนักงาน แต่รู้สึกว่าตอนนี้ทาง สปก.จะโอนหรือแยกโฉนดไม่ได้ เห็นเจ้าหน้าที่บอกกำลังจะสังคายนาเรื่องที่ดิน..

ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10196
ออฟไลน์

กระทู้: 47075


M85.ss


« ตอบ #10 เมื่อ: พฤศจิกายน 05, 2017, 09:02:15 AM »

โอนได้ครับ แต่ผู้มีสิทธิ์ต้องไปแสดงตนไม่รับต่อหน้าพนักงาน แต่รู้สึกว่าตอนนี้ทาง สปก.จะโอนหรือแยกโฉนดไม่ได้ เห็นเจ้าหน้าที่บอกกำลังจะสังคายนาเรื่องที่ดิน..

ตามท่านworthกล่าวใว้ครับ ต้องให้ทายาทลำดับที่ 1-2 ไปแสดงตนแจ้งไม่ขอรับสิทธิ์ เยี่ยม
บันทึกการเข้า

ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15861
ออฟไลน์

กระทู้: 13583


No justice No peace


« ตอบ #11 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2017, 06:21:48 PM »


5555  น้าจอย  โดนหรือเปล่า คะ ฮา 5555 ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก


https://www.isranews.org/isranews/60921-report00-60921.html

เปิดคำพิพากษาศาลฎีกาคดีพิพาทที่ดินริมหาด รายัน-เลพัง จ.ภูเก็ต 178  ไร่ 1.2 หมื่นล. ให้เป็นที่สาธารณะ
2 พยานปากเอก-ภาพถ่ายทางอากาศยันชัด พยานหลักฐานโจทก์ 6 ราย น้ำหนักน้อยกว่าจำเลย
ซื้อต่อๆกันมา พบ พ.อ. หน.วิจัยฯ กรมแผนที่ทหาร ชื่อโผล่พยานฝ่ายเอกชน
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10196
ออฟไลน์

กระทู้: 47075


M85.ss


« ตอบ #12 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2017, 08:30:25 AM »

แถวนี้ไม่เคยดูยาย แต่เคยเจอลักษณะแบบนี้ พวกอุทยาน-ป่าสงวนหงายท้องมาแล้ว ขำก๊าก
บันทึกการเข้า

หน้า: [1]
  พิมพ์  
 
กระโดดไป:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.18 | SMF © 2011, Simple Machines Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.106 วินาที กับ 22 คำสั่ง