เว็บบอร์ดสนทนาภาษาปืน
พฤศจิกายน 22, 2017, 08:06:03 PM *
ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
ข่าว: เวบบอร์ดอวป.เป็นเพียงสื่อกลางช่วยให้ผู้ซื้อ และผู้ขาย ได้ติดต่อกันเท่านั้นและไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ กับประโยชน์หรือความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้น
ประกาศหรือแบนเนอร์ในเวบไม่ใช่ตัวบ่งชี้ว่าสินค้านั้นมีคุณภาพหรือไม่
โปรดใช้วิจารณญาณในการตัดสินใจซื้อด้วยตัวเอง
 
   หน้าแรก   ช่วยเหลือ ค้นหา ปฏิทิน เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก  
หน้า: [1]
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: ขอปรึกษาปัญหาที่ดินหน่อยครับ  (อ่าน 291 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
แปจีหล่อ
Hero Member
*****

คะแนน 3852
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8076



« เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 01:10:29 PM »

  ที่ดินของคุณตาของภรรยาผม เป็นที่ สปก. ได้เอาไปค้ำประกันเงินกู้กับธกส.ให้น้าภรรยาผม แล้วทีนี้ไม่สามารถใช้หนี้ได้ ถ้าผมรับชำระหนี้ให้ ผมจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผืนนี้มาเป็นของผมได้ไหมครับ ที่ประมาณ30ไร่กับหนี้สี่แสนกว่าครับ ผมก็สองจิตสองใจกลัวมีปัญหาที่หลังเพราะเป็นที่ สปก. เลยอยากขอคำชี้แนะว่าควรเอาไว้หรือไม่เอาดีครับ ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
babara.
Hero Member
*****

คะแนน -14756
ออฟไลน์

กระทู้: 12983


No justice No peace


« ตอบ #1 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 01:47:41 PM »


ที่ดินของคุณตาของภรรยาผม เป็นที่ สปก. ได้เอาไปค้ำประกันเงินกู้กับธกส.ให้น้าภรรยาผม
แล้วทีนี้ไม่สามารถใช้หนี้ได้


ถ้าผมรับชำระหนี้ให้ ผมจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผืนนี้มาเป็นของผมได้ไหมครับ

ที่ประมาณ30ไร่กับหนี้สี่แสนกว่าครับ ผมก็สองจิตสองใจกลัวมีปัญหาที่หลังเพราะเป็นที่ สปก.
เลยอยากขอคำชี้แนะว่าควรเอาไว้หรือไม่เอาดีครับ ขอบคุณครับ




5555  เฮ้ย  สปก.  เอาไปกู้  ค้ำประกัน ธกส. ได้เหรอคะ ฮา 5555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก
บันทึกการเข้า

" ยามคนรวยแก้ผ้า  ว่างานศิลป์
ยามชาวดินแก้ผ้า  ว่าขาย...ห.
ยามคนรวยสมสู่   มองว่าดี
ยามคนจนแค่เซ็กซี่  ว่าจัญไร  กุงึด.!!  "
แปจีหล่อ
Hero Member
*****

คะแนน 3852
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8076



« ตอบ #2 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 01:58:38 PM »

ได้นะยาย
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
babara.
Hero Member
*****

คะแนน -14756
ออฟไลน์

กระทู้: 12983


No justice No peace


« ตอบ #3 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 02:09:57 PM »


https://vittayalawyer.wordpress.com/2015/12/31/%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%AA-%E0%B8%9B-%E0%B8%81-%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/

ปัญหาที่ดิน ส.ป.ก.ซื้อขาย,จำนอง,ใช้ค้ำประกันได้หรือไม่

1)ซื้อขายที่ดิน ส.ป.ก.ได้สิทธิหรือไม่
คดีนี้ นายจ.เป็นผู้มีสิทธิทำกินบนที่ดินส.ป.ก. ต่อมานายจ.นำมาขายต่อให้นายล.ในราคา 300,000 บาท
หลังจากทำสัญญานายล.ก็เข้าครอบครองที่ดินแปลงนี้เรื่อยมา แต่อยู่มานายจ.นำคดีมาฟ้องขับไล่นายล.ออกจากที่ดิน
และห้ามยุ่งเกี่ยวกับที่ดินพร้อมกับขอให้ศาลบังคับให้นายล.ชดใช้ค่าเสียหายแก่ตนเดือนละ 8,000 บาท

นายล.ให้การต่อสู้ว่า เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2542 นายจ.ได้ขายที่ดินแปลงนี้ให้แก่ตนในราคา 300,000 บาท
และตนได้เข้าครอบครองที่ดินเรื่อยมาถึงปัจจุบัน ขอให้ศาลพิพากษายกฟ้อง
ศาลชั้นต้นพิพากษาให้นายจ.เป็นฝ่ายชนะคดีตามฟ้องให้นายล.และบริวารออกจากที่ดินพิพาท
นายล.ซึ่งแพ้คดีจึงอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนตามศาลชั้นต้น

นายล.จึงยื่นฎีกา
ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า…แม้นายจ.จะขายที่ดินส.ป.ก.ให้นายล.สัญญาซื้อขายก็เป็นโมฆะ
เพราะที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร

นายจ.ไม่มีสิทธิโอนหรือสละสิทธิให้นายล.หรือใคร ที่ดินยังคงเป็นของส.ป.ก.และส.ป.ก.มีอำนาจควบคุมที่ดิน
สัญญาซื้อขายที่ดินระหว่างนายจ.กับนายล.จึงเป็นโมฆะ และนายล.ไม่มีสิทธิยึดที่ดินส.ป.ก.นั้น
การที่นายล.เพิกเฉยไม่ยอมออกจากที่ดินพิพาทจึงเป็นการโต้แย้งสิทธิของนายจ.(ผู้ขาย)
นายจ.จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่นายล.(ผู้ซื้อ)และบริวารให้ออกจากที่ดิน
และเรียกค่าเสียหายจากนายล.ได้ พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
(คำพิพากษาฎีกาที่ 2165/2558)

สรุปซื้อขายที่ดินส.ป.ก.ผิดกฎหมายตกเป็นโมฆะ ระวังถูกโกง !

2)ที่ดินส.ป.ก.จำนองได้หรือไม่
ตอบ การจำนองทรัพย์สินนั้น ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง(ป.พ.พ.มาตรา 705)
ที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร ที่ออกให้ราษฎรเพื่อใช้ทำการเกษตรเท่านั้น
ราษฎรจึงมีเพียงสิทธิทำกินบนที่ดินดังกล่าวไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน จึงไม่อาจนำที่ดินส.ป.ก.ไปจำนองได้

3)กู้เงินใช้ที่ดินส.ป.ก.เป็นหลักประกันได้หรือไม่
ตอบ ที่ดินส.ป.ก.สามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ในการขอสินเชื่อจาก ธ.ก.ส.ได้

[คดีที่ดิน=ปรึกษาทนายวิทย์085978-5858]
บันทึกการเข้า

" ยามคนรวยแก้ผ้า  ว่างานศิลป์
ยามชาวดินแก้ผ้า  ว่าขาย...ห.
ยามคนรวยสมสู่   มองว่าดี
ยามคนจนแค่เซ็กซี่  ว่าจัญไร  กุงึด.!!  "
babara.
Hero Member
*****

คะแนน -14756
ออฟไลน์

กระทู้: 12983


No justice No peace


« ตอบ #4 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 02:21:34 PM »


https://vittayalawyer.wordpress.com/2015/12/31/%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%AA-%E0%B8%9B-%E0%B8%81-%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/



2)ที่ดินส.ป.ก.จำนองได้หรือไม่
ตอบ การจำนองทรัพย์สินนั้น ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง(ป.พ.พ.มาตรา 705)
ที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร ที่ออกให้ราษฎรเพื่อใช้ทำการเกษตรเท่านั้น

ราษฎรจึงมีเพียงสิทธิทำกินบนที่ดินดังกล่าวไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน
จึงไม่อาจนำที่ดินส.ป.ก.ไปจำนองได้

3)กู้เงินใช้ที่ดินส.ป.ก.เป็นหลักประกันได้หรือไม่
 
ตอบ ที่ดินส.ป.ก.สามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ในการขอสินเชื่อจาก ธ.ก.ส.ได้

[คดีที่ดิน=ปรึกษาทนายวิทย์085978-5858]



 55555  เหม่งๆ  ค่ะ ฮา 5555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก

เบื้องต้นคือ  ใช้เป็นหลักประกันกู้  ธกส. ได้  ( ก็มันกู้ไปแล้วงัย / พี่แป )

5555  แต่ถ้าซื้อ  ก็แห้ว  " โมฆะ  หรือ ไม่ก็ มาฆะบูชา " ค่ะ ฮา 55555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก
บันทึกการเข้า

" ยามคนรวยแก้ผ้า  ว่างานศิลป์
ยามชาวดินแก้ผ้า  ว่าขาย...ห.
ยามคนรวยสมสู่   มองว่าดี
ยามคนจนแค่เซ็กซี่  ว่าจัญไร  กุงึด.!!  "
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 7051
ออฟไลน์

กระทู้: 46700


M85.ss


« ตอบ #5 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 03:32:13 PM »

http://cloud.alro.go.th/agriculture/index2.php?name=webboard&file=read&id=210
ที่ สปก. ซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ เว้นแต่โอนให้ทายาท ตามลำดับ 1,2,3 มาถึงตรงนี้ก็ต้องมาเช็คกันว่า ภรรยาน้าแปเป็นทายาทลำดับ 3 จริงหรือปล่าว Grin
บันทึกการเข้า

แปจีหล่อ
Hero Member
*****

คะแนน 3852
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8076



« ตอบ #6 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 05:28:10 PM »

http://cloud.alro.go.th/agriculture/index2.php?name=webboard&file=read&id=210
ที่ สปก. ซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ เว้นแต่โอนให้ทายาท ตามลำดับ 1,2,3 มาถึงตรงนี้ก็ต้องมาเช็คกันว่า ภรรยาน้าแปเป็นทายาทลำดับ 3 จริงหรือปล่าว Grin
เป็นหลานจริงๆครับ แต่ทายาทที่เป็นลูกก็มีหลายคน เท่าที่ถามทุกคนก็ยอมยกให้ครับ แบบนี้สามารถโอนจากตามาให้หลานเลยได้ไหมครับ แล้วต้องรอตาเสียชีวิตก่อนรึเปล่าครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
แปจีหล่อ
Hero Member
*****

คะแนน 3852
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8076



« ตอบ #7 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 05:31:23 PM »


https://vittayalawyer.wordpress.com/2015/12/31/%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%AA-%E0%B8%9B-%E0%B8%81-%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/



2)ที่ดินส.ป.ก.จำนองได้หรือไม่
ตอบ การจำนองทรัพย์สินนั้น ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง(ป.พ.พ.มาตรา 705)
ที่ดินส.ป.ก.เป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร ที่ออกให้ราษฎรเพื่อใช้ทำการเกษตรเท่านั้น

ราษฎรจึงมีเพียงสิทธิทำกินบนที่ดินดังกล่าวไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน
จึงไม่อาจนำที่ดินส.ป.ก.ไปจำนองได้

3)กู้เงินใช้ที่ดินส.ป.ก.เป็นหลักประกันได้หรือไม่
 
ตอบ ที่ดินส.ป.ก.สามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ในการขอสินเชื่อจาก ธ.ก.ส.ได้

[คดีที่ดิน=ปรึกษาทนายวิทย์085978-5858]



 55555  เหม่งๆ  ค่ะ ฮา 5555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก

เบื้องต้นคือ  ใช้เป็นหลักประกันกู้  ธกส. ได้  ( ก็มันกู้ไปแล้วงัย / พี่แป )

5555  แต่ถ้าซื้อ  ก็แห้ว  " โมฆะ  หรือ ไม่ก็ มาฆะบูชา " ค่ะ ฮา 55555  ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก
คือน้าเค้ากู้ไปแล้วโดนเอาที่ผืนนี้ไปประกันเงินกู้ครับแล้วไม่สามารถส่งได้ ตาเลยประกาศว่าถ้าใครใช้หนี้ก้อนนี้ได้ ท่านจะยกที่ผืนี้ให้พร้อมแถมที่อีกผืนนึงให้ด้วยครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
worth
Hero Member
*****

คะแนน 469
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 3057


« ตอบ #8 เมื่อ: พฤศจิกายน 03, 2017, 06:37:40 PM »

 โอนได้ครับ แต่ผู้มีสิทธิ์ต้องไปแสดงตนไม่รับต่อหน้าพนักงาน แต่รู้สึกว่าตอนนี้ทาง สปก.จะโอนหรือแยกโฉนดไม่ได้ เห็นเจ้าหน้าที่บอกกำลังจะสังคายนาเรื่องที่ดิน..
บันทึกการเข้า

รักเธอ....ประเทศไทย
แปจีหล่อ
Hero Member
*****

คะแนน 3852
ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 8076



« ตอบ #9 เมื่อ: พฤศจิกายน 04, 2017, 08:07:57 AM »

โอนได้ครับ แต่ผู้มีสิทธิ์ต้องไปแสดงตนไม่รับต่อหน้าพนักงาน แต่รู้สึกว่าตอนนี้ทาง สปก.จะโอนหรือแยกโฉนดไม่ได้ เห็นเจ้าหน้าที่บอกกำลังจะสังคายนาเรื่องที่ดิน..

ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า

สีกากีเป็นสีของดิน ข้าราชการควรต้องติดดิน ออกพื้นที่รับฟังปัญหาของชาวบ้าน ข้าราชการคือ ข้าที่ทำกิจการต่างๆให้กับพระราชา เครื่องแบบข้าราชการสีกากีคือสีแห่งข้ารับใช้แผ่นดิน
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 7051
ออฟไลน์

กระทู้: 46700


M85.ss


« ตอบ #10 เมื่อ: พฤศจิกายน 05, 2017, 09:02:15 AM »

โอนได้ครับ แต่ผู้มีสิทธิ์ต้องไปแสดงตนไม่รับต่อหน้าพนักงาน แต่รู้สึกว่าตอนนี้ทาง สปก.จะโอนหรือแยกโฉนดไม่ได้ เห็นเจ้าหน้าที่บอกกำลังจะสังคายนาเรื่องที่ดิน..

ตามท่านworthกล่าวใว้ครับ ต้องให้ทายาทลำดับที่ 1-2 ไปแสดงตนแจ้งไม่ขอรับสิทธิ์ เยี่ยม
บันทึกการเข้า

babara.
Hero Member
*****

คะแนน -14756
ออฟไลน์

กระทู้: 12983


No justice No peace


« ตอบ #11 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2017, 06:21:48 PM »


5555  น้าจอย  โดนหรือเปล่า คะ ฮา 5555 ขำก๊าก ขำก๊าก ขำก๊าก


https://www.isranews.org/isranews/60921-report00-60921.html

เปิดคำพิพากษาศาลฎีกาคดีพิพาทที่ดินริมหาด รายัน-เลพัง จ.ภูเก็ต 178  ไร่ 1.2 หมื่นล. ให้เป็นที่สาธารณะ
2 พยานปากเอก-ภาพถ่ายทางอากาศยันชัด พยานหลักฐานโจทก์ 6 ราย น้ำหนักน้อยกว่าจำเลย
ซื้อต่อๆกันมา พบ พ.อ. หน.วิจัยฯ กรมแผนที่ทหาร ชื่อโผล่พยานฝ่ายเอกชน
บันทึกการเข้า

" ยามคนรวยแก้ผ้า  ว่างานศิลป์
ยามชาวดินแก้ผ้า  ว่าขาย...ห.
ยามคนรวยสมสู่   มองว่าดี
ยามคนจนแค่เซ็กซี่  ว่าจัญไร  กุงึด.!!  "
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 7051
ออฟไลน์

กระทู้: 46700


M85.ss


« ตอบ #12 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2017, 08:30:25 AM »

แถวนี้ไม่เคยดูยาย แต่เคยเจอลักษณะแบบนี้ พวกอุทยาน-ป่าสงวนหงายท้องมาแล้ว ขำก๊าก
บันทึกการเข้า

หน้า: [1]
  พิมพ์  
 
กระโดดไป:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.18 | SMF © 2011, Simple Machines Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.054 วินาที กับ 20 คำสั่ง