ยายบ๊าบก็พูดง่ายครับ ตอนนี้ได้ข่าวแบงค์เขี้ยวปล่อยกู้นี่ครับ
ซื้อปล่อยเช่าต้องเผื่อช่วงว่างด้วย บ้านเช่าจะเหนื่อยตรงนี้
ต้องมีเงินเย็นไว้สำรองจ่ายตอนไม่มีคนเช่า
ปีนึงอาจจะได้6-10เดือน อสังหา ผมว่าเป็นจังหวะนะครับ
ยิ่งคนเกิดนาน ผ่านไรมามาก ต่างยุค ต่างสมัยผลลับมันก็ต่างกัน
จขกท.ไม่ใช่เงินถุงเงินถัง เกรงว่าไปกู้แบงค์เยอะๆ หนี้จะพันคอเอาซะงั้น
อสังหาฯ มันมีบางทำเลตาย ซบเซา ซื้อซี้ซั๊ว เงินจมได้นา......
ถ้าเงินไม่มาก เล่นตลาดล่างสิครับ ความต้องการสูง
พวกห้องถูกๆ แบ่งซอยให้เช่า ทำไรตามกำลังครับ
55555 ยายเล่า " ทฤษฎี " ของยายให้น้าเบิ้ม อ่ะ ฮา
ธนาคาร หรือสถาบันการเงิน เนี่ยะ ฮา
เขาเป็นธุรกิจ " สองขา " คือ รับฝาก และ ปล่อยกู้ อ่ะ ฮา
ตอนนี้ " ฝากประจำ " ดอกเบี้ย เตี้ยติดดิน อ่ะ ฮา
ไอ้ดอกเบี้ยต่ำ ก็หมายความว่า เขามี "ต้นทุน การดำเนินงาน " อ่ะ ฮา
ต้องเอาไปปล่อย " หากำไร " หรือ gap สี่ ห้าเปอร์เซ็นต์ อ่ะ ฮา
เพราะ "ค่าใช้จ่าย " ของเขา เยอะแยะ ต้องดิ้น เหมือนกัน อ่ะ ฮา
อย่าไปกลัว มัน " ไม่ปล่อย " อ่ะ ฮา
อันดับแรก ปัญหาของคนกู้ คือ ต้อง ไม่มีราคีคาว เรื่อง " Bad Dept " อ่ะ ฮา
ถ้าประวัติ ทางการเงินดี มีเงินดาวน์ ยี่สิบ สามสิบ เขารีบ "ตะครุบ " อ่ะ ฮา
อ้าวแล้วทำมัย " พันธบัตร รัฐบาล" มันเล่นกัน สี่บวก ฮา
เรื่องนี้ ไม่มีอะรัย " ซับซ้อน " เล้ย มันร้อนเงิน อ่ะ ฮา
น้าเบิ้มลองดู ตลาดเงิน ทาง " อียู " ดูบ้างอ่ะ ฮา
อัตราดอกเบี้ย เงินฝาก มันติดดิน แทบจะเก็บ "ค่ารักษา บัญชี " อ่ะ ฮา
5555 แล้วทำมัยมันไม่ย้ายเงิน มากิน "ส่วนต่าง" ในประเทศไทย อ่ะ ฮา 55555
