๏ฟฝ๏ฟฝ็บบ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝสน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝาปืน

เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อประมาณ 30 ปีก่อนตอนที่พ่อยังมีชีวิตอยู่ท่านได้เป็นหนี้คนในหมู่บ้าน  เมื่อท่านเสียชีวิตเจ้าหนี้ให้แม่ไปโอนที่ดินให้เขาเพื่อชำระหนี้ แม่ก็ไปโอนให้เพราะแม่ไม่รู้เรื่องอะไรเป็นคนบ้านนอกไม่มีการศึกษา ตอนที่โอนเจ้าหนี้ให้แม่เซ็นต์ยินยอมแบ่งที่ให้เขาเป็นทางภาระจำยอมใว้ด้วย ปัจจุบันแม่อายุมากก็อยากแบ่งแยกที่ดินที่เหลือให้ลูกๆเอาใว้ปลูกบ้านอยู่กัน  ไปที่ดินขอแบ่งแยกแล้วเจ้าหน้าที่แนะนำว่าต้องให้คนที่ขอทางภาระจำยอมมาเซ็นต์อะไรให้ซักอย่างก่อน ผมก็ไม่ทราบเรียกไม่ถูก  ไปตามเขาขอร้องให้เขามาแล้วแต่เขาไม่ยอมมา  ทั้งที่ในปัจจุบันที่ดินที่โอนให้ไปมี่ทางเข้าออกสาธารณะถึงสองด้านรถยนต์เข้าได้สดวกสะบายแล้วในปัจจุบัน  ไม่มีความจำเป็นต้องกันทางฝ่ากลางที่ดินที่เหลืออยู่เลย ส่วนตัวเขาเองก็ไม่เคยมาทำประโยชน์อะไรกับที่ดินที่ได้ไป  เขาให้ญาติเขามาทำการเกษร  เขาไปอยู่จังหวัดอื่นนานๆจะมาครั้ง  ด้วยความจำเป็นที่แม่อยากแบ่งแยกที่ดินที่เหลือให้ลูกๆใว้ปลูกบบ้านอยู่กัน  แต่ติดปัญหาดังกล่าว  เราพอมีทางใหนดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ  เพื่อให้ทำการแบ่งแยกที่ได้  รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ  และขอขอบคุณทุกคำแนะนำมา ณ.โอกาสนี้ด้วยครับ  ขอบพระคุณครับ

น้าจอยคนถนัด-สันทัดเรื่องที่ดินมาตอบทีครับ...

เมื่อก่อนเคยมีปัยหาเรื่องแบ่งแยกที่ดินนี่แหละครับ ปู่ทำไว้ไม่เรียบร้อย มาถึงรุ่นลูกคนที่ถือโฉนดไว้เสียชีวิตก็เลยวุ่นๆกันครับ สุดท้ายได้คำแนะนำจากพี่โร๊ดครับ ได้แบ่งโอนที่ดินมาให้พ่อเรียบร้อยแล้วครับ

ยังรอคำแนะนำอยู่น่ะครับ.....ปรกติคุณยายบาบาร่า....จะมาแนะนำอยู่ตลอดไม่ว่าเรื่องอะไร....ไม่ทราบว่าคุณยายยังอยู่มั๊ยครับ  มาแนะนำหน่อย  คุณยายมาทีมันส์ดีครับ

ยายแกไม่อยู่ครับ เห็นบอกผมว่าจะพาน้องน้องกิ๊ก มยุริญไปบวชที่พม่า น่าเสียดายคนสวยๆ ::004::

สงสัยผิดหวังอกหักรักคุดจากลุงแป๋งแน่ๆเลย

555  รอสองสามวัน กลับไทย ก่อนนะคะ 555

ติดภาระกิจ อังกฤษ ฝรั่งเศส เยอรมนี กับท่านนายกค่ะ 555

555  Guten morgen 555

ไปเครื่องเหมาลำไหมครับยาย เฉพาะนายกกับผู้ติดตามใช่ไหมครับ 

555  เอาเครื่องมาเองค่ะ 555

ว่าจะฝากยายซื้อยาเส้นหลานส่งมาให้แล้วเลยอดใช้บริการ
ดูดเจ้าMAC BAREN PIPE TOBACCO SINE 1826 CLASSICหอมดี
MAC BARENหมดจะลองเจ้าBORKUM RIFF RUBYสักห่อ.
บ้านเราขายห่อ400 หายซื้อยากมีที่เดอะมอลล์บางกะปิที่เยอรมันขาย 240

เดินทางปลอดภัยครับ คนรักนายกเยอะครับ

1.  ทางภาระจำยอม ใช้เกิน 10 ปี ได้สิทธิ์ หรือเจ้าของให้สัตยาบรรณ เป็นทางภาระจำยอม
     ต้องจดทะเบียนทางภาระจำยอม  เคสนี้เข้าใจว่าจด นะคะ ฮา
     ( ทางภาระจำยอม ผูกพันธ์เฉพาะ ผู้ให้ ผู้รับ บุคคลภายนอกไม่เกี่ยว
     ทางที่ดีควรทำป้ายปัก  " ทางส่วนบุคคล สงวนสิทธิ์ เผื่อมีบุคคลภายนอกมาใช้
     แล้วนำเรื่องไปฟ้องขอเป็นทางภาระจำยอม หรือ เป็นทางสาธารณะ เมื่อใช้ครบ 10ปี)

2.  เจ้าพนักงานที่ให้เรียก ผู้ได้สิทธิ์ใช้ทางภาระจำยอม มาเซ็นต์ยินยอม
     เข้าใจว่า (เรา) จะแบ่งที่ดิน ทับทางภาระจำยอม  ใครจะมาล่ะคะ ฮา

3.  ทางภาระจำยอม เป็นภารยะทรัพย์ ติดไปตลอด ขายได้เปลี่ยมมือได้
     เจ้าของภารยะทรัพย์ มีหน้าที่ต้องดูแลทรัพย์นั้นตลอดไป
     และกฎหมายบัญญัติว่า  ห้ามขัดขวาง ทำให้เสื่อมความสะดวกต่อผู้ได้สิทธิ์ทางภาระจำยอม
     ถึงแม้ว่าจะมีทางใหม่ เกิดขึ้น สะดวกกว่า ดีกว่าก็ตาม หาทำให้เหตุแห่งภาระจำยอมสิ้นไปค่ะ

     มีข้อยกเว้นคือ กรณีไม่ใช้ทางภาระจำยอมใน 10 ปี ฟ้องเรียกคืนได้

     (เจ้าของไม่ได้ใช้เอง ให้บริวารใช้ ใช้บ้าง ไม่ใช้บ้าง ไม่ทำให้เสื่อมสิทธิ์ น่ะค่ะ )

ไปขอถ่าย ทด.16 ที่สำนักงานที่ดินครับ จะมีบันทึกใว้ว่าที่ดินส่วนใหนตกเป็นทางภารจำยอม เช่นที่ดินด้านติดทิศตะวันออก ตกเป็นทางภารจำยอมกว้างยาวกี่เมตร ถ้าที่ดินที่เราจะแบ่งไม่ไปทับที่ทางภารจำยอม ก็ไม่มีปัญหาครับ ::008::

เห็นแถวสีลมออกสุรวงศ์ปิดทางเชื่อมปีละครั้งไม่รู้ว่าปัจจุบันยังทำอยู่หรือเปล่า

ทางภาระจำยอม....ที่ทำกันใว้มันผ่ากลางที่ดินเราเลยครับ   ผ่าแบบน่าเกลียดมาก  เหมือนจงใจทั้งที่ทำใว้ด้านไดด้านหนี่งของที่ดินก็ได้  อันนี้มากลางที่กลางบ้านเลย  ตอนนั้นพวกเราก็เด็กๆ   ไม่รู้เรื่อง  เกือบ 30 ปีที่ฝ่านมาก็ไม่มีใครใช้ทางนี้สัญจรเพราะมันอยู่ในเขตบ้านเราไม่มีใครเข้ามาเพราะมีทางออกได้ทั้งด้านซ้ายและด้านขวาเรียบติดที่ดินของเราไป   อย่างนี้เราฟ้องเรียกสิทธิ์คืนได้มัียครับยาย   เพราะทางไม่ได้ใช้มานานเกือบ 30 ปีแล้ว   ขอบคุณทุกคำแนะนำอีกครั้งครับ

ผ่านมา 30 ปีไม่มีคนสัญจรปิดถนนเลยครับ
ยายบ๊าบแกติดธุระเรื่องค้าขายอยู่ต่างประเทศ คงอีกนานกว่าจะกลับ

555 ทำตามคำแนะนำปู่แป๋งเลยค่ะ  ถ้ามีคดี พาปู่ไปเป็นพยานศาล นะคะ ฮา 55555

คดีความไม่ค่อยชอบครับยาย ชวนลุงกำนันไปแทนดีกว่าแกเก่งเห็นมั้ย สปก.4-01 ::005::