เว็บบอร์ดสนทนาภาษาปืน

สนทนาภาษาปืน => หลังแนวยิง => ข้อความที่เริ่มโดย: หมีอ้วน ที่ พฤษภาคม 20, 2017, 01:46:23 AM



หัวข้อ: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: หมีอ้วน ที่ พฤษภาคม 20, 2017, 01:46:23 AM
พ่อมีที่ดิน 10 ไร่ ทำกินมา 40ปี แล้วครับ เป็นที่ สค1 ซึ่งเมื่อปี 2551 ได้มีประกาศให้ไปขึ้นโฉนดให้แล้วภายในปี 2553 
ซึ่งที่ข้างเคียงด้านซ้าย-ขวา  เป็นของนายทุน ได้มารังวัดและได้โฉนดหมดแล้ว   แต่ทางที่พ่อ ยังไม่ได้ทำอะไรเลย
ผมก็พึ่งทราบว่าที่ยังเป็น สค1  เมื่อไม่กี่วันนี้เอง  จึงได้โทรถามที่ดิน ที่ท้องที่ที่พ่ออยู่   ที่ดินแนะให้พ้องศาล ให้ศาล
ตัดสินว่าที่ดินนี้ ได้ครอบครองก่อนทางการประกาศยกเลิก สค1   
              สอบถามว่าขึ้นตอนการฟ้องศาล อย่างไรบ้างครับ  โทรไปประชาสัมพันธ์ศาลจังหวัด แจ้งว่าต้องแต่งตั้งทนายอย่างเดียว


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: ต.แม่สาย_รักในหลวง ที่ พฤษภาคม 20, 2017, 06:08:05 AM
อ่านแล้วเหมือนหนังขาดตอน ให้เดาเรื่อง น่าจะเป็นพ่อถือครอง สค.1 พอเขาประกาศสอบเขตเดินรังวัดเพื่อออกโฉนด ตอนปี 51-53 ไม่ได้สนใจไปทำ มารู้ตัวตอนนี้ที่ถูกนายทุนออกโฉนดทับที่ดินตัวเอง (เยอะหรือทั้งหมดไม่รู้) ประมาณนี้หรือเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 20, 2017, 12:27:09 PM
อย่างที่น้าตี๋ว่าใว้ครับ กรมที่ดิน เปิดให้ประชาชนที่ถือครอง สค.1 ไปขอออกเป็นโฉนด ก่อนวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2553  แต่ตอนนี้เลยกำหนด ประชาชนที่ตอนนี้ ถือครอง สค.1 อยู่แล้วอยากจะออกเอกสารเป็นโฉนด ต้องไปร้องต่อศาล(ไม่ใช่ไปฟ้องศาล) ให้ศาลสั่งพิสูจน์ว่า เป็นผู้ครอบครองโดยธรรมจริงๆ แล้วศาลจะมีคำสังถึงที่สุด นำไปแสดงที่สำนักงานที่ดิน เพื่อขอออกเอกสารโฉนดต่อไปครับ ::002::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: พรานแป๋ง ชุมไพร ที่ พฤษภาคม 20, 2017, 01:00:34 PM
เจ้าของที่ดินทั่วประเทศมาตอบเอง...สุดยอด ::002::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 21, 2017, 12:51:09 PM


อย่างที่น้าตี๋ว่าใว้ครับ กรมที่ดิน เปิดให้ประชาชนที่ถือครอง สค.1 ไปขอออกเป็นโฉนด ก่อนวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2553 
แต่ตอนนี้เลยกำหนด ประชาชนที่ตอนนี้ ถือครอง สค.1 อยู่แล้วอยากจะออกเอกสารเป็นโฉนด

ต้องไปร้องต่อศาล(ไม่ใช่ไปฟ้องศาล)

ให้ศาลสั่งพิสูจน์ว่า เป็นผู้ครอบครองโดยธรรมจริงๆ แล้วศาลจะมีคำสังถึงที่สุด
นำไปแสดงที่สำนักงานที่ดิน เพื่อขอออกเอกสารโฉนดต่อไปครับ ::002::



เจ้าของที่ดินทั่วประเทศมาตอบเอง...สุดยอด ::002::



5555  ศึกวันทรงชัย   "  แอนตาซิล  " จ่ายเข็มละ  สามร้อย ค่ะ ฮา  5555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::




(http://s23.postimg.org/odeunlmgr/image_7017_4_FC232_B2.gif)(http://s23.postimg.org/odeunlmgr/image_7017_4_FC232_B2.gif)(http://s23.postimg.org/odeunlmgr/image_7017_4_FC232_B2.gif)(http://s23.postimg.org/odeunlmgr/image_7017_4_FC232_B2.gif)


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 21, 2017, 01:01:43 PM


พ่อมีที่ดิน 10 ไร่ ทำกินมา 40ปี แล้วครับ เป็นที่ สค1
ซึ่งเมื่อปี 2551 ได้มีประกาศให้ไปขึ้นโฉนดให้แล้วภายในปี 2553  
ซึ่งที่ข้างเคียงด้านซ้าย-ขวา  เป็นของนายทุน ได้มารังวัดและได้โฉนดหมดแล้ว  

แต่ทางที่พ่อ ยังไม่ได้ทำอะไรเลย

ผมก็พึ่งทราบว่าที่ยังเป็น สค1  เมื่อไม่กี่วันนี้เอง  จึงได้โทรถามที่ดิน ที่ท้องที่ที่พ่ออยู่  
ที่ดินแนะให้พ้องศาล ให้ศาล  ตัดสินว่าที่ดินนี้ ได้ครอบครองก่อนทางการประกาศยกเลิก สค1  

สอบถามว่าขึ้นตอนการฟ้องศาล อย่างไรบ้างครับ  
โทรไปประชาสัมพันธ์ศาลจังหวัด แจ้งว่าต้องแต่งตั้งทนายอย่างเดียว



5555   ร้องศาล  แบบน้าจอยบอก  นั่นแหละ ค่ะ ฮา  55555

คนครอบครอง  ถือ  สค .1  เป็นผู้ร้องคดี   กรมที่ดิน เป็น  ผู้ถูกร้อง  นะคะ ฮา

ก่อนเรื่อง  ไปถึง  "  ศาล  "  ยายมีคำแนะนำ  ขั้นตอนการแสวง รวบรวมเอกสาร ก่อนค่ะ ฮา

1.  ประกาศกรมที่ดินเรื่อง  สค.1  เปลี่ยนเป็น  นส.3 ก   โฉนด
2.  ขอคัดถ่าย เอกสารทุกแผ่น ทุกชิ้น  ที่ดินแปลงข้างเคียง   ซ้าย ขวา หน้า หลัง
3.  รวบรวมเอกสาร  ที่เกี่ยวกับตัวเรา  ทุกชิ้น ตั้งแต่การเสียภาษี  เอกสารการครอบครอง  และ พยาน

พอได้เอกสาร   ตอนนี้ต้องใช้  " ทนาย "  แล้วค่ะ ฮา

วิธีเลือกทนาย  ค่อยๆแคะ ค่อยๆพิสูจน์  ว่า  " มือสมัครเล่น หรือมืออาชีพ " ค่ะ ฮา

หาทนายที่มีประสบการณ์  " การทำคดีเกี่ยวกับที่ดิน "   นะคะ ฮา


5555  เตรียมค่าใช้จ่าย  " ห้าหมื่น " นะคะ 555 ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: R2D2 ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 08:57:51 AM
อีกไม่นาน นส.3 , นส.3 ก.จะมีสถานะเดียวกับ สค.1 (ยกเลิกเปลี่่ยนเป็นโฉนด)ใช่ไหม ?


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 09:10:48 AM
อีกไม่นาน นส.3 , นส.3 ก.จะมีสถานะเดียวกับ สค.1 (ยกเลิกเปลี่่ยนเป็นโฉนด)ใช่ไหม ?
ใช่ครับ แต่สงสัยอีกยาวนาน ต้องวางโครงข่าย UTM ให้ครอบคลุมทั่วประเทศให้หมดสะก่อน จึงจะยกเลิกเอกสาร นส.3 และ นส.3ก ::002::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: ฅนบ้านนอก ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 09:21:55 AM

   ขอ นุญาต เจ้าของกระทู้ นะ ครับ   ::014::

   จารย์ จอย ยื่นขอโฉนด ต้องทำอย่างไร บ้าง ครับ

    ยังเหลือ อยู่ 2 ไร่ กว่า ๆ ที่ยังเป็น ภบท 5 อยู่ อะ ครับ

    ข้างๆ รอบ ๆ เป็น โฉนด หมดแล้ว ครับ       ;D    ::014::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 09:37:40 AM
55555  คำถาม  หลังไมค์  ค่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::




สวัสดีครับยาย ผมเป็นสมาชิกมานานแต่ไม่ค่อยได้ตั้งกระทู้ครับ แอบอ่านอย่างเดียว
และได้เห็นยายแสดงความเห็นได้ในมุมที่เฉียบแหลม และรู้ลึกในหลายๆเรื่องแบบคนรู้จริง
พอดีผมมีปัญหาเรื่องที่ดินอยากจะเรียนปรึกษาจึงจะขออนุญาต สอบถามยายหน่อยได้ไม๊ครับ  

เรื่องก็คือผมได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งต่อจาก นาย B ซึ่ง นาย B ก็ซื้อต่อจากนาย A มาแล้วทอดหนึ่ง

ที่ดินดังกล่าวมีบ้านปลูกอยู่ 1 หลัง มีทะเบียนบ้านออกในชื่อนาย A เป็นเจ้าบ้าน
ตอนที่นาย A ขายให้นาย B ในใบซื้อขายลงไว้ว่าขายที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
แล้วตอนที่นาย B  ขายให้ผม ผมก็ซื่อบื้อไม่ทันดู ในสัญญาซื้อขายก็ลงว่าขายที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างอีก

แล้วอย่างนี้ผมควรทำอย่างไรดีครับ แต่บ้านตอนนี้ก็ไม่มีใครอยู่นะครับ
ทั้งนาย A และ B ย้ายออกไปก่อนที่ผมจะซื้ออีก บ้านปิดเอาไว้เฉยๆ

ตอนนี้โดนตัดน้ำไฟไปเรียบร้อยแล้ว แล้วอย่างนี้จะไปขอต่อน้ำไฟได้ไม๊ครับ
ผมควรทำอย่างไรดีครับให้ได้กรรมสิทธิ์บ้านด้วย

ขอยกเลิกบ้านเลขที่แล้วขอเลขที่ใหม่ได้ไม๊ครับ หรือควรดำเนินการอย่างไรครับ
รบกวนขอความเห็นและคำแนะนำจากยายด้วยครับ



หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 09:38:17 AM

   ขอ นุญาต เจ้าของกระทู้ นะ ครับ   ::014::

   จารย์ จอย ยื่นขอโฉนด ต้องทำอย่างไร บ้าง ครับ

    ยังเหลือ อยู่ 2 ไร่ กว่า ๆ ที่ยังเป็น ภบท 5 อยู่ อะ ครับ

    ข้างๆ รอบ ๆ เป็น โฉนด หมดแล้ว ครับ       ;D    ::014::
ภบท.5 หมดสิทธิ์ขอออกเอกสารครับ แต่ถ้าสมัยก่อนอาจจะไม่แน่ มีนักการเมือง(รัฐมนตรี)บางคนจะเสนอให้ออกเอกสารได้(ตัวเองมีใว้เยอะ)แต่โดนตีตกไปครับ ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 09:43:09 AM
กรณีที่ยายยกมา กรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างยังเป็นของ นายA ในกรณีนี้ถ้าเราไม่ต้องการสิ่งปลูกสร้างหลังนี้ ให้ติดต่อนายA ให้มาทำการรื้อถอน หากนายA ไม่ประสงค์ได้ในสิ่งปลูกสร้างนี้ ให้นายA ทำหนังสือสละสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างครับ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 10:06:56 AM

55555  คำถาม  หลังไมค์  ค่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::




สวัสดีครับยาย ผมเป็นสมาชิกมานานแต่ไม่ค่อยได้ตั้งกระทู้ครับ แอบอ่านอย่างเดียว
และได้เห็นยายแสดงความเห็นได้ในมุมที่เฉียบแหลม และรู้ลึกในหลายๆเรื่องแบบคนรู้จริง
พอดีผมมีปัญหาเรื่องที่ดินอยากจะเรียนปรึกษาจึงจะขออนุญาต สอบถามยายหน่อยได้ไม๊ครับ  

เรื่องก็คือผมได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งต่อจาก นาย B ซึ่ง นาย B ก็ซื้อต่อจากนาย A มาแล้วทอดหนึ่ง

ที่ดินดังกล่าวมีบ้านปลูกอยู่ 1 หลัง มีทะเบียนบ้านออกในชื่อนาย A เป็นเจ้าบ้าน
ตอนที่นาย A ขายให้นาย B ในใบซื้อขายลงไว้ว่าขายที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
แล้วตอนที่นาย B  ขายให้ผม ผมก็ซื่อบื้อไม่ทันดู ในสัญญาซื้อขายก็ลงว่าขายที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างอีก

แล้วอย่างนี้ผมควรทำอย่างไรดีครับ แต่บ้านตอนนี้ก็ไม่มีใครอยู่นะครับ
ทั้งนาย A และ B ย้ายออกไปก่อนที่ผมจะซื้ออีก บ้านปิดเอาไว้เฉยๆ

ตอนนี้โดนตัดน้ำไฟไปเรียบร้อยแล้ว แล้วอย่างนี้จะไปขอต่อน้ำไฟได้ไม๊ครับ
ผมควรทำอย่างไรดีครับให้ได้กรรมสิทธิ์บ้านด้วย

ขอยกเลิกบ้านเลขที่แล้วขอเลขที่ใหม่ได้ไม๊ครับ หรือควรดำเนินการอย่างไรครับ
รบกวนขอความเห็นและคำแนะนำจากยายด้วยครับ





กรณีที่ยายยกมา กรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างยังเป็นของ นายA
ในกรณีนี้ถ้าเราไม่ต้องการสิ่งปลูกสร้างหลังนี้ ให้ติดต่อนายA ให้มาทำการรื้อถอน
หากนายA ไม่ประสงค์ได้ในสิ่งปลูกสร้างนี้
ให้นายA ทำหนังสือสละสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างครับ




55555    ยายมองอีก  ประเด็นหนึ่ง ค่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

เอ ขายที่ดิน ให้นายบี    นายบี  ขายต่อให้  นายแอร์   นะคะ ฮา

ประเด็นคือ  เอถามว่า  " การซื้อขาย  ไม่ได้ระบุรวม สิ่งปลูกสร้าง  "  นะคะ ฮา

และ  กังวลว่า  จะขอ    " เลขที่บ้าน  น้ำ  ไฟ  "  ยังงัย ใช่มั้ยคะ ฮา


เรื่อง  " โอนซื้อ โอนขายที่ดิน  "  แล้วไม่ระบุ  สิ่งปลูกสร้าง เนี่ยะ อ่ะ ฮา

เป็น  "  เทคนิค  "  พื้นๆ  ต้องการหลีกเลี่ยง  ค่าโอน อ่ะ ค่ะ ฮา

ถ้าบอก  " ขายที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง "  จนท. เขาจะประเมินราคา สิ่งปลูกสร้าง ด้วยนะคะ ฮา

ไอ้เรื่อง  " สิ่งปลูกสร้าง ติดที่ดิน  น่าจะขาดจาก  " กรรมสิทธิ์ "  แล้วค่ะ

เพราะมีการโอน   สองทอด  ช่วงเวลาห่างกัน  เป็นการแสดงเจตนา   " สละ " แล้วนะคะ ฮา


ที่ดินแปลงที่ถาม   "  เชื่อว่าโอน มาเป็นของ  แอร์  "  แล้วค่ะ ฮา

ถ้าเป็นไปตามที่ยายเข้าใจ   ก็ถือ  " โฉนด ที่ดิน " ไปหา  ผญบ. เลยค่ะ ฮา

บอกผู้ใหญ่บ้าน   " ขอเลขที่บ้าน "  เขาจะออกหนังสือรับรอง  ให้ค่ะ ฮา

หลังจากนั้นก็ถือ  หนังสือรับรองไป อำเภอ  " ขอเอกสาร เล่มทะเบียนบ้าน " ค่ะ ฮา

พอได้เล่ม  ก็ถ่าย  " บัตรประชาชน แนบทะเบียนบ้าน "  ไฟขอน้ำ ขอไฟ ได้เลย


เวลาไปหาไอ้พวก " ใส่ชฎา  สวมหัวโขน "  เนี่ยะ ฮา 555  ::010:: ::010:: ::010::


ถือ    " ของฝาก   ติดมือ  ติดไม้ "   กันมันโอ้เอ้  นะคะ ฮา  :OO :OO :OO


55555   " ไม้หน้าสาม "   ค่ะ  ฮา 55555   ::007:: ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 10:26:01 AM
ไม่ได้นะยาย กรณีนี้ยิ่งถ้าไปจำนอง ธนาคารจะไม่รวมมูลค่าบ้านในการจำนองนี้ด้วย ยิ่งถ้านายแอร์เกิดไปตกแต่งบ้านสะอย่างดี วันดีคืนดี นายA  อ้างกรรมสิทธิ์ สิ่งปลูกสร้างขึ้นมา งานงอกเลยยาย ::005::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: worth ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 10:48:09 AM
ตอนนี้ที่ดินเขาจัดโซนกันเสร็จหรือยังครับ ที่ผมสิไร่ มีสามหน่วยงานเข้ามาเกี่ยวข้อง สปก. ทำเลเลี้ยงสัตว์ ป่าสงวน แต่ละหน่วยจะตอบแค่งานของตัวเองทั้งที่ใบก่อนหน้านั้นเป็น สปก.ยกแปลงแต่พอไปรับโอนมรดกกลับเจอปัญหาที่กล่าว..


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 10:55:27 AM
ไม่เข้าใจคำถามเลยครับ ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 11:00:31 AM


ไม่ได้นะยาย
กรณีนี้ยิ่งถ้าไปจำนอง ธนาคารจะไม่รวมมูลค่าบ้านในการจำนองนี้ด้วย
ยิ่งถ้านายแอร์เกิดไปตกแต่งบ้านสะอย่างดี

วันดีคืนดี นายA  อ้างกรรมสิทธิ์ สิ่งปลูกสร้างขึ้นมา งานงอกเลยยาย ::005::



55555  ว๊ายย   น้าจอยคะ  " อย่ากังวล  แม้วันมามาก "  ค่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::

ไอ้เอ  มันสละ  ทิ้งสิทธิ์  เรียกร้องในทรัพย์  ขาดตั้งแต่ขายให้  บี  แล้วค่ะ ฮา

ถ้าจะโต้แย้ง  มันต้องไปโต้แย้ง  กับนายบี    นายบีครอบครองทรัพย์  มาระยะหนึ่งแล้ว นะคะ ฮา

ไม่มีหรอกค่ะ   " ขายที่ดิน  แล้ว ฝากบ้าน "  ไว้กับคนซื้อ   คนซื้อก็ยอมรับฝากบ้าน  ฮา


ทีนี้มาดูประเด็น   จะหลอก น้าจอย  เอาเงิน  " ธนาคาร "  มาใช้ยังงัย  ฮา

ยายแนะนำให้ยื่นคำร้อง  " อบต. "   แจ้งให้เขาประเมิน ราคาสิ่งปลูกสร้าง เสียภาษี ค่ะ ฮา

หาช่างเขียน  " ผังก่อสร้าง  แบบแปลน "  ให้ อบต. คำนวณราคา ค่ะ ฮา

พออบต.  ออกหนังสือรับรอง   ก็เอาไปยื่นที่ดิน   " แจ้งมีสิ่งปลูกสร้าง "  นะคะ ฮา

พอเขารับแจ้ง  บันทึกในเอกสารที่ดิน   " ขอประเมินราคา ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง "  เลยค่ะ ฮา

บอกว่าจะเอาไป  " หลอก ธนาคาร "  เอาเงินมา  ตีไก่  ชนงัว  ค่ะ ฮา

หลักการรับจำนอง  ของสถาบันการเงิน  เขาจะระบุ  " จำนองที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี ) "  นะคะ

รวมไปถึง  " สิ่งปลูกสร้าง ในอนาคต "   ธนาคารมันผูกไว้หมด แหละค่ะ ฮา


555555  วิธีนี้  " ไหว " มั้ยคะ ฮา 55555 ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 11:26:59 AM
ขอยกเลิกบ้านเลขที่แล้วขอเลขที่ใหม่ได้ไม๊ครับ ตรงนี้แหละที่เป็นประเด็น แสดงว่า นายA ได้ไปแจ้งเป็นเป็นเจ้าบ้าน   
(ผู้ถือกรรมสิทธิ์) เพื่อขอเลขที่บ้าน ตอนนี้มันก็คาอยู่อย่างนั้น ถึงแม้ นายแอร์ ได้ซื้อที่ดินต่อๆกันมา ก็ไม่สามารถทำอะไรกับบ้านหลังนั้นได้ เช่นเปลี่ยนมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ก็ยังทำไม่ได้ ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 22, 2017, 11:33:54 AM


ขอยกเลิกบ้านเลขที่แล้วขอเลขที่ใหม่ได้ไม๊ครับ
ตรงนี้แหละที่เป็นประเด็น แสดงว่า นายA ได้ไปแจ้งเป็นเป็นเจ้าบ้าน   (ผู้ถือกรรมสิทธิ์) เพื่อขอเลขที่บ้าน

ตอนนี้มันก็คาอยู่อย่างนั้น ถึงแม้ นายแอร์ ได้ซื้อที่ดินต่อๆกันมา
ก็ไม่สามารถทำอะไรกับบ้านหลังนั้นได้ เช่นเปลี่ยนมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ก็ยังทำไม่ได้ ;D



5555  น้าจอยเป็นพวก  "  คึกฤิทธิ์  คิดลึก "  อีกแล้วค่ะ ฮา  55555   ::007:: ::007:: ::007::

อะไรใหญ่สุด  

1. เจ้าของกรรมสิทธิ์ มีชื่อหลังโฉนดที่ดิน

2.  หลักฐานทางทะเบียน  ขอน้ำ ขอไฟ


ไอ้ทรัพย์พวกนี้  มันเกิด  และ ตั้งอยู่บนที่ดิน ที่  " เปลี่ยนเจ้าของ  "  ไปแล้ว นะคะ ฮา

แล้วยิ่ง  ถูกถอด  " มิเตอร์น้ำ  มิเตอร์ไฟ  "  ก็หมายความว่า  การขอมีและใช้  ยุติ แล้วค่ะ ฮา

ถ้า  เจ้าของเดิม  " ค้างค่าไฟ  ค้างค่าน้ำ  "  เจ้าของใหม่ จะจ่ายแทนหรือคะ ฮา

เจ้าของสาธารณูประโภค   มันก็  " หักเงินประกัน "  ที่เรียกเก็บ ตอนขอแหละค่ะ ฮา


5555  ที่ดินของเรา   " ขอน้ำ ขอไฟ " ได้มั้ยคะ ฮา 5555555 ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 25, 2017, 01:51:08 PM

   ขอ นุญาต เจ้าของกระทู้ นะ ครับ   ::014::

   จารย์ จอย ยื่นขอโฉนด ต้องทำอย่างไร บ้าง ครับ

    ยังเหลือ อยู่ 2 ไร่ กว่า ๆ ที่ยังเป็น ภบท 5 อยู่ อะ ครับ

    ข้างๆ รอบ ๆ เป็น โฉนด หมดแล้ว ครับ       ;D    ::014::


https://www.facebook.com/PanaLLaw/posts/645828075512738

องค์คณะ

#กรณีโอนโฉนดไขว้สับกัน

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 745/2511.. โจทก์และจำเลยต่างเป็นเจ้าของที่ดินคนละแปลง ซึ่งเดิมเป็นของเจ้าของคนเดียวกัน
ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์กันมาหลายทอดโดยโอนโฉนดไขว้สับกันด้วยความเข้าใจผิดแต่โจทก์ได้ครอบครองเป็นเจ้าของที่ดิน
ถูกต้องตลอดมาดังนี้ แม้จำเลยจะมีชื่อในโฉนด ก็จะอ้างเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินซึ่งจำเลยมิได้มีเจตนารับโอนหาได้ไม่
โจทก์ย่อมขอให้บังคับจำเลยส่งมอบโฉนดแลกเปลี่ยนกันและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินทั้งสองแปลงให้ถูกต้องตรงตามความจริงได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6710/2538.. เดิมที่ดินตามโฉนดเลขที่ 573 และ 574 เป็นของเจ้าของคนเดียวกันได้มีการโอนกรรมสิทธิ์
เปลี่ยนมือกันมาหลายทอดโดยโอนโฉนดที่ดินไขว้กันด้วยความเข้าใจผิด โจทก์เจตนาซื้อที่ดินตามโฉนดเลขที่ 573
แต่ได้จดทะเบียนรับโฉนดเลขที่ 574 ส่วนจำเลยมีเจตนาซื้อที่ดินตามโฉนดเลขที่ 574 แต่ได้จดทะเบียนรับโอนโฉนดเลขที่ 573 จากผู้ขาย
แม้จะได้มีการจดทะเบียนชื่อจำเลยเป็นเจ้าของในโฉนดที่ดินเลขที่ 573 แต่เมื่อการมีชื่อจำเลยในโฉนด
เป็นเพราะความสำคัญผิดของจำเลยและเจ้าของที่ดินเดิมซึ่งได้ยึดถือโฉนดไขว้กันมาตั้งแต่ต้นเช่นนี้
จำเลยจะอ้างว่าจำเลยได้ซื้อที่ดินแปลงนี้มาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วมายันโจทก์มาได้ไม่
โจทก์ย่อมให้บังคับจำเลยส่งมอบโฉนดที่ดินเลขที่ 573แลกเปลี่ยนกับโฉนดที่ดินเลขที่ 574 และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
ในโฉนดที่ดินทั้งสองแปลงให้ถูกต้องตรงความจริงได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4779/2536.. โจทก์ทั้งสองและจำเลยทั้งสามต่างรับโอนที่ดินที่มีโฉนดไขว้สับกัน
และต่างฝ่ายต่างครอบครองที่ดินที่ตนรับโอนมาเกินกว่า10 ปี ดังนี้ ทั้งสองฝ่ายจึงต่างได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ได้รับโอน
และครอบครองมาแม้จำเลยทั้งสามจะมีชื่อในโฉนดที่ดินที่โจทก์ครอบครอง ก็จะอ้างเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
ที่จำเลยทั้งสามมิได้มีเจตนารับโอนไม่ได้ โจทก์ทั้งสองจึงมีสิทธิขอบังคับให้จำเลยทั้งสามส่งมอบโฉนด
โดยแลกเปลี่ยนกันและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้งสองแปลงให้ถูกต้องตามความเป็นจริงได้


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ พฤษภาคม 25, 2017, 02:48:17 PM
ได้นะมันได้ยาย ถ้ายินยอมทั้งสองฝ่าย แต่ค่าธรรมเนียมนี้สิใครจะเป็นออก ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ พฤษภาคม 25, 2017, 03:00:49 PM

ได้นะมันได้ยาย ถ้ายินยอมทั้งสองฝ่าย แต่ค่าธรรมเนียมนี้สิใครจะเป็นออก ::007::



5555   ฟ้องครอบครองปรปักษ์  ต่างคนต่างออก  " ค่าจดทะเบียน " ค่ะ ฮา 5555

ไม่มีเรื่อง   " เงินได้ มาเกี่ยวข้อง "  นะคะ ฮา

555   อันนี้ตอบ เรื่องของพี่  " คนบ้านนอก "   เคยถามค่ะ ฮา 555 ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: หมีอ้วน ที่ มิถุนายน 03, 2017, 08:17:24 AM
ขอบคุณครับ  ทุกคำตอบ  ช่วงนี้งานยุ่งๆ  ตรวจสอบที่ดินจากเวปที่ดินแล้วครับ  ที่ตรวจนี้ยังไม่ได้โดนครอบครองจากโฉนดด้านข้างๆ   
สรุปต้องไปร้องต่อศาล  แต่ค่าใช้จ่ายประมาณ ห้าหมื่น   คงสู้ไม่ไหว  แน่ครับ  พ่อไม่มีรายได้ ตอนนี้กินเงินคนแก่อยู่ครับ
ถ้าปล่อยไว้จะเสียหามั๊ยครับ  ถ้าเราร้องศาล ปกติจะใช้ระยะเวลาประมาณที่เดือนครับ 


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: นายกระจง ที่ มิถุนายน 03, 2017, 12:24:50 PM
ขอยกเลิกบ้านเลขที่แล้วขอเลขที่ใหม่ได้ไม๊ครับ ตรงนี้แหละที่เป็นประเด็น แสดงว่า นายA ได้ไปแจ้งเป็นเป็นเจ้าบ้าน   
(ผู้ถือกรรมสิทธิ์) เพื่อขอเลขที่บ้าน ตอนนี้มันก็คาอยู่อย่างนั้น ถึงแม้ นายแอร์ ได้ซื้อที่ดินต่อๆกันมา ก็ไม่สามารถทำอะไรกับบ้านหลังนั้นได้ เช่นเปลี่ยนมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ก็ยังทำไม่ได้ ;D



ผมซื้อที่ดินมาสองแปลง เข้าลักษณะแบบนี้แหละครับ แต่บ้านหลังนึงผมไปย้ายเจ้าของเดิมออกไปแล้วครับ อิออนส่งใบทวงหนี้มามากเกิน รำคาญครับ


แต่อีกสองแปลงแหละครับ แปลงหนึ่งเป็นฌรงเรือนมีบ้านเลขที่เขาไปไว้ขอไฟฟ้า  ผมก็ไม่ได้ทำไหร ซื้อมาหมดทั้งดินทั้งโรงเรือน ค่าภาษีก็หลายบาทครับ  กับอีกแปลงเป็นบ้านเลยแต่ปลวกกินจนอยู่ไม่ได้ ผมรื้อบ้านหมดแล้ว แต่ตอนไปโอนก็ได้แจ้งเขาว่าบ้านได้รื้ออกหมดแล้ว


แบบนี้จะมีปัญหาในภายหน้าไหมครับลุงจอย


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 03, 2017, 06:36:44 PM
ถ้าเราสร้างใหม่เราก็ไปขอเลขบ้านชื่อเราก็ไม่เกี่ยวกันแล้วครับ ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 03, 2017, 06:56:48 PM

ขอบคุณครับ  ทุกคำตอบ  ช่วงนี้งานยุ่งๆ  ตรวจสอบที่ดินจากเวปที่ดินแล้วครับ 
ที่ตรวจนี้ยังไม่ได้โดนครอบครองจากโฉนดด้านข้างๆ   

สรุปต้องไปร้องต่อศาล  แต่ค่าใช้จ่ายประมาณ ห้าหมื่น   คงสู้ไม่ไหว  แน่ครับ 
พ่อไม่มีรายได้ ตอนนี้กินเงินคนแก่อยู่ครับ
 
ถ้าปล่อยไว้จะเสียหายมั๊ยครับ 

ถ้าเราร้องศาล ปกติจะใช้ระยะเวลาประมาณที่เดือนครับ 
 


5555   การถือ  สค.1   มีแค่  สิทธิ์ทำกิน  แค่นั้นนะคะ ฮา  5555

แตกต่างกับ  " นส.3 ก. หรือ  โฉนด "  อันนี้  มีกรรมสิทธิ์ ครบถ้วนบริบูรณ์ ค่ะ ฮา 555

เรื่องค่าใช้จ่าย  " ห้าหมื่น "  ยายเขียน  โอเว่อร์  ไปนิ๊ดนุงส์ ค่ะ ฮา 555

พี่หมีอ้วน   ต้องทดสอบ   " เชค ราคา ค่าวิชาชีพ ทนาย "  เอาเองค่ะ ฮา

เดินหลายๆที่  เล่า  บอก รายละเอียด  ยืนยัน  "  การถือครอง และ หลักฐานครบถ้วน " ค่ะ ฮา

การมีหลักฐานประกอบสำนวนในคดี  เป็นการ  " ประหยัดเวลา "  ทำคดีง่ายขึ้นค่ะ ฮา

บอกทนายว่า  " มีงบ จำกัด  "  เป็นชาวบ้านธรรมดา   นะคะ

ถามราคา  ค่าใช้จ่าย  ต้องเตรียมเงิน  เท่าไหร่ อ่ะ ฮา

ถ้าเจอทนายเขี้ยว  เห็น  " หมู วิ่งชนปังตอ  "  ฮา

บอกเลย   มี  " หมื่นเดียว "  คดีง่ายๆ  สืบนัดเดียว จบ ค่ะ ฮา

กระบวนการเริ่มต้น  จนจบ  รอคำพิพากษ  ไม่เกิน  " หนึ่งปี "  นะคะ ฮา


55555  ถ้าโฉนดออก   ยายขอยืม  " จำนอง ธนาคาร " มือแรก นะคะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 03, 2017, 06:57:59 PM

ถ้าเราสร้างใหม่เราก็ไปขอเลขบ้านชื่อเราก็ไม่เกี่ยวกันแล้วครับ ;D



5555 อ้าวเผลอแป๊บเดียว  " ขอบ้านเลขที่ "  แล้วนะคะ ฮา 55555   ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: นายกระจง ที่ มิถุนายน 03, 2017, 07:17:47 PM
ถ้าเราสร้างใหม่เราก็ไปขอเลขบ้านชื่อเราก็ไม่เกี่ยวกันแล้วครับ ;D



ขอบคุณครับลุงจอย


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: นายกระจง ที่ มิถุนายน 03, 2017, 07:18:28 PM

ถ้าเราสร้างใหม่เราก็ไปขอเลขบ้านชื่อเราก็ไม่เกี่ยวกันแล้วครับ ;D



5555 อ้าวเผลอแป๊บเดียว  " ขอบ้านเลขที่ "  แล้วนะคะ ฮา 55555   ::007:: ::007:: ::007::






ซื้อตู้คอนเทนเนอร์สำเร็จรูปไปตั้ง ไปขอบ้านเลขที่ได้ไหมครับยาย


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 03, 2017, 07:30:49 PM

ถ้าเราสร้างใหม่เราก็ไปขอเลขบ้านชื่อเราก็ไม่เกี่ยวกันแล้วครับ ;D



5555 อ้าวเผลอแป๊บเดียว  " ขอบ้านเลขที่ "  แล้วนะคะ ฮา 55555   ::007:: ::007:: ::007::



ซื้อตู้คอนเทนเนอร์สำเร็จรูปไปตั้ง ไปขอบ้านเลขที่ได้ไหมครับยาย




5555   ม่ะได้   เพราะ คำจำกัดความ    " บ้าน  คือ  อสังหาริมทรัพย์  "  ค่ะ ฮา 5555 ::004:: ::004:: ::004::

อสังหาริมทรัพย์  คือ  ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้  บ้านมีสถานะ  " ทางทะเบียนราษฎร์ " ค่ะ ฮา 5555  ::010:: ::010:: ::010::

5555   แต่   "  ขอใช้  กระแสไฟฟ้า เป็นการชั่วคราว "  ได้ค่ะ ฮา  5555  ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 03, 2017, 08:51:44 PM
ใครบอกยายบ้านย้ายไม่ได้ ::007::
(https://www.uppic.org/image-3FC3_5932BEBB.jpg) (https://www.uppic.org/share-3FC3_5932BEBB.html)


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 03, 2017, 09:00:42 PM


ใครบอกยายบ้านย้ายไม่ได้ ::007::
(https://www.uppic.org/image-3FC3_5932BEBB.jpg) (https://www.uppic.org/share-3FC3_5932BEBB.html)




5555   บ้านลุงแป๋ง  แน่ๆ ค่ะ ฮา  55555   ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

เมียนี้ไล่  เมียนี้หย่า   "  ย้ายบ้านหนี "   นะคะ ฮา  5555 ::008:: ::008:: ::008::


55555  วาสนา  "  คน  หน้าตาดี   "   สบายกระเจี๊ยว    ค่ะ ฮา 5555   ::004:: ::004:: ::004:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 05, 2017, 08:06:34 AM

กู้ซื้อบ้านอยู่มาหลายปี พอจะขาย โฉนดดันสลับข้างบ้าน
ช้ำหนัก ข้างบ้านเอาไปขายฝากจนถูกยึด



https://www.matichon.co.th/news/574367


หนุ่มใหญ่น้ำตาตก ร่วมกู้ซื้อบ้านในภูเก็ตกับน้องชายอยู่อาศัยหลายปี พอจะขายพบโฉนดที่ถือดันสลับกับข้างบ้าน
ทำให้ขายไม่ได้ ร้องเจ้าของโครงการยอมรับผิดแต่ให้เดินเรื่องเอง สุดท้ายแก้ไขไม่ได้เพราะติดหนี้แบงค์
ช้ำหนักเมื่อข้างบ้านเอาโฉนดบ้านตนที่สลับไปขายฝากจนถูกยึด ต้องออกจากบ้าน แถมต้องผ่อนหนี้ต่อ

วันที่ 4 มิ.ย.60 ผู้ใช้เฟสบุ๊กชื่อ “รุตม์ รัตรานนท์” ได้โพสต์ภาพ พร้อมข้อความลงในเฟสบุ๊กส่วนตัว
โดยระบุว่า “กรุณาอ่านสักนิดนะครับบทเรียนครับน้องชายคนบ้านนอกเก็บตังซื้อบ้านในภูเก็ตเขตฉลองอยู่มาหลายปี
จะขายบ้านปรากฎว่าเลขโฉนดผิดแปลง ของเราไปอยู่บ้านเขา ของเขามาอยู่ของเรา
ไปขอร้องส่วนราชการทุกๆที่ที่คิดว่าช่วยได้กลับช่วยไม่ได้สักที่ ไปกราบวิงวอนเจ้าของโครงการ
กลับได้รับคำปฏิเศษมาตลอดให้น้องชายไปเปลี่ยนแปลงแก้ไขด้วยตัวเอง เจ้าของโครงการยังมีชีวิตอยู่
แต่น้องชายเหมือนคนจะตายทั้งเป็นมาหลายปีแล้วเพราะบ้านอีกหลังพอรู้ว่าบ้านผิดแปลงเลยเอาบ้านน้องชายไปขายฝาก
จนปล่อยให้หลุด ตอนนี้คนขายฝากมายึดบ้านน้องชายอย่างจิตใจอำมหิตที่สุด เพื่อนๆพี่ผู้ใหญ่ที่รักความยุติธรรรม
ช่วยแชร์ให้ถึงทนายสงกรานต์ด้วยครับ อยากให้เป็นเคสตัวอย่างกับคนอื่น ให้ระวังเวลาซื้อบ้านด้วยครับ
แต่ตอนนี้คนขายฝากเอาป้ายมาติดประกาศขายบ้านที่น้องชายซื้อมาและอาศัยอยู่อย่างใจดำ โดยไม่ถามเจ้าของบ้านเลย
บอกให้ขนของออกจากบ้านอำมหิตจริงๆคนมีเงิน ดึงป้ายเดิมออกเอาป้ายของตัวเองมาติดว่า ขายด่วน ทำกันได้จริงๆคนสมัยนี้
และบ้านที่เอาบ้านน้องชายไปขายฝากอยู่สบายดี ส่วนตอนนี้น้องชายต้องกลับบ้านนอก วอนทนายสงกรานต์ช่วยด้วยครับ
เพื่อนๆบอกให้จ้างทนายน้องชายคนไม่รวยครับคนบ้านนอกคอกนา ”

โดยทั้ง 2 ภาพ ที่โพสต์เป็นภาพหน้าหลังหนึ่ง มีป้ายระบุข้อความว่า “บ้านหลังนี้โฉนดผิดแปลง กำลังดำเนินการเปลี่ยนแปลง”
พร้อมเบอร์โทรศัพท์ และอีก 1 ภาพเป็นภาพหน้าบ้านหลังเดียวกัน มีข้อความว่าขายด่วน และเบอร์โทรศัพท์

ทั้งนี้ ผู้สื่อข่าวได้ติดต่อไปยังผู้โพสต์ ทราบชื่อคือ นาย วรุตม์ รัตนรานนท์ เล่าว่า ภาพบ้านหลังดังกล่าว
เป็นภาพบ้านเดี่ยวเลขที่ 55 ซอยเจ้าฟ้า 45(ซอยอู่รถ) ม.10 ต.ฉลอง อ.เมืองภูเก็ต ซึ่งเดิมทีเป็นของน้องชาย
ชื่อ นาย สมปอง ประหลาดมานิต เป็นคนซื้อประมาณปี 2551 ในราคาประมาณ 3 ล้านกว่า ก่อนที่ตนเองได้เข้ากู้ร่วมเพิ่มในภายหลัง

สำหรับที่ดินปลูกสร้างบ้านดังกล่าว ทราบว่า เจ้าของโครงการซึ่งเป็นเจ้าของปั๊มน้ำมัน ร่วมกับผู้จัดการธนาคารแห่งหนึ่ง
ได้ร่วมหุ้นซื้อที่ดินและปลูกสร้างบ้านจำนวน 2 หลัง ลักษณะเหมือนกัน โดยเจ้าของโครงการได้กู้ไว้กับธนาคารกรุงศรีฯ
เมื่อตนและน้องชายมาซื้อไว้ 1 หลัง ก็ต้องกู้ผ่านธนาคารกรุงศรีฯด้วยเช่นกัน ส่วนอีกหลังเป็นหญิงไทยชื่อเล่นว่าแหม่ม
มีสามีชาวต่างชาติมาซื้อไว้ด้วยเงินสด

โดยหลังจากที่ตนและน้องชายซื้อมานานก็อยู่อาศัยกันมาตามปกติ กระทั่งไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้พูดคุยกับน้องชาย
และตัดสินใจจะขายบ้าน จึงปรึกษากับธนาคารกรุงศรีก่อนประเมินราคาได้ประมาณ 4 ล้านกว่าบาท
ซึ่งขณะนั้นมีผู้สนใจเข้ามาดูบ้านจำนวนมาก  กระทั่งมีผู้ต้องการซื้อรายหนึ่งตัดสินใจซื้อ
แต่ขอกู้ผ่านธนาคารกสิกรไทย จึงให้มีการรังวัดที่ดินก่อนการซื้อขาย ปรากฏว่าเอกสารโฉนดระบุว่าไม่ตรงแปลง
โฉนดของตนเป็นของบ้านของ น.ส.แหม่ม และโฉนดของ น.ส.แหม่มเป็นที่บ้านของตน
จึงเกิดโกลาหลขึ้นเพราะไม่สามารถซื้อขายได้ ตนเองพร้อมด้วยน.ส.แหม่มเจ้าของบ้านอีกหลังที่สลับกัน
 จึงรีบไปคุยกับเจ้าของโครงการ ซึ่งเจ้าของโครงการยอมรับความผิดพลาดที่เกิดขึ้น แต่ขอให้ผู้ซื้อทั้งสองดำเนินการกันเอง
โดยระบุว่าจะรับผิดชอบชดใช้ในส่วนเงินภาษีที่ดิน จากนั้น ตนจึงไปปรึกษาธนาคาร แต่ธนาคารปฏิเสธการดำเนินการให้
โดยระบุว่าตนเองจะต้องจ่ายเงินปิดหนี้ทั้งหมด ซึ่งมีประมาณ 2 ล้านกว่าบาทให้แล้วเสร็จก่อนจึงจะสามารถดำเนินการได้
แต่เนื่องจากตนเองไม่มีเงิน และไม่สามารถขายบ้านได้ ตนจึงต้องเข้าปรึกษากับหลายหน่วยงานทั้ง ที่ดินจังหวัด
ซึ่งระบุว่าสามารถทำได้แต่ต้องเอาโฉนดตัวจริงจากธนาคารมาดำเนินการ แต่ธนาคารไม่ยอม จึงล้มเหลว

จากนั้นได้เดินทางไปขอความช่วยเหลือที่สำนักงานอัยการ โดยฝ่ายกฏหมายได้พยายามไกล่เกลี่ยโดยประสานไปยังธนาคารว่า
ให้นำเอกสารโฉนดมาดำเนินการ แต่ก็ติดปัญหาที่ธนาคารไม่ยินยอมเพราะผิดหลักเกณฑ์
จากนั้นตนได้ไปร้องต่อที่ศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดแต่ก็เงียบหาย สุดท้ายไม่มีทางออก ต้องกลับไปขอร้องเจ้าของโครงการช่วยเหลือ
แต่ก็ไม่ได้ความ จึงแจ้งธนาคารว่า ไม่ขอจ่ายค่างวดต่อ และจะปล่อยให้ธนาคารยึด หากไม่มีการดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้อง
เพราะที่จ่ายไปนั้นคือต้องจ่ายให้บ้านของผู้อื่น กระทั่งธนาคารโอนให้เป็นของบริษัทบริหารสินทรัพย์และได้มีการเจรจาประนอมหนี้กัน
 ซึ่งขณะนั้นเป็นหนี้อยู่กว่า 2 ล้านบาท


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: Yut64 ที่ มิถุนายน 05, 2017, 08:20:41 AM
ใครบอกยายบ้านย้ายไม่ได้ ::007::
(https://www.uppic.org/image-3FC3_5932BEBB.jpg) (https://www.uppic.org/share-3FC3_5932BEBB.html)

ที่ Philippines หรือเปล่า เขามีธรรมเนียมช่วยกันย้ายบ้านเรียกว่า Bayanihan 


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 05, 2017, 09:03:38 AM
ใครบอกยายบ้านย้ายไม่ได้ ::007::
(https://www.uppic.org/image-3FC3_5932BEBB.jpg) (https://www.uppic.org/share-3FC3_5932BEBB.html)

ที่ Philippines หรือเปล่า เขามีธรรมเนียมช่วยกันย้ายบ้านเรียกว่า Bayanihan 
ในภาพต้นทางไม่ได้บอกครับทางใต้ก็มีแบบนี้ครับพี่ ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 05, 2017, 09:26:46 AM


ใครบอกยายบ้านย้ายไม่ได้ ::007::


ที่ Philippines หรือเปล่า เขามีธรรมเนียมช่วยกันย้ายบ้านเรียกว่า Bayanihan 


ในภาพต้นทางไม่ได้บอกครับทางใต้ก็มีแบบนี้ครับพี่ ;D



http://videos-mdr.com/en-thailande-villageois-deplacent-maison-en-portant/




หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: R2D2 ที่ มิถุนายน 05, 2017, 09:28:49 AM
บ้านผมเรียก "หามเริน" (เริน = เรือน,บ้าน)ครับ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 05, 2017, 09:39:23 AM


บ้านผมเรียก "หามเริน" (เริน = เรือน,บ้าน)ครับ





55555   "  หาม  เริน  "   ถอกโต้ง  แล้วค่ะ ฮา 55555   ::007:: ::007:: ::007::

ถ้าจะเรียก    "  หามรถ  หามเรือ  "    มันก็ไม่ใช่นะคะ ฮา 5555  ::010:: ::010:: ::010::

5555   แจกคนละ  " หนึ่งบาท "   รวมเป็น  เจ็ดสิบล้าน ค่ะ ฮา 5555  :~) :~) :VOV:


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: แปจีหล่อ ที่ มิถุนายน 05, 2017, 12:27:13 PM

กู้ซื้อบ้านอยู่มาหลายปี พอจะขาย โฉนดดันสลับข้างบ้าน
ช้ำหนัก ข้างบ้านเอาไปขายฝากจนถูกยึด



https://www.matichon.co.th/news/574367


หนุ่มใหญ่น้ำตาตก ร่วมกู้ซื้อบ้านในภูเก็ตกับน้องชายอยู่อาศัยหลายปี พอจะขายพบโฉนดที่ถือดันสลับกับข้างบ้าน
ทำให้ขายไม่ได้ ร้องเจ้าของโครงการยอมรับผิดแต่ให้เดินเรื่องเอง สุดท้ายแก้ไขไม่ได้เพราะติดหนี้แบงค์
ช้ำหนักเมื่อข้างบ้านเอาโฉนดบ้านตนที่สลับไปขายฝากจนถูกยึด ต้องออกจากบ้าน แถมต้องผ่อนหนี้ต่อ

วันที่ 4 มิ.ย.60 ผู้ใช้เฟสบุ๊กชื่อ “รุตม์ รัตรานนท์” ได้โพสต์ภาพ พร้อมข้อความลงในเฟสบุ๊กส่วนตัว
โดยระบุว่า “กรุณาอ่านสักนิดนะครับบทเรียนครับน้องชายคนบ้านนอกเก็บตังซื้อบ้านในภูเก็ตเขตฉลองอยู่มาหลายปี
จะขายบ้านปรากฎว่าเลขโฉนดผิดแปลง ของเราไปอยู่บ้านเขา ของเขามาอยู่ของเรา
ไปขอร้องส่วนราชการทุกๆที่ที่คิดว่าช่วยได้กลับช่วยไม่ได้สักที่ ไปกราบวิงวอนเจ้าของโครงการ
กลับได้รับคำปฏิเศษมาตลอดให้น้องชายไปเปลี่ยนแปลงแก้ไขด้วยตัวเอง เจ้าของโครงการยังมีชีวิตอยู่
แต่น้องชายเหมือนคนจะตายทั้งเป็นมาหลายปีแล้วเพราะบ้านอีกหลังพอรู้ว่าบ้านผิดแปลงเลยเอาบ้านน้องชายไปขายฝาก
จนปล่อยให้หลุด ตอนนี้คนขายฝากมายึดบ้านน้องชายอย่างจิตใจอำมหิตที่สุด เพื่อนๆพี่ผู้ใหญ่ที่รักความยุติธรรรม
ช่วยแชร์ให้ถึงทนายสงกรานต์ด้วยครับ อยากให้เป็นเคสตัวอย่างกับคนอื่น ให้ระวังเวลาซื้อบ้านด้วยครับ
แต่ตอนนี้คนขายฝากเอาป้ายมาติดประกาศขายบ้านที่น้องชายซื้อมาและอาศัยอยู่อย่างใจดำ โดยไม่ถามเจ้าของบ้านเลย
บอกให้ขนของออกจากบ้านอำมหิตจริงๆคนมีเงิน ดึงป้ายเดิมออกเอาป้ายของตัวเองมาติดว่า ขายด่วน ทำกันได้จริงๆคนสมัยนี้
และบ้านที่เอาบ้านน้องชายไปขายฝากอยู่สบายดี ส่วนตอนนี้น้องชายต้องกลับบ้านนอก วอนทนายสงกรานต์ช่วยด้วยครับ
เพื่อนๆบอกให้จ้างทนายน้องชายคนไม่รวยครับคนบ้านนอกคอกนา ”

โดยทั้ง 2 ภาพ ที่โพสต์เป็นภาพหน้าหลังหนึ่ง มีป้ายระบุข้อความว่า “บ้านหลังนี้โฉนดผิดแปลง กำลังดำเนินการเปลี่ยนแปลง”
พร้อมเบอร์โทรศัพท์ และอีก 1 ภาพเป็นภาพหน้าบ้านหลังเดียวกัน มีข้อความว่าขายด่วน และเบอร์โทรศัพท์

ทั้งนี้ ผู้สื่อข่าวได้ติดต่อไปยังผู้โพสต์ ทราบชื่อคือ นาย วรุตม์ รัตนรานนท์ เล่าว่า ภาพบ้านหลังดังกล่าว
เป็นภาพบ้านเดี่ยวเลขที่ 55 ซอยเจ้าฟ้า 45(ซอยอู่รถ) ม.10 ต.ฉลอง อ.เมืองภูเก็ต ซึ่งเดิมทีเป็นของน้องชาย
ชื่อ นาย สมปอง ประหลาดมานิต เป็นคนซื้อประมาณปี 2551 ในราคาประมาณ 3 ล้านกว่า ก่อนที่ตนเองได้เข้ากู้ร่วมเพิ่มในภายหลัง

สำหรับที่ดินปลูกสร้างบ้านดังกล่าว ทราบว่า เจ้าของโครงการซึ่งเป็นเจ้าของปั๊มน้ำมัน ร่วมกับผู้จัดการธนาคารแห่งหนึ่ง
ได้ร่วมหุ้นซื้อที่ดินและปลูกสร้างบ้านจำนวน 2 หลัง ลักษณะเหมือนกัน โดยเจ้าของโครงการได้กู้ไว้กับธนาคารกรุงศรีฯ
เมื่อตนและน้องชายมาซื้อไว้ 1 หลัง ก็ต้องกู้ผ่านธนาคารกรุงศรีฯด้วยเช่นกัน ส่วนอีกหลังเป็นหญิงไทยชื่อเล่นว่าแหม่ม
มีสามีชาวต่างชาติมาซื้อไว้ด้วยเงินสด

โดยหลังจากที่ตนและน้องชายซื้อมานานก็อยู่อาศัยกันมาตามปกติ กระทั่งไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้พูดคุยกับน้องชาย
และตัดสินใจจะขายบ้าน จึงปรึกษากับธนาคารกรุงศรีก่อนประเมินราคาได้ประมาณ 4 ล้านกว่าบาท
ซึ่งขณะนั้นมีผู้สนใจเข้ามาดูบ้านจำนวนมาก  กระทั่งมีผู้ต้องการซื้อรายหนึ่งตัดสินใจซื้อ
แต่ขอกู้ผ่านธนาคารกสิกรไทย จึงให้มีการรังวัดที่ดินก่อนการซื้อขาย ปรากฏว่าเอกสารโฉนดระบุว่าไม่ตรงแปลง
โฉนดของตนเป็นของบ้านของ น.ส.แหม่ม และโฉนดของ น.ส.แหม่มเป็นที่บ้านของตน
จึงเกิดโกลาหลขึ้นเพราะไม่สามารถซื้อขายได้ ตนเองพร้อมด้วยน.ส.แหม่มเจ้าของบ้านอีกหลังที่สลับกัน
 จึงรีบไปคุยกับเจ้าของโครงการ ซึ่งเจ้าของโครงการยอมรับความผิดพลาดที่เกิดขึ้น แต่ขอให้ผู้ซื้อทั้งสองดำเนินการกันเอง
โดยระบุว่าจะรับผิดชอบชดใช้ในส่วนเงินภาษีที่ดิน จากนั้น ตนจึงไปปรึกษาธนาคาร แต่ธนาคารปฏิเสธการดำเนินการให้
โดยระบุว่าตนเองจะต้องจ่ายเงินปิดหนี้ทั้งหมด ซึ่งมีประมาณ 2 ล้านกว่าบาทให้แล้วเสร็จก่อนจึงจะสามารถดำเนินการได้
แต่เนื่องจากตนเองไม่มีเงิน และไม่สามารถขายบ้านได้ ตนจึงต้องเข้าปรึกษากับหลายหน่วยงานทั้ง ที่ดินจังหวัด
ซึ่งระบุว่าสามารถทำได้แต่ต้องเอาโฉนดตัวจริงจากธนาคารมาดำเนินการ แต่ธนาคารไม่ยอม จึงล้มเหลว

จากนั้นได้เดินทางไปขอความช่วยเหลือที่สำนักงานอัยการ โดยฝ่ายกฏหมายได้พยายามไกล่เกลี่ยโดยประสานไปยังธนาคารว่า
ให้นำเอกสารโฉนดมาดำเนินการ แต่ก็ติดปัญหาที่ธนาคารไม่ยินยอมเพราะผิดหลักเกณฑ์
จากนั้นตนได้ไปร้องต่อที่ศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดแต่ก็เงียบหาย สุดท้ายไม่มีทางออก ต้องกลับไปขอร้องเจ้าของโครงการช่วยเหลือ
แต่ก็ไม่ได้ความ จึงแจ้งธนาคารว่า ไม่ขอจ่ายค่างวดต่อ และจะปล่อยให้ธนาคารยึด หากไม่มีการดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้อง
เพราะที่จ่ายไปนั้นคือต้องจ่ายให้บ้านของผู้อื่น กระทั่งธนาคารโอนให้เป็นของบริษัทบริหารสินทรัพย์และได้มีการเจรจาประนอมหนี้กัน
 ซึ่งขณะนั้นเป็นหนี้อยู่กว่า 2 ล้านบาท
ไหนๆก็เอกสารสับกันแล้วก็หอบผ้าย้ายเข้าไปอยู่อีกหลังนึงเลยสิ ไม่เห็นยุ่งยากอะไร


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 05, 2017, 01:27:27 PM

 
ไหนๆก็เอกสารสับกันแล้วก็หอบผ้าย้ายเข้าไปอยู่อีกหลังนึงเลยสิ ไม่เห็นยุ่งยากอะไร
ส่วนใหญ่จะผูกพันกับบ้านที่คิดว่าเราเป็นเจ้าของ เคสนี้น่าจะคุยไม่ยาก ร้องศาลให้ท่านไกล่เกลี่ยให้แล้วยอมเสียค่าธรรมเนียมทั้งสองฝ่าย แต่ถ้าธนาคารยังไม่ยอมอีก ก็คงรอให้ฟ้องขับไล่ ตอนนี้ถ้าขึ้นศาลกันอีก ศาลคงมีวิธีที่ให้ธนาคารยอมสลับโฉนดกันครับ ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: TUI 48 ที่ มิถุนายน 05, 2017, 02:13:54 PM
ไหนๆก็ไหนๆ ปล่อยให้ธนาคารยึดไปเลย  ก็ทีเค้ายังเอาที่ของเราไปจำนอง แล้วปล่อยหลุดได้

จะได้ไม่ต้องมีที่ซุกหัวนอนทั้งคู่ 555  โยนปัญหาให้ธนาคารแก้ด้วย เมื่อถึงเวลาขายทอดตลาด


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 05, 2017, 03:34:21 PM

http://www.dol.go.th/lo/smt/problem/march-49/problem38.htm


เรื่องที่  ๓๘     รับโอนโฉนดที่ดินผิดแปลง     สารบบ  สล  ๒๒๑๓

เจ้าของเรื่อง   ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ประเด็นปัญหา   นาง  ข.  และน้องสาวได้ไปซื้อที่ดินพร้อมบ้านไว้คนละแปลงอยู่ติดกัน 
เมื่อนาง ก. นำที่ดินที่ซื้อไว้ไปจำนอง  จึงทราบว่ารับโอนโฉนดที่ดินผิดแปลงสลับกับน้องสาว 
จึงหารือว่าจะมีวิธีการใดที่จะทำให้นาง  ก. และน้องสาวได้รับโฉนดที่ดินตรงกับที่ดินที่ครอบครอง

ข้อกฎหมาย    มาตรา  ๖๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

ความเห็นกรมที่ดิน  วิธีการที่นาง  ก. และน้องสาวจะได้โฉนดที่ดินตรงกับที่ดินที่ครอบครองขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงว่า 
การโอนที่ดินพร้อมบ้านให้กับนาง  ก.  และน้องสาว  นั้นเป็นไปโดยผิดพลาดคลาดเคลื่อนหรือไม่  ดังนี้

                    ๑.  หากข้อเท็จจริงปรากฏว่า นาง  ก.  และน้องสาวต้องการซื้อที่ดินพร้อมบ้านและได้เข้าครอบครอง
ที่ดินพร้อมบ้านที่ซื้อนั้นแล้ว  แต่ผู้ขายนำโฉนดที่ดินมาโอนให้นาง ก. กับน้องสาวสลับแปลงกัน  เช่น     
น้องสาวต้องการซื้อที่ดินโฉนดเลขที่  x  ซึ่งมีบ้านเลขที่  ๑  ปลูกอยู่  ส่วน  นาง ก.  ต้องการซื้อที่ดินโฉนดเลขที่   x x 
ซึ่งมีบ้านเลขที่  ๒  ปลูกอยู่     และต่างฝ่ายต่างก็ได้เข้าครอบครองที่ดินที่ดินพร้อมบ้านที่ซื้อดังกล่าวแล้ว   
แต่ในการจดทะเบียนซื้อขายปรากฏว่า  ผู้ขายนำโฉนดที่ดินมาโอนสับแปลงกัน  กล่าวคือ 
นำโฉนดเลขที่  x x  ไปโอนพร้อมบ้านเลขที่  ๑  ให้กับน้องสาว  และนำโฉนดเลขที่  x ไปโอนพร้อมบ้านเลขที่ ๒ 
ให้กับนาง ก.  เช่นนี้ถือได้ว่าเป็นการจดทะเบียนไปโดยสำคัญผิดในข้อเท็จจริง  เป็นการผิดพลาดคลาดเคลื่อน
อยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะแก้ไขรายการจดทะเบียนขายในโฉนดที่ดินให้ถูกต้องตรงกับข้อเท็จจริงได้   
ตามมาตรา  ๖๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ซึ่งอำนาจหน้าที่ในการสั่งแก้ไขดังกล่าวเป็นของอธิบดีกรมที่ดิน   
หรือรองอธิบดีซึ่งอธิบดีมอบหมาย    โดยดำเนินการตามวิธีการและขั้นตอนตามที่มาตรา  ๖๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 
และกฎกระทรวงซึ่งออกตามกฎหมายดังกล่าวกำหนดไว้   ดังนั้น   หากข้อเท็จจริงที่หารือเป็นดังตัวอย่างข้างต้น 
 นาง ก. และ    น้องสาวสามารถนำโฉนดที่ดิน   ไปยื่นขอให้พนักงานเจ้าที่ดำเนินการแก้ไขรายการจดทะเบียนในโฉนดที่ดิน   
ให้ถูกต้องตามความเป็นจริงได้     หากพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วเห็นว่า    เป็นการจดทะเบียนไปโดยคลาดเคลื่อน 
ก็จะดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดไว้ต่อไป  ซึ่งต้องใช้ระยะเวลาในการดำเนินการ 
หากผลการสอบสวนเป็นที่ยุติว่า  การจดทะเบียนขายที่ดินทั้งสองแปลงให้แก่ นาง ก. และน้องสาวเป็นไปโดยคลาดเคลื่อน 
และอธิบดีกรมที่ดินหรือรองอธิบดีซึ่งอธิบดีมอบหมายมีคำสั่งให้แก้ไขรายการจดทะเบียนแล้ว     
ในการแก้ไขผู้ขอก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด

                    ๒.  แต่หากข้อเท็จจริงในเรื่องที่    นาง ก.   สอบถามมาไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะแก้ไขรายการจดทะเบียนได้   
หาก นาง ก. และน้องสาวต้องการมีชื่อในโฉนดที่ดินให้ตรงกับที่ดินที่ครอบครอง  ทั้งสองฝ่ายต่างก็ต้องโอนที่ดินให้แก่กัน 
ในการจดทะเบียนโอนไม่ว่าจะเป็นการขายหรือให้เปล่าจะเสียค่าใช้จ่ายดังนี้

                             -  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามมาตรา  ๑๐๔  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 
และกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๙๗  ข้อ  ๒ (๗)(ก)
                             -  เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามวิธีการที่กำหนดในประมวลรัษฎากร 
มาตรา  ๔๘(๔)  มาตรา  ๔๙  ทวิ  และมาตรา  ๕๐ (๕)  ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่       จะคำนวณให้ในขณะจดทะเบียน
                             -  เสียอากรแสตมป์ใบรับ  สำหรับจำนวนเงินตั้งแต่  ๒๐๐  บาทขึ้นไปทุก  ๒๐๐  บาท  หรือเศษของ  ๒๐๐  บาท 
เสียค่าอากรแสตมป์  ๑  บาท (หรือร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง 
แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า  ตามมาตรา  ๑๒๓  ตรี  แห่งประมวลรัษฎากร
                             -  เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  (หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย)  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น) 
จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า    ตามมาตรา  ๙๑/๒ (๖)  และมาตรา  ๙๑/๖ (๓) 
เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วย่อมได้รับยกเว้นอากรแสตมป์ใบรับ  แต่หากเป็นการขายที่ดินและบ้านที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
ตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร  เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์
หรือได้ครอบครองที่ดินและบ้านมาแล้วเป็นเวลา  ๕  ปี  ย่อมไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
 
                                      สรุปโดย  กลุ่มพิจารณาปัญหาข้อหารือและร้องเรียน
                               ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนฯ  สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
                                                            มีนาคม  ๒๕๔๙


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 05, 2017, 03:41:37 PM
https://deka.in.th/view-6144.html

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1091/2537

คำพิพากษาย่อสั้น

คำฟ้องสำนวนแรกโจทก์อ้างการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทด้วยการครอบครองปรปักษ์
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา1382 อันเป็นการกล่าวอ้างการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยนิติเหตุ
ส่วนคำฟ้องสำนวนหลังโจทก์อ้างการได้มาโดยการที่โจทก์ซื้อที่ดินพิพาทมาจากจำเลยที่ 1 จึงเป็นการกล่าวอ้าง
การได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยทางนิติกรรม ถึงแม้คำขอของโจทก์ทั้งสองสำนวนจะเป็นอย่างเดียวกันคือ
ขอให้เปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินพิพาทเป็นของโจทก์ก็ตาม เมื่อคำฟ้องในสำนวนคดีหลังข้ออ้างที่จะต้องวินิจฉัย
ไม่ใช่อย่างเดียวกันกับข้ออ้างในคำฟ้องสำนวนแรก จึงถือไม่ได้ว่าเป็นกรณีที่เป็นการยื่นฟ้องในเรื่องเดียวกัน
อันจะถือว่าเป็นการฟ้องซ้อนตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 173(1) จำเลยที่ 1
ขายที่ดินโฉนดเลขที่ 5178 แก่โจทก์ และขายที่ดินโฉนดเลขที่ 2799 แก่จำเลยที่ 2 แต่ได้มีการโอนที่ดินในโฉนดผิดแปลงกัน
การที่โจทก์กับจำเลยที่ 2 รับโอนโฉนดที่ดินสลับกันมาเป็นเพราะความเข้าใจผิด แต่โจทก์และจำเลยที่ 2
ได้ครอบครองที่ดินถูกต้องตลอดมา ศาลพิพากษาให้โจทก์และจำเลยทั้งสองจดทะเบียนโอนที่ดินโฉนดที่ถูกต้องได้


กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1299
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 173


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: montri รักในหลวง ที่ มิถุนายน 05, 2017, 07:20:43 PM
ได้ความรู้  ยังมีเรื่องแบบนี้เกิดขึ้นได้อีกเนาะ. น่าเห็นใจคนที่เป็นเจ้าของ ยุ่งยากน่าดู


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 05, 2017, 08:55:08 PM
สรุปก็คือเสียค่าธรรมเนียม ::013::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 06, 2017, 08:10:34 AM


สรุปก็คือเสียค่าธรรมเนียม ::013::





5555  เคยมีคดี  " ประมูลทรัพย์จากบังคับคดี "   ค่ะ ฮา   ::007:: ::007:: ::007::

พอประมูลได้   " คนซื้อ  "  ก็เอาไปโอนเปลี่ยนชื่อ  เปลี่ยนกรรมสิทธิ์  นะคะ ฮา 555

ต่อมา   " ศาล "  มีคำสั่ง  ระงับการขาย ให้ส่งมอบทรัพย์คืน เพราะเจ้าของเดิมโต้แย้งกรรมสิทธิ์  ฮา

ทำงัยดี   " ค่าโอน  ค่าภาษี  "  จ่ายหมดแล้ว  บันทึกสลักหลังการโอนแล้ว ฮา

และ  ต้องส่งมอบทรัพย์คืน  ให้  เจ้าของเดิม ตามคำสั่งศาล  ฮา

ไอ้เงิน  " ค่าซื้อ  ประมูลทรัพย์  "  ได้คืน ค่ะ ฮา

แต่  " ค่าธรรมเนียม  การโอน  "  เป็นล้าน  แห้ว ค่ะ ฮา

พอเรื่องเดินไปถึงศาล  ขอให้   " กรมที่ดิน " คืนค่าอากร  ค่าธรรมเนียมต่างๆ  ฮา


ศาลบอก  " เป็นบริการของรัฐ  รัฐดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว  ส่งเป็นรายได้แผ่นดินแล้ว "  ฮา

5555   " กรมที่ดิน  "  ไม่ต้องคืน  ค่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: TUI 48 ที่ มิถุนายน 06, 2017, 09:16:43 AM


สรุปก็คือเสียค่าธรรมเนียม ::013::





5555  เคยมีคดี  " ประมูลทรัพย์จากบังคับคดี "   ค่ะ ฮา   ::007:: ::007:: ::007::

พอประมูลได้   " คนซื้อ  "  ก็เอาไปโอนเปลี่ยนชื่อ  เปลี่ยนกรรมสิทธิ์  นะคะ ฮา 555

ต่อมา   " ศาล "  มีคำสั่ง  ระงับการขาย ให้ส่งมอบทรัพย์คืน เพราะเจ้าของเดิมโต้แย้งกรรมสิทธิ์  ฮา

ทำงัยดี   " ค่าโอน  ค่าภาษี  "  จ่ายหมดแล้ว  บันทึกสลักหลังการโอนแล้ว ฮา

และ  ต้องส่งมอบทรัพย์คืน  ให้  เจ้าของเดิม ตามคำสั่งศาล  ฮา

ไอ้เงิน  " ค่าซื้อ  ประมูลทรัพย์  "  ได้คืน ค่ะ ฮา

แต่  " ค่าธรรมเนียม  การโอน  "  เป็นล้าน  แห้ว ค่ะ ฮา

พอเรื่องเดินไปถึงศาล  ขอให้   " กรมที่ดิน " คืนค่าอากร  ค่าธรรมเนียมต่างๆ  ฮา


ศาลบอก  " เป็นบริการของรัฐ  รัฐดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว  ส่งเป็นรายได้แผ่นดินแล้ว "  ฮา

5555   " กรมที่ดิน  "  ไม่ต้องคืน  ค่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

แบบนี้ฟ้องกรมบังคับคดีได้มั๊ยครับ  โทษฐานที่นำทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ข้อสรุปถึงที่สุด ออกมาประมูล...หรือจะพูดให้เข้าใจง่ายก็คือ "มั่ว"..55


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 06, 2017, 11:39:19 AM


แบบนี้ฟ้องกรมบังคับคดีได้มั๊ยครับ 

โทษฐานที่นำทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ข้อสรุปถึงที่สุด ออกมาประมูล...

หรือจะพูดให้เข้าใจง่ายก็คือ "มั่ว"..55



55555  แหะๆ  บังคับคดี  ทำตามคำสั่ง  "  ศาล  "  นั่นแหละ  ค่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

เงื่อนไขการขาย  บังคับคดีบอก   "  หากมีเหตุ  อื่นๆ "  ค่ะ  ฮา  :OO :OO :OO

เช่น   ทรัพย์ไม่มีทรัพย์  หรือ ไม่ตรงกับโฉนด   บังคับคดี  ไม่ต้องรับผิดชอบในการขาย ค่ะ ฮา 555  ::004:: ::004:: ::004::


5555   กู  " เก็บค่าต๋ง  "  อย่างเดียวค่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::   


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: carrera ที่ มิถุนายน 07, 2017, 04:44:22 AM
แบบนี้ฟ้องกรมบังคับคดีได้มั๊ยครับ 

โทษฐานที่นำทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ข้อสรุปถึงที่สุด ออกมาประมูล...

หรือจะพูดให้เข้าใจง่ายก็คือ "มั่ว"..55

55555  แหะๆ  บังคับคดี  ทำตามคำสั่ง  "  ศาล  "  นั่นแหละ  ค่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::
เงื่อนไขการขาย  บังคับคดีบอก   "  หากมีเหตุ  อื่นๆ "  ค่ะ  ฮา  :OO :OO :OO
เช่น   ทรัพย์ไม่มีทรัพย์  หรือ ไม่ตรงกับโฉนด   บังคับคดี  ไม่ต้องรับผิดชอบในการขาย ค่ะ ฮา 555  ::004:: ::004:: ::004::
5555   กู  " เก็บค่าต๋ง  "  อย่างเดียวค่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::   

ยายแล้ว ;D ;D ;D  กรมพิเศษ ดีเอสอะไรนั่น ไปจับ Nich Car รถ แลมโบกินี่ เอาไงยาย ;D ;D ;D อยู่ดีๆมาจับ ก็คนที่เรียกเก็บภาษีก็สารพัดกรม กอง ที่เราเสียภาษีทั้งนั้นเป็นคนประเมิน แจ้งเท่าไรก็จ่ายกันเท่านั้น แล้วอยู่ดีๆก็มาจับ

ก็แบ่งกันกินกันมาเป็นทอดๆ นานแล้ว ลูบหน้าปะจมูกกันไปหมด


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 07, 2017, 08:32:03 AM


ยายแล้ว ;D ;D ;D  กรมพิเศษ ดีเอสอะไรนั่น ไปจับ Nich Car รถ แลมโบกินี่ เอาไงยาย ;D ;D ;D
อยู่ดีๆมาจับ ก็คนที่เรียกเก็บภาษีก็สารพัดกรม กอง ที่เราเสียภาษีทั้งนั้นเป็นคนประเมิน
แจ้งเท่าไรก็จ่ายกันเท่านั้น แล้วอยู่ดีๆก็มาจับ

ก็แบ่งกันกินกันมาเป็นทอดๆ นานแล้ว ลูบหน้าปะจมูกกันไปหมด




5555  พี่คาร์   ถามอย่างนี้   มีเหตุ ต้องสงสัย  แล้วค่ะ ฮา 555

" ครอบครอง  รถนำเข้า หลีกเลี่ยงพิกัด ศุลกากร  "   ผิดกฎหมาย   นะคะ ฮา  5555

ความจริงของ  กะลา  คือ  กฎหมาย  "  เปิดช่อง "    เอาไว้มุด ค่ะ ฮา

ช่องอย่างนี้   " คนจน  คนด้อยโอกาส  "  มุดไม่ได้  มุดแล้วไม่รอด   หรอกค่ะ ฮา 

มันฮั้วตั้งแต่  " เจ้าหน้าที่ของรัฐ ที่มีหน้าที่ จัดเก็บ ประเมินภาษี "  แล้วค่ะ ฮา

ถ้าศุลกากร  ไม่พยักเพยิด  " ไอ้คนนำเข้า "    ไม่มีช่องทางหรอกค่ะ ฮา

รถหรู  นำเข้าทั้งคัน  "  แจ้ง จดประกอบ ชิ้นส่วน "  ไม่ต้องเปิดตู้  เสียเวลาค่ะ ฮา

หรืออย่างกรณี   "  โดม ดอยาว  หรือ  โดม  เจี๊ยวหวาน "   เนี่ยะ  ฮา

เป็นรถที่ถูก  " โจรกรรม "  จากต่างประเทศ  นำเข้ามาแบบผิดกฎหมายค่ะ ฮา

ประเทศไทยเป็น    " สมาชิก ภาคีระหว่างประเทศ " เรื่องการโจรกรรมรถ ข้ามชาติ นะคะ ฮา

รถยนต์รุ่นเดียวกัน   ยี่ห้อเดียวกัน  นำเข้าแบบ ถูกกฎหมาย โดย   "Autolize Dealers  " ฮา 555

ราคาแตกต่างกับ  พวกนำเข้าอิสระ  หรือ  " Grey Markets "   คันละ  สามล้าน ห้าล้าน ค่ะ ฮา


55555   ดีเอสไอ  บอก   "  ขนมหวาน  "  จิ้มเมื่อไหร่ก็ได้ ค่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 07, 2017, 08:36:44 AM



แบบนี้ฟ้องกรมบังคับคดีได้มั๊ยครับ  โทษฐานที่นำทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ข้อสรุปถึงที่สุด ออกมาประมูล...หรือจะพูดให้เข้าใจง่ายก็คือ "มั่ว"..55
เคยมีคดีแบบนี้ฟ้องแพ่งเจ้าของที่ดินครับ ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 07, 2017, 05:50:25 PM


ยายแล้ว ;D ;D ;D  กรมพิเศษ ดีเอสอะไรนั่น ไปจับ Nich Car รถ แลมโบกินี่ เอาไงยาย ;D ;D ;D
อยู่ดีๆมาจับ ก็คนที่เรียกเก็บภาษีก็สารพัดกรม กอง ที่เราเสียภาษีทั้งนั้นเป็นคนประเมิน
แจ้งเท่าไรก็จ่ายกันเท่านั้น แล้วอยู่ดีๆก็มาจับ

ก็แบ่งกันกินกันมาเป็นทอดๆ นานแล้ว ลูบหน้าปะจมูกกันไปหมด




5555  พี่คาร์   ถามอย่างนี้   มีเหตุ ต้องสงสัย  แล้วค่ะ ฮา 555

" ครอบครอง  รถนำเข้า หลีกเลี่ยงพิกัด ศุลกากร  "   ผิดกฎหมาย   นะคะ ฮา  5555

ความจริงของ  กะลา  คือ  กฎหมาย  "  เปิดช่อง "    เอาไว้มุด ค่ะ ฮา

ช่องอย่างนี้   " คนจน  คนด้อยโอกาส  "  มุดไม่ได้  มุดแล้วไม่รอด   หรอกค่ะ ฮา 

มันฮั้วตั้งแต่  " เจ้าหน้าที่ของรัฐ ที่มีหน้าที่ จัดเก็บ ประเมินภาษี "  แล้วค่ะ ฮา

ถ้าศุลกากร  ไม่พยักเพยิด  " ไอ้คนนำเข้า "    ไม่มีช่องทางหรอกค่ะ ฮา

รถหรู  นำเข้าทั้งคัน  "  แจ้ง จดประกอบ ชิ้นส่วน "  ไม่ต้องเปิดตู้  เสียเวลาค่ะ ฮา

หรืออย่างกรณี   "  โดม ดอยาว  หรือ  โดม  เจี๊ยวหวาน "   เนี่ยะ  ฮา

เป็นรถที่ถูก  " โจรกรรม "  จากต่างประเทศ  นำเข้ามาแบบผิดกฎหมายค่ะ ฮา

ประเทศไทยเป็น    " สมาชิก ภาคีระหว่างประเทศ " เรื่องการโจรกรรมรถ ข้ามชาติ นะคะ ฮา

รถยนต์รุ่นเดียวกัน   ยี่ห้อเดียวกัน  นำเข้าแบบ ถูกกฎหมาย โดย   "Autolize Dealers  " ฮา 555

ราคาแตกต่างกับ  พวกนำเข้าอิสระ  หรือ  " Grey Markets "   คันละ  สามล้าน ห้าล้าน ค่ะ ฮา


55555   ดีเอสไอ  บอก   "  ขนมหวาน  "  จิ้มเมื่อไหร่ก็ได้ ค่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::




555  ยายมาคุยต่อ     "  ภาคีระหว่างประเทศ เรื่อง  การโจรกรรมรถยนต์  "  นะคะ ฮา 5555

ทำมัย   พวกเขา  รวมถึง  ประเทศไทย  ต้อง  "  ให้ความร่วมมือ  "  สกัดกั้นอาชญกรรมประเภทนี้   ฮา

ความสูญเสีย  มันไม่ได้มีความเสียหาย  เฉพาะ " เจ้าของรถยนต์  หรือ คนที่ครอบครอง โดยถูกกฎหมาย "  แค่นั้น ค่ะ ฮา

มันมีเรื่อง  "  ประกันภัย  หรือ  อินชัวร์รันส์  "   เข้ามาเกี่ยวข้องด้วยค่ะ ฮา

ไอ้บริษัทประกันภัย  มันเป็น   " เนทเวริค์  หรือ  โครงข่าย "  โยงใย  ไปทั่วโลก นั่นแหละ ฮา

เรื่อง  " การโจรกรรมรถยนต์  ข้ามชาติ  "   สร้างความเสียหายปีละ เป็น  หมื่นล้าน  เชียวค่ะ ฮา


55555   เคยได้ยินมั้ยคะ   "  Re - insurance companies "  ค่ะ  ฮา  555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 07, 2017, 06:31:56 PM

5555    " การโจรกรรม รถยนต์  "  สร้างความเสียหาย  อย่างไร  ฮา 5555   ::007:: ::007:: ::007::

รถยนต์หรู   ราคาสูงพวกนี้   "  เจ้าของ  หรือ คนครอบครองรถ "   หลักๆ มีส่วนร่วม ในการโจรกรรม ทั้งนั้นแหละ ค่ะ ฮา 5555

ก็แค่  " จ่ายเบี้ยประกัน "  ประมาณ  3 - 5 %     แต่ประกันคุ้มครอง  ในมูลค่า  7 - 80 %   ของราคาตลาด ค่ะ ฮา

หมายความว่า  "  การฉ้อฉล  หรือ มีส่วนร่วม ในการ ลักทรัพย์ "  เมื่อกระทำสำเร็จ   ได้กำไร  ค่ะ ฮา

หมายความว่า   "  ได้รับการชดใช้ จากประกันภัย  และ  เงิน ส่วนต่าง  จากการสมยอม รู้เห็น ให้มีการโจรกรรม "  ใช่มั้ยคะ ฮา


5555   พี่ คาร์   "  เก็จ  เห็นภาพ  "  หรือยังคะ ฮา  5555   ::007:: ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 07, 2017, 08:24:11 PM


https://www.interpol.int/Crime-areas/Vehicle-crime/Vehicle-crime


Vehicle crime

Vehicle crime is a highly organized criminal activity affecting all regions of the whole world
and with clear links to organized crime and terrorism. Vehicles are not only stolen for their own sake,
but are also trafficked to finance other crimes. They can also be used as bomb carriers
or in the perpetration of other crimes.
Stolen Motor Vehicle Database

The INTERPOL Stolen Motor Vehicle (SMV) database is a vital tool in the fight
against international vehicle theft and trafficking.
It allows police in our member countries to run a check against a suspicious vehicle
and find out instantly whether it has been reported as stolen. An international database
of this nature is crucial as vehicles are often trafficked across national borders,
sometimes ending up thousands of miles away from the location where they were stolen.
In 2015, around 123,000 motor vehicles worldwide were identified as stolen,
thanks to the SMV database. By the end of the year, the number of database records had risen to 7.4 million.
Global initiatives

At INTERPOL, we have set up a number of working groups, bringing together experts from across the world.
These working groups have developed a range of projects focusing on specific issues, for example:
Delivering training (Project Formatrain)
Working with car manufacturers (Project INVEX)
Supporting operations (SMV Task Force)
We also organize the Global Conference on Vehicle Crime, bringing together the law enforcement community,
international organizations and the private sector in order to share expertise and best practices.
The most recent edition of the conference took place in Thailand in February 2016.
Analytical report

This report presents an analytical overview of vehicle crime in a global perspective.
The findings are based on a joint initiative with Europol in which information was submitted
by more than 50 member countries. The report will serve as a starting point
for future in-depth analysis of the different aspects of international car trafficking.


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: carrera ที่ มิถุนายน 09, 2017, 09:50:18 AM

5555    " การโจรกรรม รถยนต์  "  สร้างความเสียหาย  อย่างไร  ฮา 5555   ::007:: ::007:: ::007::
รถยนต์หรู   ราคาสูงพวกนี้   "  เจ้าของ  หรือ คนครอบครองรถ "   หลักๆ มีส่วนร่วม ในการโจรกรรม ทั้งนั้นแหละ ค่ะ ฮา 5555
ก็แค่  " จ่ายเบี้ยประกัน "  ประมาณ  3 - 5 %     แต่ประกันคุ้มครอง  ในมูลค่า  7 - 80 %   ของราคาตลาด ค่ะ ฮา
หมายความว่า  "  การฉ้อฉล  หรือ มีส่วนร่วม ในการ ลักทรัพย์ "  เมื่อกระทำสำเร็จ   ได้กำไร  ค่ะ ฮา
หมายความว่า   "  ได้รับการชดใช้ จากประกันภัย  และ  เงิน ส่วนต่าง  จากการสมยอม รู้เห็น ให้มีการโจรกรรม "  ใช่มั้ยคะ ฮา
5555   พี่ คาร์   "  เก็จ  เห็นภาพ  "  หรือยังคะ ฮา  5555   ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

ผมรอดูว่าแล้วยังไงต่อ ;D ;D ;D


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 09, 2017, 04:26:37 PM


ผมรอดูว่าแล้วยังไงต่อ ;D ;D ;D




https://www.youtube.com/v/E6c0lbREylc


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 09, 2017, 04:50:51 PM


ผมรอดูว่าแล้วยังไงต่อ ;D ;D ;D




55555    ฟัง   " ป๋าชู  "   งง มั้ยคะ ฮา  5555  ::007:: ::007:: ::007::

ไอ้คำว่า   "  Free Zone  "  ที่พูดนั่น  แปลไทย ต้องเรียก  "  คลังสินค้าทัณฑ์บน " ค่ะ ฮา 555

คือ  คลังสินค้านำเข้า  ที่ยังปลอดอากร  " ยังไม่ได้เสียภาษี นำเข้า ทุกตัว " นะคะ ฮา 555

คลังสินค้าทัณฑ์บน   มีทั้งของ  "  ราชการ  และ  เอกชน "  ถ้าเอกชนต้องได้รับอนุญาต ค่ะ ฮา 5555

การนำสินค้าบางชนิด  ออกจาก  คลังสินค้าทัณฑ์บน  ต้อง  " วางเงินประกัน " ตามสัดส่วนที่ ศุลกากรกำหนด ค่ะ ฮา

ไอ้หลักประกัน  กฎหมายกำหนดยืดหยุ่น  ได้  เช่น  " พันธบัตรรัฐบาล  แบงค์การันตี  ที่ออกโดยธนาคารพาณิชย์ "  ค่ะ ฮา

การยืดหยุ่นวิธีนี้   "  พ่อค้า  คนนำเข้า "  เบาเรื่องค่าใช้จ่ายไปเยอะ  ค่ะ ฮา

55555    ไอ้ตัวแดก  หรือ  ฉ้อฉล  "  ข้าราชการ "  ทั้งนั้นแหละ ค่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::






หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 13, 2017, 08:24:28 PM
https://www.matichon.co.th/news/580755


สั่งเปิดทาง! จังหวัดชี้ชัดที่สาธารณะ
เพื่อนบ้านสร้างรั้วล้อม นร.ต้องปีนกำแพงไปเรียน


ที่ดินจังหวัดชี้ชัด! เป็นถนนทางสาธารณะเส้นทางเข้าออกบ้านเด็กแฝดสองพี่น้อง 7 ขวบ โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 39
หลังต้องขึ้นปีนรั้วกำแพงเดินลุยน้ำไปโรงเรียนด้วยความยากลำบาก เตรียมเสนอเรื่องไปยังจังหวัด
สั่งการมายังเทศบาลนาเมืองเพชร เจ้าของพื้นที่เพื่อเร่งดำเนินการตามขั้นตอนเปิดทางเร็วๆนี้

เมื่อเวลา 11.00 น. วันที่ 13 มิถุนายน 2560 ผู้สื่อข่าวรายงานจาก จ.ตรัง ถึงข่าวคืบหน้ากรณีเด็กนักเรียน ป.1
สองพี่น้องฝาแฝด ด.ช.อดิศร กิ้มเฉี้ยง หรือน้องเพชร และ ด.ญ.ศรสวรรค์ กิ้มเฉี้ยง หรือน้องพลอย อายุ 7 ขวบ
โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 39 (บ้านนาโต๊ะหมิง) จ.ตรัง ที่ต้องปีนกำแพงดักลวดหนามปิดกั้นทางเข้าออก
ต้องปืนข้ามรั้วไปโรงเรียนทุกวัน และเดินลุยน้ำไปโรงเรียน ตามที่เสนอข่าวไปแล้วนั้น

และในวันนี้ นายวิเชียร รัตนโสม เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดตรัง นายวสวัตติ์ บุญช่วย เจ้าพนักงานที่ดินอำเภอสิเกา
นายนพ บัวเรือง รองนายกเทศมนตรีตำบลนาเมืองเพชร นางสาวจันทิพย์ วินช้วน ปลัดเทศบาลตำบลนาเมืองเพชร
และเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองอำเภอสิเกา ประมาณ 10 คน เดินทางไปตรวจสอบแนวเขตตามโฉนดที่ดินเลขที่ 1307
ตั้งอยู่ในพื้นที่ ม.4 ต.นาเมืองเพชร อ.สิเกา จ.ตรัง ซึ่งมีนายประเสริฐ คีรีรัตน์ เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
และต่อมาปี พ.ศ.2541 ได้ยกให้นายดุสิต คีรีรัตน์ ลูกชายเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ และปี พ.ศ.2552 วันที่ 1 มิ.ย. 2552
นายดุสิต ได้ทำบันทึกสลักหลังโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว แบ่งหักที่ดินจำนวน 68.7 ตารางวา (ขนาด 3 X 100 เมตร)
เป็นทางสาธารณะประโยชน์ตามหลักฐานที่ปรากฏ ตามที่มีผู้ร้องทุกข์ประสบปัญหาความเดือดร้อน
และร้องขอความเป็นธรรมผ่านสื่อและร้องเพิกถอนต่อศาล

นายวิเชียร รัตนโสม เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดตรัง กล่าวยืนยันว่า จากการตรวจสอบสภาพพื้นที่
พบว่าที่ดินของชาวบ้านที่ประสวบปัญหาความเดือดร้อนอยู่ติดกับทางสาธารณะประโยชน์จริง
 และทางเจ้าหน้าที่ได้แจ้งให้ทุกฝ่ายทราบแล้ว หลังจากนี้ก็จะส่งเรื่องไปตามขั้นตอนให้ทางจังหวัดตรัง
สั่งการมายังเทศบาลตำบลนาเมืองเพชร เจ้าของพื้นที่เพื่อทำการรื้อถอนสิ่งขีดขวาง
เช่น ต้นไม้ ลวดหนาม สร้างผู้เดือดร้อนเดินทางเข้า-ออกได้ต่อไปในเร็วๆนี้


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: นายกระจง ที่ มิถุนายน 14, 2017, 09:58:41 AM
https://www.matichon.co.th/news/580755


สั่งเปิดทาง! จังหวัดชี้ชัดที่สาธารณะ
เพื่อนบ้านสร้างรั้วล้อม นร.ต้องปีนกำแพงไปเรียน


ที่ดินจังหวัดชี้ชัด! เป็นถนนทางสาธารณะเส้นทางเข้าออกบ้านเด็กแฝดสองพี่น้อง 7 ขวบ โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 39
หลังต้องขึ้นปีนรั้วกำแพงเดินลุยน้ำไปโรงเรียนด้วยความยากลำบาก เตรียมเสนอเรื่องไปยังจังหวัด
สั่งการมายังเทศบาลนาเมืองเพชร เจ้าของพื้นที่เพื่อเร่งดำเนินการตามขั้นตอนเปิดทางเร็วๆนี้

เมื่อเวลา 11.00 น. วันที่ 13 มิถุนายน 2560 ผู้สื่อข่าวรายงานจาก จ.ตรัง ถึงข่าวคืบหน้ากรณีเด็กนักเรียน ป.1
สองพี่น้องฝาแฝด ด.ช.อดิศร กิ้มเฉี้ยง หรือน้องเพชร และ ด.ญ.ศรสวรรค์ กิ้มเฉี้ยง หรือน้องพลอย อายุ 7 ขวบ
โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 39 (บ้านนาโต๊ะหมิง) จ.ตรัง ที่ต้องปีนกำแพงดักลวดหนามปิดกั้นทางเข้าออก
ต้องปืนข้ามรั้วไปโรงเรียนทุกวัน และเดินลุยน้ำไปโรงเรียน ตามที่เสนอข่าวไปแล้วนั้น

และในวันนี้ นายวิเชียร รัตนโสม เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดตรัง นายวสวัตติ์ บุญช่วย เจ้าพนักงานที่ดินอำเภอสิเกา
นายนพ บัวเรือง รองนายกเทศมนตรีตำบลนาเมืองเพชร นางสาวจันทิพย์ วินช้วน ปลัดเทศบาลตำบลนาเมืองเพชร
และเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองอำเภอสิเกา ประมาณ 10 คน เดินทางไปตรวจสอบแนวเขตตามโฉนดที่ดินเลขที่ 1307
ตั้งอยู่ในพื้นที่ ม.4 ต.นาเมืองเพชร อ.สิเกา จ.ตรัง ซึ่งมีนายประเสริฐ คีรีรัตน์ เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
และต่อมาปี พ.ศ.2541 ได้ยกให้นายดุสิต คีรีรัตน์ ลูกชายเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ และปี พ.ศ.2552 วันที่ 1 มิ.ย. 2552
นายดุสิต ได้ทำบันทึกสลักหลังโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว แบ่งหักที่ดินจำนวน 68.7 ตารางวา (ขนาด 3 X 100 เมตร)
เป็นทางสาธารณะประโยชน์ตามหลักฐานที่ปรากฏ ตามที่มีผู้ร้องทุกข์ประสบปัญหาความเดือดร้อน
และร้องขอความเป็นธรรมผ่านสื่อและร้องเพิกถอนต่อศาล

นายวิเชียร รัตนโสม เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดตรัง กล่าวยืนยันว่า จากการตรวจสอบสภาพพื้นที่
พบว่าที่ดินของชาวบ้านที่ประสวบปัญหาความเดือดร้อนอยู่ติดกับทางสาธารณะประโยชน์จริง
 และทางเจ้าหน้าที่ได้แจ้งให้ทุกฝ่ายทราบแล้ว หลังจากนี้ก็จะส่งเรื่องไปตามขั้นตอนให้ทางจังหวัดตรัง
สั่งการมายังเทศบาลตำบลนาเมืองเพชร เจ้าของพื้นที่เพื่อทำการรื้อถอนสิ่งขีดขวาง
เช่น ต้นไม้ ลวดหนาม สร้างผู้เดือดร้อนเดินทางเข้า-ออกได้ต่อไปในเร็วๆนี้




ชาวตรังใจกว้าง สร้างแต่ความดี ครับยาย นี่คือหนึ่งในความดีที่ชาวตรังทำครับ ปิดทางสาธารณะ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: แปจีหล่อ ที่ มิถุนายน 14, 2017, 12:12:07 PM
ยายๆกรณีเจ้าสัวสร้างคฤหาสรุที่ป่าสงวนแห่งชาติทางภาคใต้ ที่ดีเอสไอ กำลังตรวจสอบนั่มันยังไงกันแน่ ผมอ่านข่าวบางสำนักก็ว่าประกาศเป็นป่าสงวนปี2527 แต่ที่ดินบริเวณบ้านและรอบๆอก นส3ก โดยการเดินสำรวจปี2520 ตกลงใครรุกที่ใคร ใครทับที่ใครกันแน่ครับ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 14, 2017, 12:44:51 PM
ประกาศเขตป่า พ.ศ.2497
ประกาศเขตอุทยาน พ.ศ.2524


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 14, 2017, 12:48:16 PM


ยายๆกรณีเจ้าสัวสร้างคฤหาสรุที่ป่าสงวนแห่งชาติทางภาคใต้
ที่ดีเอสไอ กำลังตรวจสอบนั่มันยังไงกันแน่

ผมอ่านข่าวบางสำนักก็ว่าประกาศเป็นป่าสงวนปี2527

แต่ที่ดินบริเวณบ้านและรอบๆอก นส3ก โดยการเดินสำรวจปี2520
ตกลงใครรุกที่ใคร ใครทับที่ใครกันแน่ครับ



5555  ประเทศนี้  เป็นของ   " เจ้าพ่อ  "  คนมีสี  มีเครื่องแบบ ค่ะ ฮา 555 ::007:: ::007:: ::007::

ไอ้หัวขวด  พวกนี้   ทำอะไรก็ได้    เพราะ  ถือหลักการ   "  Profit sharing  "  ค่ะ ฮา 5555

ไอ้การครอบครอง  ที่ดินบนเขา  ยอดเขา  หรือ พื้นที่มีความลาดชัน สูง  กฎหมาย  " ห้ามเด็ดขาด " ค่ะ ฮา

กรณีข้างบน  ยายประเมิน    " สค. บิน "    บินไปบินมา  หมดแรง  หล่นปุ๊  ยอดเขา วิวสวย ค่ะ ฮา

ท้ายสุดของคดี   " คืนที่ดิน ให้รัฐ เพราะเป็นการได้มา  ครอบครองโดยมิชอบ " ค่ะ ฮา  5555


5555   ฟักแม้ว  อยู่เบื้องหลัง  ค่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: montri รักในหลวง ที่ มิถุนายน 14, 2017, 12:51:27 PM
ถ้ามีนส3ออกให้เป็นของจริงก่อนประกาศเขตป่าหวงห้ามก็ถือว่าถูกกฏหมายครับ. ของผมมี1แปลงสน3ปี2525  ซื้อมาปี50. ทหารมาตรวจสอบแล้ว ถือว่าครอบครองโดยถูกต้อง รอบๆเป็นป่าสงวน(แต่ตอนนี้กลายเป็นนาและสวนของชาวบ้านไปหมด) แต่ไม่สามารถออกเอกสารใดๆได้อีกทางการสงสารชาวบ้านปล่อยให้ทำกินไป. ไม่ตัดทำลายต้นยางและพืชผล. แต่ต้องเป็นของชาวบ้านที่มีภูมิลำเนาแถวๆนั้น. และต้องแสดงตัวว่าเป็นเจ้าของที่แท้จริง จำนวนที่ดินต่อรายต้องสมเหตุสมผล  ของผมเยอะเป็นร้อยไร่  แต่มีนส3 ฉบับเดิม. เลยไม่มีปัญหา


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: montri รักในหลวง ที่ มิถุนายน 14, 2017, 01:00:16 PM
แต่ก็ยังไม่เข้าใจเรื่องที่บนยอดเขา กับที่ลาดชันกี่องศา. อะไรทำนองนี้เหมือนกันว่าทางการประกาศห้ามเมื่อไร ปีไหน


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: แปจีหล่อ ที่ มิถุนายน 14, 2017, 01:21:06 PM
ประกาศเขตป่า พ.ศ.2497
ประกาศเขตอุทยาน พ.ศ.2524
แสดงว่านักข่าวมั่วสิครับ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: แปจีหล่อ ที่ มิถุนายน 14, 2017, 01:23:52 PM
แต่ก็ยังไม่เข้าใจเรื่องที่บนยอดเขา กับที่ลาดชันกี่องศา. อะไรทำนองนี้เหมือนกันว่าทางการประกาศห้ามเมื่อไร ปีไหน
ที่ลาดชันกับที่ยอดเขานี่แถวบ้านผมเป็นไร่ข้าวโพดเป็นสวนสตรอเบอรี่ของม้งเยอะแยะครับ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 14, 2017, 01:31:52 PM


แต่ก็ยังไม่เข้าใจเรื่องที่บนยอดเขา กับที่ลาดชันกี่องศา.
 อะไรทำนองนี้เหมือนกันว่าทางการประกาศห้ามเมื่อไร ปีไหน




5555  พี่มนตรี   เรา  " แตกประเด็น  " แลกเปลี่ยน ความจะเป็นไปได้   กันนะคะ ฮา 55555

ให้   " พี่มนตรี  บวก  พี่แปจีหล่อ  "  ถือครอง ที่ดินยอดเขา  รวมกัน  ร้อยไร่  เลยค่ะ ฮา 555

แล้วไอ้บริเวณ   ข้างๆ   ต่อเนื่อง  ซ้าย ขวา  หน้า  หลัง  " สี่ทิศ  "  เนี่ยะ  ฮา

หลวง  ประกาศเป็น   " เขตป่า  หวงห้าม  "   จะเดิน  จะขับรถไปที่ดิน  โฉนด  ได้ยังงัยคะ ฮา

มันก็ต้อง  "  ทำถนน  ทำทางเกวียน  ทำทางมอไซค์  "   ใช่มั้ยคะ ฮา

อันนี้คือ   " เจตนารมย์  ของ  พรบ. ที่ดิน "   แหละค่ะ ฮา


55555  ยกเว้นนามสกุล  "  จันทร์โอชา  "  ขับฮอ.  ขึ้นไปอย่างเดียว ค่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 14, 2017, 02:07:35 PM


http://nam.dol.go.th/landdoc/DocLib49/Hill.pdf


แนวทางการตรวจสอบที่เขา ที่ภูเขา
และที่ลาดชันเฉลี่ยเกิน ๓๕% - กรมที่ดิน


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: montri รักในหลวง ที่ มิถุนายน 14, 2017, 02:12:24 PM
)อ๋อ เข้าใจแล้ว ใช่ครับ. ที่ดินผมมีทางสาธารณะระบุชัดเจน. มันสุดแค่ที่ดินผม. 3ปีก่อนทางอบต มาทำต่อไปอีกจนไปทะลุต่ออีกเส้นนึง แสดงว่ามันมีระบุไว้ในแผนที่เดิมแล้ว. มีคนเก่าแก่บอกว่ามันเป็นเส้นทางที่เลิกใช้มานาน เพราะมีถนนลาดยางตัดใหม่.


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: จอยฮันเตอร์ ที่ มิถุนายน 14, 2017, 03:41:10 PM
ถ้ามีนส3ออกให้เป็นของจริงก่อนประกาศเขตป่าหวงห้ามก็ถือว่าถูกกฏหมายครับ. ของผมมี1แปลงสน3ปี2525  ซื้อมาปี50. ทหารมาตรวจสอบแล้ว ถือว่าครอบครองโดยถูกต้อง รอบๆเป็นป่าสงวน(แต่ตอนนี้กลายเป็นนาและสวนของชาวบ้านไปหมด) แต่ไม่สามารถออกเอกสารใดๆได้อีกทางการสงสารชาวบ้านปล่อยให้ทำกินไป. ไม่ตัดทำลายต้นยางและพืชผล. แต่ต้องเป็นของชาวบ้านที่มีภูมิลำเนาแถวๆนั้น. และต้องแสดงตัวว่าเป็นเจ้าของที่แท้จริง จำนวนที่ดินต่อรายต้องสมเหตุสมผล  ของผมเยอะเป็นร้อยไร่  แต่มีนส3 ฉบับเดิม. เลยไม่มีปัญหา
เช็คให้ดีนะครับ ถ้าถือครองก่อนประกาศเขตป่าสงวน ก่อน พ.ศ.2497 ก็รอดไป แต่ถ้าอยู่ในเขตอุทยาน ถือครองหลังปีพ.ศ.2524 มีหนาวครับ ::005::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 14, 2017, 05:01:37 PM


ถ้ามีนส3ออกให้เป็นของจริงก่อนประกาศเขตป่าหวงห้ามก็ถือว่าถูกกฏหมายครับ.
ของผมมี1แปลงสน3ปี2525  ซื้อมาปี50. ทหารมาตรวจสอบแล้ว ถือว่าครอบครองโดยถูกต้อง
 รอบๆเป็นป่าสงวน(แต่ตอนนี้กลายเป็นนาและสวนของชาวบ้านไปหมด) แต่ไม่สามารถออกเอกสารใดๆได้อีก
ทางการสงสารชาวบ้านปล่อยให้ทำกินไป. ไม่ตัดทำลายต้นยางและพืชผล. แต่ต้องเป็นของชาวบ้านที่มีภูมิลำเนาแถวๆนั้น.
และต้องแสดงตัวว่าเป็นเจ้าของที่แท้จริง จำนวนที่ดินต่อรายต้องสมเหตุสมผล 
ของผมเยอะเป็นร้อยไร่  แต่มีนส3 ฉบับเดิม. เลยไม่มีปัญหา



เช็คให้ดีนะครับ ถ้าถือครองก่อนประกาศเขตป่าสงวน ก่อน พ.ศ.2497 ก็รอดไป
แต่ถ้าอยู่ในเขตอุทยาน ถือครองหลังปีพ.ศ.2524 มีหนาวครับ ::005::





555   น้าจอย  พี่มนตรี " ถือครองมือแรก  "  ตอนนี้อายุเกือบร้อย  แล้วค่ะ   ฮา  555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: montri รักในหลวง ที่ มิถุนายน 14, 2017, 05:15:39 PM
มือ1ตาย. มือ2รับมรดก มือ3คือผมครับ.


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 14, 2017, 09:15:16 PM
http://www.banmuang.co.th/news/crime/82905

“เจ้าสัวบุญชัย”อ่วม ! ดีเอสไอจ่อสอบสร้างบ้านพักหรูรุกป่า


 
“ดีเอสไอ” จ่อเรียก “เจ้าสัวบุญชัย” แจงรุกป่าควนโต๊ะหลาและป่าแหลมซำ
ข้องใจซื้อที่ดินสร้างบ้านพักหรูบนยอดเขาพังงาได้ไง
ทั้งที่ตั้งอยู่บนยอดเขาป่าทึบเขตพื้นที่สงวน เตรียมชงเป็นคดีพิเศษ
พร้อมขยายผลสอบแปลงข้างเคียงคาครุกป่านับพันไร่ ขู่สอบฟอกเงินด้วย
 
พ.ต.ท.ประวุธ วงศ์สีนิล รองอธิบดีกรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ) กล่าวถึงความคืบหน้า
การตรวจสอบบ้านพักขนาดใหญ่ 2 หลัง ตั้งอยู่บนสันเขาที่เป็นเทือกเขาสูงในเขตพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ
ป่าควนโต๊ะหลาและป่าแหลมซำ ต.คลองเคียน อ.ตะกั่วทุ่ง จ.พังงาว่า ในสัปดาห์นี้พนักงานสอบสวนคดีพิเศษ
จะเสนอให้รับคดีดังกล่าวเป็นคดีพิเศษ และตั้งเรื่องสอบสวนเพื่อทำการสอบสวนผู้ที่เกี่ยวข้องทันที
เพราะจุดที่ตรวจสอบการสร้างบ้านพักขนาดใหญ่บริเวณยอดเขาดังกล่าวเป็นป่ารกทึบ
รวมทั้งต้องสอบขยายผลไปยังแปลงข้างเคียงด้วยซึ่งน่าจะเป็น 1,000 ไร่
 

 
อย่างไรก็ตาม พยานหลักฐานที่ทำให้มั่นใจและเตรียมเสนอให้เป็นคดีพิเศษนั้น เนื่องจากเอกสาร
มันมีเงื่อนไขทางกฎหมายที่ไม่สามารถออกเอกสารได้คือพื้นที่ที่เป็นภูเขา ซึ่งมีข้อห้ามอยู่แล้วตามกฎหมายที่ดิน
ซึ่งระบุชัดเจนว่าห้ามออกเอกสารสิทธิในที่เขาหรือภูเขา และในเขตที่สงวนหวงห้ามของรัฐ
อีกทั้งในช่วงเวลานั้นมีหลักฐานเท็จหลายอย่าง เช่น เรื่องของการทำประโยชน์ ซึ่งมีการอ้างว่า
ทำสวนผลไม้มาแล้วกว่า 30 ปี ทั้งที่มันเป็นป่าล้วนๆ ซึ่งเป็นเท็จหมดทุกอย่าง และช่องทางตามกฎหมาย
ก็ไม่มีทางที่จะออกเอกสารสิทธิได้เลย ทั้งนี้ เราทราบผู้เกี่ยวข้องหมดทุกอย่างแล้ว
 
รองอธิบดีดีเอสไอ กล่าวด้วยว่า บริษัทที่จากการตรวจสอบพบว่าเป็นผู้ถือครอง รวมถึงผู้ที่ซื้อที่ดิน
ซึ่งเราต้องเรียกมาชี้แจงว่าซื้อมาอย่างไร หลักฐานการซื้อขายเป็นอย่างไร เพราะเราอาจทำเรื่องของคดีฟอกเงินด้วย
รวมถึงผู้ที่เกี่ยวข้องอย่างนายบุญชัย เบญจรงคกุล หรือเจ้าสัวบุญชัย พนักงานสอบสวนก็จะต้องเรียกมาชี้แจง
เพราะเขาเป็นผู้ที่เคยซื้อที่ดินตรงนี้ โดยปัจจุบันพบว่านายบุญชัยได้ให้อดีตภรรยาเป็นผู้ถือครองที่ดินตรงนี้
 
"จากการสอบสวนคนที่เฝ้าบ้านหลังนั้น แต่ว่าเขาไม่ได้ใช้ชื่อตัวเขา ใช้ชื่อของบริษัทหนึ่ง
ซึ่งทีแรกเราก็ไม่กล้าพูดว่าเป็นของเขา กระทั่งเราเข้าไปตรวจค้น คนที่ดูแลบ้านก็บอกว่า
เดิมเป็นของเจ้าสัวบุญชัย ต่อมาก็ได้มอบให้กับอดีตภรรยาไปแล้ว แต่เผอิญว่ามีการใช้ชื่อบริษัทหนึ่ง
เข้ามาถือครองแทน ดังนั้น เราจึงต้องเรียกผู้เกี่ยวข้องทั้งหมดมาชี้แจง"  พ.ต.ท.ประวุธ กล่าวพร้อมระบุว่า
สำหรับการรื้อถอนบ้านหลังดังกล่าวออกจากพื้นที่นั้น กรณีนี้จะเริ่มเมื่อมีการเพิกถอนโฉนดแล้ว
ซึ่งพอสอบสวนเสร็จก็คงใช้เวลาไม่นาน เพราะมันไม่ต้องไปสอบสวนพยานบุคคลมาก
เพราะมันจะเป็นความผิดเฉพาะตัวของผู้กระทำผิดเอง



หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: carrera ที่ มิถุนายน 17, 2017, 08:00:14 AM
http://www.banmuang.co.th/news/crime/82905

“เจ้าสัวบุญชัย”อ่วม ! ดีเอสไอจ่อสอบสร้างบ้านพักหรูรุกป่า

ยายยยย ;D ;D ;D  ไอ้แม้วสั่งแน่ แน่ 5555555


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 17, 2017, 01:25:56 PM
http://www.banmuang.co.th/news/crime/82905

“เจ้าสัวบุญชัย”อ่วม ! ดีเอสไอจ่อสอบสร้างบ้านพักหรูรุกป่า


ยายยยย ;D ;D ;D  ไอ้แม้วสั่งแน่ แน่ 5555555



55555   เรื่องนี้  " แม้ว  "  ม่ะอยากยุ่ง  อ่ะค่ะ  ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

อ้อ คืนบ้านพัก  ตากอากาศ   "  เขายายเที่ยง  "  ไปแล้วนะคะ ฮา  ::010:: ::010:: ::010::

555  แม้วสารภาพเรื่องเดียว   " ระเบิด   รพ.พระมงกุฎ  "  ค่ะ ฮา   555555 :VOV: :VOV: :VOV: :VOV:


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: แปจีหล่อ ที่ มิถุนายน 17, 2017, 03:03:30 PM
ยุคนี้คนรวยอยู่ยาก อย่าให้เป็นข่าวขึ้นมาเชียวไม่งั้นเจอข้อหาฟอกเงินนะ555


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 17, 2017, 07:13:08 PM


ยุคนี้คนรวยอยู่ยาก อย่าให้เป็นข่าวขึ้นมาเชียวไม่งั้นเจอข้อหาฟอกเงินนะ555





5555  เวลาจน  ไม่มีหมาเหลียว  หมามอง  ค่ะ ฮา  55555 ::007:: ::007:: ::007::

แต่พอ   มีทรัพย์  มีสตางค์    มันยัดแล้ว   "  รวยผิดปกติ  " นะคะ ฮา  5555   ::010:: ::010:: ::010::

5555  มันยึดโม๊ด    บอกให้เอา  " หลักฐาน  "  มายืนยัน  ค่ะ ฮา 5555 ::010:: ::010:: ::010::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: แปจีหล่อ ที่ มิถุนายน 17, 2017, 09:22:07 PM
ยายๆได้คืนภาษีรึงยัง ผมยังไม่ได้เลย สงสัยตังค์ไม่มีแล้วจริงๆ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: BEAMSOUND - รักในหลวง ที่ มิถุนายน 18, 2017, 06:52:19 AM


http://nam.dol.go.th/landdoc/DocLib49/Hill.pdf


แนวทางการตรวจสอบที่เขา ที่ภูเขา
และที่ลาดชันเฉลี่ยเกิน ๓๕% - กรมที่ดิน

แล้ว สมุย พะงัน  :o


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 18, 2017, 07:10:42 AM


http://nam.dol.go.th/landdoc/DocLib49/Hill.pdf


แนวทางการตรวจสอบที่เขา ที่ภูเขา
และที่ลาดชันเฉลี่ยเกิน ๓๕% - กรมที่ดิน




แล้ว สมุย พะงัน  :o




5555  พวก  "   กำนัน  "  เรายกเว้น  ค่ะ ฮา  5555 ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 18, 2017, 07:15:55 AM


5555   "  ลุง ด่าใคร คะ  "   ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::


https://www.youtube.com/v/zlPX8I-KW_8


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: Yut64 ที่ มิถุนายน 18, 2017, 09:03:36 AM
พวกอยู่บนเขาชายป่าคืนพื้นที่กลับสู่สภาพเดิมกันไปเยอะแล้วนะ แต่ยังมีดื้อตาใสทำไม่รู้ไม่ชี้อยู่ นี่มีอีกเคสที่เกาะพยายามตะแบงประวัติศาตร์ เพี้ยงโดน ม.112 ซะทีเถอะ
ให้เกาะอยู่กะทหารมีประโยชน์ต่อประเทศชาติมากกว่า


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ มิถุนายน 18, 2017, 08:51:26 PM


ยายๆได้คืนภาษีรึงยัง ผมยังไม่ได้เลย สงสัยตังค์ไม่มีแล้วจริงๆ




5555    ใช้หมด  กลายเป็น  "  พรทิพย์  "  แล้วค่ะ ฮา  555 ::007:: ::007:: ::007::

หมื่นแปด  เกือน  หมื่นเก้า   เดิน  "  Makro   "  แผนกเครื่องไฟฟ้า  แป๊บเดียว ค่ะ ฮา 555

ตอนที่เดิน   เวลาประมาณ  บ่ายสอง  สาขาแม่สาย  " จัดประมูล แอร์ " เคลื่อนที่ค่ะ ฮา

Natural 12000  บีทียู  ราคาขาย   9,990   เริ่มประมูล  4,990  ค่ะ ฮา

ไอ้  9000  บีทียู  ราคาขาย  7,990  เริ่มประมูล  3,990  ค่ะ  ฮา

ตอนถึงเวลาเริ่มต้น   คึกคักมาก  ยาย  " คนเดียว " ค่ะ ฮา  555

รออะไรล่ะคะ  "  กวาด  "  สองเครื่อง  เลยค่ะ ฮา

เดินไปเดินมา  เสียสตางค์อีกแล้ว  " ปริ๊นเตอร์  Canon "  ค่ะ ฮา

รุ่นนี้  ติดตั้ง   " Ink tank  "   จากโรงงาน โดนไปอีก  ห้าพันห้าค่ะ ฮา


5555  เศษสตางค์  ซื้อเหล้า   "  สองขวด " ค่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: carrera ที่ กรกฎาคม 06, 2017, 06:59:06 AM
ยุคนี้คนรวยอยู่ยาก อย่าให้เป็นข่าวขึ้นมาเชียวไม่งั้นเจอข้อหาฟอกเงินนะ555
5555  เวลาจน  ไม่มีหมาเหลียว  หมามอง  ค่ะ ฮา  55555 ::007:: ::007:: ::007::
แต่พอ   มีทรัพย์  มีสตางค์    มันยัดแล้ว   "  รวยผิดปกติ  " นะคะ ฮา  5555   ::010:: ::010:: ::010::
5555  มันยึดโม๊ด    บอกให้เอา  " หลักฐาน  "  มายืนยัน  ค่ะ ฮา 5555 ::010:: ::010:: ::010::

แต่ก่อนมีตังไม่ติดคุก ;D ;D ;D ตอนนี้โดนกันเป็นแถวครับ

LH HMPRO LHBANK ยังขายทุนไต้หวัน เตรียมหนี ใครจะอยู่ 5555555


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ กรกฎาคม 06, 2017, 10:38:32 AM
ยุคนี้คนรวยอยู่ยาก อย่าให้เป็นข่าวขึ้นมาเชียวไม่งั้นเจอข้อหาฟอกเงินนะ555
5555  เวลาจน  ไม่มีหมาเหลียว  หมามอง  ค่ะ ฮา  55555 ::007:: ::007:: ::007::
แต่พอ   มีทรัพย์  มีสตางค์    มันยัดแล้ว   "  รวยผิดปกติ  " นะคะ ฮา  5555   ::010:: ::010:: ::010::
5555  มันยึดโม๊ด    บอกให้เอา  " หลักฐาน  "  มายืนยัน  ค่ะ ฮา 5555 ::010:: ::010:: ::010::

แต่ก่อนมีตังไม่ติดคุก ;D ;D ;D ตอนนี้โดนกันเป็นแถวครับ

LH HMPRO LHBANK ยังขายทุนไต้หวัน เตรียมหนี ใครจะอยู่ 5555555




55555   "  พี่คาร์   " คะ  ฮา  5555  ::007:: ::007:: ::007::


https://www.youtube.com/v/ckMUAGqzo1c


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: carrera ที่ กรกฎาคม 07, 2017, 09:44:03 AM
55555   "  พี่คาร์   " คะ  ฮา  5555  ::007:: ::007:: ::007::
https://www.youtube.com/v/ckMUAGqzo1c

ยายเอาไปทำไมอะ คืนเขาไปเถอะ  ;D ;D ;D เอาไปใช้เหรออออ 5555555


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ กรกฎาคม 09, 2017, 09:33:51 AM

55555   "  พี่คาร์   " คะ  ฮา  5555  ::007:: ::007:: ::007::


ยายเอาไปทำไมอะ คืนเขาไปเถอะ  ;D ;D ;D เอาไปใช้เหรออออ 5555555



55555  พี่คาร์    ใช้เสร็จ  เอามาคืนด้วยนะคะ  5555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: carrera ที่ กรกฎาคม 21, 2017, 09:35:56 AM
55555   "  พี่คาร์   " คะ  ฮา  5555  ::007:: ::007:: ::007::
ยายเอาไปทำไมอะ คืนเขาไปเถอะ  ;D ;D ;D เอาไปใช้เหรออออ 5555555
55555  พี่คาร์    ใช้เสร็จ  เอามาคืนด้วยนะคะ  5555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

อยากรู้จัง ถ่ายได้ขนาดนี้จับกันได้ไหม ;D ;D ;D หรือก็ปล่อยไปอย่างงั้นๆ


หัวข้อ: Re: สอบถามเรื่องที่ดินครับ
เริ่มหัวข้อโดย: babara. ที่ กรกฎาคม 21, 2017, 12:38:10 PM
55555   "  พี่คาร์   " คะ  ฮา  5555  ::007:: ::007:: ::007::
ยายเอาไปทำไมอะ คืนเขาไปเถอะ  ;D ;D ;D เอาไปใช้เหรออออ 5555555
55555  พี่คาร์    ใช้เสร็จ  เอามาคืนด้วยนะคะ  5555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

อยากรู้จัง ถ่ายได้ขนาดนี้จับกันได้ไหม ;D ;D ;D หรือก็ปล่อยไปอย่างงั้นๆ



555   หนีไป  "  ราด รี  " แล้วค่ะ 5555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::