๏ฟฝ๏ฟฝ็บบ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝสน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝาปืน

หนุ่มพม่าร้องตร.ภูเก็ตช่วย ถูกกลุ่มชายฉกรรจ์อุ้ม บังคับกดเงิน 1.2 แสนก่อนปล่อยตัว!

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 1ส.ค.ที่สภ.เมืองภูเก็ต นาย วินัย นามสมมุติ อายุ 42 ปีพานายเอ นามสมมุติ อายุ 40 ปี ลูกจ้างชาวเมียนม่าร์เข้าแจ้งความร้องทุกข์กับร.ต.อ.ไกรสร ภาคอารีย์ รอง สว.(สอบสวน) สภ.เมืองภูเก็ต หลังถูกกลุ่มชายฉกรรจ์จำนวน 4-5 คนควบคุมตัวขึ้นรถกระบะโตโยต้าวีโก้สี่ประตู สีดำ ไม่ทราบหมายเลขทะเบียนออกไปจากบริเวณศาลาประชาคมภูเก็ต ถ.ปะเหลียน ต.ตลาดใหญ่ อ.เมือง จ.ภูเก็ตเมื่อช่วงสายวันที่ 28 ก.ค.ที่ผ่านมา ขณะที่นายเอเดินทางไปต่อทะเบียนเเรงงานประจำปี
จากนั้นกลุ่มชายฉกรรจ์ได้ขู่บังคับและค้นหาทรัพย์สินภายในตัว ก่อนจะยึดบัตรเอทีเอ็ม ธ.ไทยพาณิชย์และโทรศัพท์มือถือไป จากนั้นได้พานายเอไปขึ้นรถกระบะขับออกจากศาลาประชาคมมุ่งหน้าไปจอดที่บริเวณใกล้สี่แยกเกาะสิเหร่ ถ.ปะเหลียน เพื่อรอรถเก๋งโตโยต้าวีออส สีดำ ไม่ทราบหมายเลขทะเบียนกว่า 30 นาท ขณะที่รอรถเก๋งคันดังกล่าวอยู่นั้น กลุ่มชายฉกรรจ์ 3-4 คนที่อยู่ภายในรถได้ข่มขู่และเรียกเงินจำนวน 2 แสนบาท เพื่อแลกกับอิสรภาพและไม่ถูกจับกุมส่งตัวดำเนินคดีตามกฎหมายในข้อหาทำงานผิดประเภทและจะไม่ถูกส่งตัวกลับประเทศ แต่นายเอปฏิเสธและอ้างว่าไม่มีเงิน


จนกระทั่งมีชายวัยกลางคนขับรถเก๋งโตโยต้าวีออสสีดำเข้ามาจอดเทียบรถกระบะ จากนั้นชายดังกล่าวได้เดินลงจากรถพร้อมกับเข้าค้นตัวและพานายหม่องขึ้นรถเก๋ง โดยนั่งที่เบาะด้านหน้าคู่กับคันขับ ซึ่งชายดังกล่าวถูกกลุ่มชายฉกรรจ์เรียกว่า “นาย” และได้พานายเอไปบ้านพักที่ในพื้นที่ต.วิชิต อ.เมือง จ.ภูเก็ต เพื่อดูลาดเลาบ้านพักของนายเอ ซึ่งเป็นบ้านเช่า ก่อนจะพานายเอไปจอดที่บริเวณปั้มน้ำมัน ปตท.สาขา ถ.เจ้าฟ้าตะวันตก ต.ฉลอง อ.เมือง จ.ภูเก็ตเเละบังคับให้บอกรหัสเอทีเอ็มและชายฉกรรจ์ได้ลงไปกดเงินที่ตู้ของ ธ.ไทยพาณิชย์พร้อมกับโทรศัพท์พูดคุยกับปลายสายที่อ้างว่าเป็น ผกก.ซึ่งมีการพูดคุยเกี่ยวกับการจับกุมนายเอไปดำเนินคดี-มีโทษจำคุกกี่ปี เพื่อเป็นการข่มขู่นายเอให้เกิดความกลัว

จากนั้นชายดังกล่าวได้ลงจากรถและเดินไปกดเงินที่ตู้เอทีเอ็มจำนวน 6 ครั้ง รวมเป็นเงิน 120,000 บาท โดยเงินในบัญชีของนายเอยังคงมียอดเงินเหลืออีก 5 แสนบาท แต่ไม่สามารถทำรายการได้ เนื่องจากสามารถทำรายการตามยอดเงินได้จำกัด เมื่อได้เงินแล้วจึงนำตัวนายเอมาปล่อยไว้ที่บริเวณตลาดหน้าวัดนาคา ถ.อนุภาษมโนรมย์ ต.วิชิต อ.เมือง พร้อมสั่งกำชับและข่มขู่ไม่ให้นำเรื่องที่เกิดขึ้นไปบอกกับใคร ทั้งนี้นายวินัย ซึ่งเป็นนายจ้างทราบเรื่องจากพี่สาวนายเอ จึงพามาแจ้งความกับเจ้าหน้าที่ตำรวจ

จากนั้นชุดสืบสวน สภ.เมืองภูเก็ตได้นำภาพและชื่อของบุคคลที่กลุ่มชายฉกรรจ์เรียกว่า นาย มาให้นายเอดูภาพและยืนยันตัวบุคคล โดยนายเอสามารถชี้ภาพและยืนยันได้ว่าชายในภาพคือ คนที่ขับรถเก๋งโตโยต้าวีออสสีดำจึงนำไปเป็นหลักฐานเตรียมสำนวนสอบสวน
โดยในเบื้องต้นพฤติการดังกล่าวเข้าข่ายความผิดร่วมกันกักขังหน่วงเหนี่ยวและร่วมกันกรรโชกทรัพย์ ซึ่งพนักงานสอบสวนจะได้ทำสำนวนเสนอต่อปปท.เพื่อพิจารณาความผิดตามทางวินัยต่อไป ส่วนคดีอาญาถ้าสอบสวนแล้วพบว่ามีมูลจะเสนอต่อพนักงานอัยการพิจารณาตามขั้นตอนต่อไป
Cr...http://www.matichon.co.th/news/232918


หาเงินง่ายเนอะ อุ้มรีดเงิน บ้านเมืองนี้  :P

เรื่องนี้ต้องมีเงี่ยนงำ(สำนวนยายฯ)ลูกจ้างแรงงานต่างชาติ ทำไมมีเงินฝากเยอะจัง ชุดอุ้มต้องรู้ว่าลูกจ้างฯคนนี้มีเงินเยอะ จึงกล้าทำถึงขนาด

นี้ ;D

55555  ไอ้ตัวอักษรเหลือง   มันบ่ง  มันบอก  " คนมีสี "  อีกแล้วอ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

55555  เรื่องนี้  ต้องมี  " เงี่ยน งำ "  อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

ยายเคยเจอ   " ไอ้ ส้มตำ น้ำตก "  เช่าหน้าหอพัก รายนึง อ่ะ ฮา 555

ค่าเช่า  " สามพัน / เดือน "  แต่มันเก็บเงินสด  สาม สี่ พัน / วัน  อ่ะ ฮา 5555

เก็บเงินส่งกลับบ้าน   " ซื้อที่ "  สาม  สี่สิบไร่  ไม่กี่ปี อ่ะ ฮา 555

ไอ้ " แพะม่าร์ "   มีเงินแสน  ยายว่าถ้ามัน รู้จักค้าขาย  ซื้อมาขายไป  มีแน่ๆ เหลือเก็บ อ่ะ ฮา

5555  ลูกค้าของเขาก็  " เพื่อน พม่า " นั่นแหละ อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

คดีนี้มีสิทธิ์ล้มลุกคลุกคลานมั้ยยาย ;D

555  ที่น้าจอยถาม  มันขึ้นอยู่กับ  " เจ้าทุกข์  "  มันเป็นใคร อ่ะ ฮา 5555  ::008:: ::008::

ถ้า  " มีสี  ด้วยกัน "   คดี  เดินไม่ถึง  " ปปท. หรือ ปปช. " หรอกอ่ะ ฮา  ::007:: ::007:: ::007::

ไอ้  ปปท.  กับ  ปปช .  มันยังแบ่ง  " ขีด แสดงยศ " บนบ่า อีกอ่ะ ฮา 55555  ::001:: ::001::

555  คดี  157  มันส่งไป  " ทั้งบน และ ล่าง " อ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

55555  ว๊ายยย พี่ 524 กรุณา ช่วย   " แยกแยะ "   กรณี 157 หน่อย อ่ะ ฮา 555  ::007:: ::007:: ::007::

ไอ้ 157   "  ละเว้นหรือปฏิบัติหน้าที่โดยมิชอบหรือทุจริต...เป็นอย่างไร?

มาตรา 157  " สาระสำคัญคือ ละเว้นหรือปฏิบัติหน้าที่โดยมิชอบหรือทุจริต "

มันยังแบ่ง  " ซี บนบ่า "  ซีสูงไป แห่งนึง  ซีต่ำ  ก็ไปอีกแห่งนึง อ่ะ ฮา

55555  รู้มาก  อ่านมาก  " ปวดเฮด  ปวด ประจำเดือน " อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

555 เออ ยายเล่า   " เอ็กซ์ คลูตีฟ "  เรื่องนึงให้ฟัง อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

ยายประมูลซื้อทรัยพ์จากบังคับคดี  ซึ่งข้อเท็จจริง  คือ  " หมู่บ้านจัดสรร " อ่ะ ฮา 5555

ถนน  และ สาธารณูปโภค  " ตกเป็นภาระจำยอม ของที่ดินทุกแปลงในโครงการ เพื่อประโยชน์แห่งการจัดสรร " อ่ะ ฮา

ยายฟ้องคดีแพ่ง  ต่อศาล  " ขอให้มีคำสั่ง "  สาธารณูปโภค ตกเป็นภาระจำยอม  โฉนดที่  XXXX ที่ยายซื้อ อ่ะ ฮา

พอไปศาล  ไอ้นั่นเส้นใหญ่  " วิ่ง  วิ่ง  วิ่ง "   จน กิโลเอียง  อ่ะ ฮา  55555

ในชั้น  " สืบพยาน "  จำเลย มันอ้าง  จนท.ที่ดิน เป็นพยาน ศาล อ่ะ ฮา

ศาลสั่งให้  " ทำแผนที่พิพาท "  กำชับให้คู่ความ  นำชี้ถนนพิพาท อ่ะฮา

พร้อมกำชับ  " หากฝ่ายใด ไม่นำชี้ "  สละสิทธิ์ โต้แย้ง  ข้อเท็จจริง อ่ะ ฮา

ไอ้  จนท. ที่ดิน มัน "  ตอแก๋ " เสือกทำแผนที่ โดยอ้างว่าจำเลย และโจทก์นำชี้  ฮา

555555   กรณีอย่างนี้  ควร  " โดน ทิ่ม " หรือเปล่า อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

(  อยากรู้  ตอนต่อไปมั้ย อ่ะ ฮา )

เรื่องหมู่บ้านจัดสรรปวดหัวครับยาย เมื่อก่อนไม่มี พรบ.จัดสรร บางธนาคารต้องบังคับให้โครงการจดภารจำยอมก่อนจำนอง บางโครงการรวบรวมที่มาหลายแปลง เลยต้องจดกันเป็นหางว่าว แต่เดียวนี้มีลูกบ้านมี พรบ.จัดสรรแล้ว ลูกบ้านไม่ต้องกลัวเรื่องททางเข้า-ออก แล้ว ;D

มารอฟังแต่เช้าครับ  :VOV:

555555  เอออ  ตอนแรกก็  " จนจิต  หมดปัญญา " เหมือนกัน อ่ะ ฮา 5555

จะฟ้องมัน  จะอ้างอิง  " หลักกฎหมาย  มาตราไหน  "   อ่ะ ฮา   

เพราะโครงการ  " เกิดก่อนปี 2543 "   ซึ่งเริ่มประกาศบังคับใช้ พรบ. จัดสรร อ่ะ ฮา

555555   น้าจอย  ชี้รู   " หาทางออก " ให้ยายหน่อย อ่ะฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

555555  ยายเดิน  ไม่คอย น้าจอย  แล้วอ่ะ ฮา 55555

มุดซ้าย  หาขวา  เจอตอ เฮ้ย    " คำสั่ง หรือ ประกาศคณะปฏิวัติ  "  มันก็เป็นกฎหมาย เว้ย ฮา

ฉบับที่  286  ปี  2518  เขาบังคับให้จัดทำ  " สาธารณูปโภค  "  เพื่อคุ้มครอง ผู้บริโภค อ่ะ ฮา

เขียนชัดเจน  สะกด กระทั่ง  " เพื่อประโยชน์ แห่งการจัดสรร "  อ่ะ ฮา 5555

เพื่อประโยชน์ แห่งการจัดสรร  หมายถึงอะไร  555555


" หมายความว่า ต้องมีถนน ผ่านที่ดินทุกแปลง  มีไฟฟ้า ประปา สนามเด็กเล่น  และ  เก้ารอเก้า " อ่ะ ฮา

ถ้าเอ็งไม่ทำถนน   ผ่านหน้าที่ดิน  หรือ บ้าน  เป็นที่ดินตาบอด   " เอ็งขายไม่ได้ ไม่มีใครซื้อ "  ใช่ปล่าว อ่ะ ฮา

อย่างนี้เรียก  หรือ ให้คำจำกัดความว่า " เพื่อประโยชน์ แห่งการจัดสรร " ได้ป่าว อ่ะ ฮา

55555 เองเป็นคน  " รับประโยชน์  " เว้ย อ่ะ ฮา 555555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

ถึงไม่ใช่จัดสรร หากแปลงย่อยแบ่งมาจากแปลงคงเดิม และ แปลงคงเดิมมีสภาพเป็นถนน(ชาวบ้านเรียกแปลงแม่)ยังไงก็เข้าออกได้ไม่มี

สิทธิ์ปิด เรื่องแบบนี้ฟ้องกันมาเยอะ โครงการแพ้ตลอดครับ ;D

5555  " ก็ นั่นนะซิ " ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::

" ถนนในโครงการ  จัดสรร ตกเป็น ภาระจำยอม ที่ดินทุกแปลง ในโครงการ "  อ่ะ ฮา 5555

เป็น  " ถนนส่วนบุคคล  มีเจ้าของ "  และ ถ้าเปิดให้บุคคลภายนอกใช้ร่วม  เนี่ยะ อ่ะ ฮา

พอใช้  " เกินสิบปี "  ก็เป็นทางสาธารณะ  ไม่ต้องจดทะเบียน (จดหรือไม่จดก็ได้ ) อ่ะ ฮา

ถ้าไม่อยากให้  ตกเป็นทางสาธารณะ  ต้อง ติดป้าย " ถนนส่วนบุคคล สงวนสิทธิ์ " อ่ะ ฮา


55555  เดี๋ยวยายมาเล่าต่อ  " เจออะไร "  ตอนสืบพยาน อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

ถนนจัดสรรสมัยก่อน เค้าถือว่าเป็น "ทางส่วนบุคคลใช้เฉพาะกลุ่ม" มีรั้วรอบโครงการ ไม่มีผู้อื่นใช้ร่วม ถึงเกิน 10 ปี ก็ไม่ถือเป็นทางสา   

ธารณะฯครับยาย แต่ถ้ายอมๆแบบทำเป็นไม่เห็น ต้องเอาป้ายมาติดแล้วถ่ายรูปใว้ ให้ผู้ปกครองท้องถิ่น หรือลูกบ้านที่คิดว่าจะอยู่นานๆ   

มาเป็็นพยานด้วยยิ่งดี ::002::

แถวสุรวงค์ไงปีหนึ่งจะปิด 1 วัน 24 ชั่วโมง

5555  ตามตัวเอียง  ก็  " ถูก " ตามที่น้าจอย บอกนั่นแหละ อ่ะ ฮา 555555

แต่ถ้ามี  " บุคคลที่สาม "  เข้ามาใช้  เป็นทางเชื่อม  เข้า - ออก ไปสู่แปลงอื่น นอกโครงการ เนี่ยะ อ่ะ ฮา

แล้วถ้าเจ้าของ  ไม่ดูแล  ไม่สนใจ " ปล่อย ปละละเลย "  ไม่ห้าม ไม่ปราม ไม่ติดป้าย เนี่ยะ อ่ะ ฮา

ครบสิบปี   " บุคคลภายนอก  บุคคลที่สาม " ร้องศาล ขอให้ตกเป็นทางสาธารณะ ได้อ่ะ ฮา

ประเด็นนี้  " ไม่เกี่ยวกับ " ผู้อยู่อาศัย ในโครงการ ซี่งได้  ทางภาระจำยอม อ่ะ ฮา


พอบุคคลภายนอก  ได้เป็นทางสาธารณะ  ตอนนี้  สิทธิเปลี่ยน  แล้วอ่ะ ฮา

เทศบาล  หรือ อบต. ต้องเข้ามาดูแล  จัดการเรื่อง  ซ่อมบำรุง ดู แล อ่ะ ฮา


ยายฟ้อง สองเรื่อง คือ  1. ขอให้สั่งเป็นทางภาระจำยอม
                                  2.ขอให้สั่งเป็นทางสาธารณะ

5555  ได้  หนึ่ง    แต่ สองยก อ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

55555  ยายเขียน  " ปลายก่อน "   ตรงกลางข้อโต้แย้ง เยอะ อ่ะ ฮา 55555

เริ่มแรก  ยื่นฟ้อง ทางภาระจำยอม   ประทับฟ้อง แล้วอ่ะ ฮา

หลังจากนั้น  " เจ้าของ "  มาล้อมรั้ว  ไม่ให้ใช้ทาง  เส้นหลัก สายเมน อ่ะ ฮา

เปิดทางออก  ด้านหลัง  ( ทางเล็ก )  ออกไปสู่ถนนสาธารณะ ในหมู่บ้าน อ่ะ ฮา

พอมาปิดทาง  ยายเตรียมร้อง  " ไต่สวนฉุกเฉิน "  ขอคุ้มครองชั่วคราว

พอยื่นคำแถลง  จนท. บอก  พี่ๆ  ขอยื่นวันหลังเหอะ  ติดสงกรานต์ อ่ะ ฮา

ก็สงกรานต์  บ้านนอก  มันเล่นกันยาว   พอพ้นเทศกาล  ก็ยื่นใหม่ อ่ะ ฮา

ท่านพินาแล้ว  บอกว่า " ไม่มีเหตุจำเป็นเร่งด่วน " ระยะเวลาล่วงเลยมา ยี่สิบวัน อ่ะ ฮา 5555

555555  ท่านบอกว่า  ทิ้งระยะเวลานาน  " เดือดร้อนไม่จริง "  5555555  ::007:: ::007:: ::007::

555555   พอสั่ง หนึ่ง  " ตกเป็นภาระจำยอม ที่ดิน ...... แปลง "  ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

ไปรื้อ  ไปเปิดทางเอง  ไม่ได้โว้ย   ไอ้เผือกมัน  ยื่น  " ขอทุเลา บังคับคดี " อ่ะ ฮา 55555

มันยื่นแนบไปในอุทธรณ์   ต้องให้ " อุทธรณ์ สั่ง "  อีกอ่ะ ฮา

ศาลอุทธรณ์  นัดอ่าน เมื่อ  " สองเดือนก่อน "  ยายไปศาล  ผิดหวัง อ่ะ ฮา

มีคำสั่ง  " เลื่อนอ่าน " ไปอีกสองเดือน เนื่องจากทำคำพิพากษา  ไม่แล้วเสร็จ อ่ะ ฮา

555555  งานเข้า  งานงอก  อีกแล้วมั้งส์ อ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

ยายฟ้อง สองเรื่อง คือ   1. ขอให้สั่งเป็นทางภาระจำยอม
                  2.ขอให้สั่งเป็นทางสาธารณะ
ยายเป็นลูกบ้านใช่มั้ยครับ ข้อ 1. ได้ติดตัวอยู่แล้ว ส่วนข้อ 2.ต้องเป็นผู้ทีอยู่นอกโครงการเป็นผู้ร้อง และต้องมีพยานว่าเปิดใช้อย่างเปิด

เผยเกิน 10 ปี ยิ่งมีผู้ร้องเยอะๆยิ่งชนะชัวร์ ::005::

55555  หลังจาก   " ได้ 1 ยก 2 "  5555555 ::007:: ::007:: ::007::

ฝั่งไอ้เผือก  " อุทธรณ์  " อ้างโน่นนี่  พระจันทร์ พระอังคาร พระพุธ  อ้างไปหมด  อ่ะ ฮา

ฝั่งยายแค่  " เขียนแก้ อุทธรณ์ "  แต่ประเด็นทางสาธารณะ  ปล่อยให้ตกไป อ่ะ ฮา

ขืนดัน  สู้ไม่ได้  และ อาจทำให้  " ประเด็น สับสน " อ่ะ ฮา 5555

เพราะท่านวินิจฉัยว่า  " ผู้ร้อง ไม่มีส่วนได้เสีย "  กับการขอให้เป็นทางสาธารณะ อ่ะ ฮา

5555  เอออ  มันก็จริงนะ  ต้องโน่น " ไอ้คนนอก " ที่ใช้ทาง มันถึงยื่นได้ อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

5555  ชนโครม  55555

เป็นอันเข้าใจตรงกันนะ ::007::

5555  น้าจอยอยู่  " กรุงไทย " หรือเปล่า เนี่ยะ อ่ะ ฮา 5555

ใหนๆก็พูดเรื่อง พรบ.จัดสรรแล้ว มีอยู่คดีนึง แกเป็นคุณหญิง ท่านหนึ่ง ไปทำโครงการคอนโดฯ ริมทะเลที่หัวหิน ตอนนั้นเริ่มใช้ พรบ.

จัดสรร ทางคุณหญิงไปยื่นจัดสรร เรื่องผ่านไปด้วยดี เริ่มสร้างคอนโดฯขาย และก็ขายหมด ลูกบ้านเริ่มเข้าอยู่อาศัย วันรุ่งขึึ้นลูกบ้านขับรถ

จะออกไปข้างนอก เฮ้ยใครเอาท่อซีเมนต์ลวดหนามมาขวางใว้ ปรากฏว่าเจ้าของทางปิด เนื่องจากเป็นทางส่วนบุคคลไม่ใช่ทางสาธารณะฯ

และไม่ได้จดภารจำยอม ทางคุณหญิงต้องมานั่งจ่ายค่าเสียหายเรื่องทาง ลูกบ้านจึงสงสัยกันว่า อช.1 ตีตราจัดสรรได้ไง ::005::

ผมอยู่กรุงเทพฯ ครับ ::007::

5555 เอออ  ก็นั่นนะสิ  ได้โดยอัตโนมัติ  อยู่แล้ว อ่ะ ฮา 55555

แต่มันห้าว  บอกว่า  " ทางของกู "  กูก็ฟ้องมึงงัย  5555

โดยพฤฒินัย  " สามารถใช้ทางได้ " แต่ถ้าเอาไปจำนอง จำนำ

" สถาบันการเงิน  " มันไม่เอานะ  มันบอกเป็นที่ดินตาบอด อ่ะ ฮา

5555  คดีบ้าๆ  บอๆ อย่างนี้  เสียสตางค์ เสียเวลา อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::


ทางภาระจำยอม  " กฎหมาย " คุ้มครองถึงขนาดว่า   .... ฮา

ทำให้ผู้อาศัย  เสื่อมสิทธิ์  ไม่สามารถใช้ประโยชน์ ได้เต็มเม็ดเต็มหน่วย อ่ะ ฮา

ร้ายกว่านั้น  ห้ามทำการ  เปลียนแปลง  ปิดกั้น สภาพถนน ด้วยอ่ะ ฮา

แล้วมีผล ไปถึงอนาคต ไม่ว่าจะเปลี่ยนมือไปถึงใคร

55555  สิทธิ์ และ หน้าที่ติดไปตลอด อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007::

เมื่อก่อนธนาคารส่วนใหญ่ไม่มี ฝ่ายหลักประกัน ไปจับพนักงานฯ จบบัญชีบ้าง การเงินบ้าง มาวิเคราะห์ทรัพย์สิน ไปเทียวตั้งข้อแม้ว่า

ก่อนจำนองเห็นควรนำถนนหน้าหลักประกันมาจำนองร่วมบ้าง ให้ไปจดภารจำยอมเรื่องทางบ้าง ตัวถนนเป็นของเจ้าของโครงการมันจะเอา

มาจำนองร่วมได้ไง ส่วนแปลงแม่ที่เป็นถนนจะให้จดภารจำยอม บางโครงการเจ้าของโครงการมันขายหมด มันก็เปิดตรูดไปใหนแล้ว จะหา

ตัวมันมาจากใหน ::005::

55555 เออ ใช่  เมื่อก่อน ก่อนปี 38  หรื 40 นี่แหละ อ่ะ ฮา 55555

ถนนในโครงการ  ( โฉนดแยก )  ธนาคาร มันก็รับจำนองด้วยอ่ะ ฮา 55555

ตอนที่ขายทอดตลาด  ยายประมูลได้  แล้วร้องศาล " ขอให้แบ่งหักราคาออก " อ่ะ ฮา

สู้สองยก  " ยายแพ้ " ตรง  ประกาศการขาย  ของบังคับคดี  อ่ะ ฮา

คือศาลตีความว่า  " รู้เรื่อง เงื่อนไขการขายครบถ้วน " อ่ะ ฮา

ประเด็นของยายคือ  " เจ้าของ " มันจะ  รวมแปลง      เอาถนนไปขาย อ่ะ ฮา

55555  จากราคา  " สองล้าน"  กลายเป็น เจ็ด  แปดล้าน น่ารวมแปลงมั้ย  อ่ะ ฮา ::007:: ::007:: ::007::

ภารจำยอม มันก็คือตราบาปนั่นแหละยาย ถ้าแปลงย่อยมีเป็นร้อย แต่เผลอไปจดให้ซักแปลง ภารจำยอมนี้ก็ติดตัวไปตลอด จะยกเลิกฝ่าย

เดียวไม่ได้ ถึงจะรวมแปลงยังไง ทด.16 ที่ทำใว้ที่สำนักงานที่ดินมันก็จะคาอยู่อย่างนั้น เจ้าของใหม่ที่ซื้อไปจะไปเปลียนสภาพ หรือปลูก

สร้างอะไรทับทางภารจำยอมไม่ได้ ;D

55555  ประเด็นคือ  " ถ้าหมดความจำเป็นใช้ทาง  ก็สามารถ สละสิทธิ์ ทางภาระจำยอม ได้ " อ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007::

เพราะกรรมสิทธิ  เป็นของ  " ส่วนบุคคล "  มิใช่ทางทาง  หรือ ถนน ทีตกเป็นสาธารณะ อ่ะฮา

ถ้าหากมีการ  "  รวมแปลง "  แล้วยกเลิก  ภารยะทรัพย์  กระทำได้ อ่ะ ฮา

5555  ต้อง  " กวาดซื้อ "  ที่ดินทุกแปลง อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

55555  มีอีกกรณี  ทางภาระจำยอมสามารถ  " ยกเลิกได้ "  โดยกรอบระยะเวลา อ่ะ ฮา 555555

" หากไม่ได้ใช้  ภายในกำหนด 10 ปี "  กฎหมายบอกว่า หมดความจำเป็น อ่ะ ฮา

5555 เจ้าของหรือ ภารยะทรัพย์นั้น  สิ้นสุด ไม่มีผลผูกพันธ์ อ่ะ ฮา 5555

หมู่บ้านผม  อยู่ดีๆๆหน้าโครงการกลายเป็นอาคารพาณิชย์ครับ...ภาระจำยอมเหมือนกัน  โครงการทำขายเฉยเลย

ก็ที่บอกไงยาย ยกเลิกภารจำยอมฝ่ายเดียวไม่ได้ ต้องยินยอมทั้ง 2 ฝ่าย แล้วที่บอกว่าไม่มีใครใช้ทาง ภายใน 10 ปี แล้วมายกเลิก

ทางปฎิบัติเป็นไปไม่ได้ หากมีเจ้าของที่ดินซักแปลง มาร้องว่าเข้าไปแผ้วถางหญ้าทุกเดือนทุกปี แต่ที่ยังไม่เข้าอยู่อาศัย เนื่องจากไม่มีเงิน

ปลูกสร้างบ้าน แค่นี้ผู้ร้องยกเลิกก็ซี้แง๊แก๊ แล้วครับ ;D

555555  น้าจอยเขียมมา  " โป๊ะเชะ " ถูกต้องแหละอ่ะคร๊าบบบ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

ไอ้การสละสิทธิ์  " ทางภาระจำยอม " เนี่ยะ เจ้าของภารยะทรัพย์  ต้องนำคดีฟ้องศาล ขอให้มีคำสั่ง แหละ อ่ะ ฮา 555

การที่เข้าไป  " ถางหญ้า  ทำความสะอาดบ้าน " ปีละ ครั้ง สามปีครั้ง  อ่ะ ฮา 5555

5555 ไม่เป็นการแสดงเจตนา  " สละสิทธิ์ " หรอก อ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

เคยมีอยู่คดีนึง นาย ก. มีที่ดินสองแปลง โดยนาย ก. ได้ขายที่ดินแปลงด้านหน้าให้นาย ข. และนาย ข. ได้ก่อสร้างปั๊มน้ำมันบน

แปลงดังที่ซื้อมา ต่อมาไม่นาน นาย ก. ได้ไปร้องศาลให้ปั๊มน้ำมันของนาย ข. เปิดทางจำเป็นบางส่วน เนื่องจากที่ดินของนาย ก. ไม่มี

ทาง เข้า-ออก ให้ทายว่าคดีนี้ผลออกมาว่าเป็นยัง ;D

55555  ยายว่า  " สมหวัง " อ่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::

คือตนเอง  เป็นเจ้าของที่ดินสองแปลง มาก่อน  อ่ะ ฮา

ต่อมา  แบ่งขายให้บุคคลภายนอก   อ่ะ ฮา

คนขาย  หรือ เจ้าของเดิม  ต้องมีหน้าที่  " กันทาง " เพื่อออกไปสู่ทางสาธารณะ อ่ะ ฮา

การนำที่ดินออกขาย  โดยทราบถึงผลกระทบในอนาคต เนี่ยะ อ่ะ ฮา

55555  เป็นการ  " ฟ้องโดยไม่ชอบ " อ่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

55555 อันนี้  " ภาระจำยอม บางส่วน " ไม่ใช่ทั้งหมด หรอกอ่ะ ฮา 5555

โครงการจัดสรร     หลักๆ  เนี่ยะ  ฮา

ผังเขากำหนด พื้นที่หน้าโครงการเป็น  " อาคารพาณิชย์ "  เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม  อ่ะ ฮา

ซอย  16 วา  20 วา  ขายได้  " ห้าล้าน สิบล้าน อ่ะ ฮา 55555

55555  แต่พื้นที่ด้านใน  วาละแค่   " หมื่น " แค่นั้น อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

5555ข้อนี้ยายสอบตกครับ มันมีกฏหมายอยู่ตัวนึง หากที่ดินตาบอด สามารถร้องศาลขอใช้ทางจำเป็น จากที่ดินรอบนอกที่ใกล้ทาง

สาธารณประโยชน์มากที่สุด ศาลอาจจะสั่งให้เปิดเป็นทางเท่าที่จำเป็นต้องใช้ เช่นอาจจะกว้างประมาณ 1 เมตร หรือ มากกว่า ยาว

จนถึงทางสาธารณประโยชน์ แต่ จะต้องไม่ทำให้ที่ดินแปลงเข้า-ออก เสียประโโยชน์การใช้งาน ซึ่งที่แแล้ว

มาศาลให้ที่ดินแปลงเข้า-ออก เปิดเป็นทางชิดเขตที่ดินด้านหนึ่งด้านใดครับ ;D

555555  ก็ถูกแล้วงัย  ต้องอ้าง  " ทางจำเป็น "  อย่างเดียว อ่ะ ฮา 555555 ::007:: ::007::

แล้วตอน  " สืบพยาน "  ไม่โดนทิ่มเรื่อง  ขายที่  ให้ ข. ทำปั้มเร๊อะ อ่ะ ฮา 5555

รู้ตั้งแต่ต้น   " ขายที่แปลงด้านหน้า ติดถนน "  ขายไปแล้ว ตัวเองไม่มีทางออก เนี่ยะ อ่ะ ฮา

ขายเสร็จ  สร้างปั้มเสร็จ  " ร้องศาล "  ขอใช้ทางจำเป็น  อ่ะ ฮา

5555  ยายมอง  เป็นการใช้สิทธิ์  " โดยไม่สุจริต เช่นวิญญูชนพึงกระทำ อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::



ถ้าเป็นกรณีอื่น  ไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง  ไม่มีส่วนเกี่ยวพันธ์  เป็นบุคคลอื่น เนี่ยะ อ่ะ ฮา 5555

ถ้าร้องศาล  ขอให้มีคำสั่ง " ทางจำเป็น "  อ้างได้เลย  ศาลเห็นใจ  แต่ต้องจ่ายค่าชดเชย ใช้ทาง อ่ะ ฮา

555555  เขียนเรื่อง  " เตรียมตัว ไปศาล "  บ่อยๆ เนี่ยะ อ่ะ ฮา 5555

มรึงคดีเยอะ น่ะสิ    มึงโกง เขาน่ะสิ  มึงและ มึง  กลายเป็น " ผู้ร้าย " ในสังคมแล้วอ่ะ ฮา 55555

เมื่อมี  คดีความ  ยายแนะนำว่า  " ทั้งโจทก์  และ จำเลย  " ต้องมีทนาย อ่ะ ฮา

ทั้งโจทก์  และ จำเลย ต้อง  " เรียบเรียง ลำดับภาพ "  ให้ชัดเจน  หนึ่ง สอง สาม อ่ะ ฮา

ต้องเป็นคน  " อธิบาย " ให้ทนายความฟัง  แล้วรู้เรื่อง เข้าใจประเด็น  มากที่สุดอ่ะ ฮา

ต้องเตรียม  " หลักฐาน  และ  พยาน "  ให้แน่น  และ หนัก เอาไว้ อ่ะ ฮา

อย่าไปเชื่อใจ  ปล่อยให้ทนาย  " เดิน คนเดียว " อาจมีเหตุ  พลิกผัน ภายหลัง อ่ะ ฮา


555555  ไปศาลบ่อยๆ  " ประสบการณ์  " เยอะ อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

เมื่อก่อนธนาคารส่วนใหญ่ไม่มี ฝ่ายหลักประกัน ไปจับพนักงานฯ จบบัญชีบ้าง การเงินบ้าง มาวิเคราะห์ทรัพย์สิน ไปเทียวตั้งข้อแม้ว่า

ก่อนจำนองเห็นควรนำถนนหน้าหลักประกันมาจำนองร่วมบ้าง ให้ไปจดภารจำยอมเรื่องทางบ้าง ตัวถนนเป็นของเจ้าของโครงการมันจะเอา

มาจำนองร่วมได้ไง ส่วนแปลงแม่ที่เป็นถนนจะให้จดภารจำยอม บางโครงการเจ้าของโครงการมันขายหมด มันก็เปิดตรูดไปใหนแล้ว จะหา

ตัวมันมาจากใหน ::005::


รบกวนขอคำปรึกษาตรงประเด็นนี้ครับ ผมเคยกู้ซื้อบ้านกับแบงค์เขียว ผ่อนมาสามปีกว่า จะรีไฟแนนซ์ไปแบงค์สีชมพู
แบงค์สีชมพูพิจารณาเรื่องอื่นผ่านหมด มาติดตรง "โฉนดแปลงบ้านผม ยังไม่ได้จดภาระจำยอมเรื่องทาง" แบงค์บอก ไม่ให้กู้  :~)
มีวิธีแก้ไขยังไงบ้างมั้ยครับ เจ้าของโฉนดแปลงแม่ ไม่รู้ไปนอนคุยกะรากมะม่วงรึยัง จะเอาที่ไหนมาเซ็นต์  ::003::

นั่นแหละคือปัญหา จะเป็นจะตายอยู่ที่คนวิเคราะห์หลักทรัพย์ โฉนดซื้อมานานแล้วยังครับ ถ่ายรูปแปลงแม่ กับโฉนดของเราให้ผมดูหน่อย

ครับ

555555  โอ้ย  " เสียว  "  ตั้งแต่เช้า  เตรียมตัวไปศาล  อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

สองเดือนก่อน  ศาล   " เลื่อนอ่านอุทธรณ์ "   ไปอีกสองเดือน  ครบ วันนี้ แล้วอ่ะ ฮา 55555  ::008:: ::008:: ::008::

55555   " ยืนตามชั้นต้น  "  อ่ะ ฮา 5555555 ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

5555  พี่กรรมกร  รีบส่งเอกสารให้  " น้าจอย " ด่วน  อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

เดี๋ยวน้าจอย  " สั่งการ " ไปทางสาขา  อำนวยความสะดวกให้ อ่ะ ฮา

นาทีนี้  ยายเชื่อว่าพี่กรรมกร    มี  " สำเนาโฉนด " ใบเดียว  อ่ะ ฮา

ตัวจริงให้ธนาคาร   " เก็บไว้ "  กันหาย  กันเปียกน้ำ  กันปลวกกิน อ่ะ ฮา

ทางออกของเรื่องนี้  ไปโน่น " สำนักงานที่ดิน " ยื่นเรื่อง ของดูเอกสาร อ่ะ ฮา

บอกเลย  " มีส่วนได้เสีย " ในเรื่องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง อ่ะ ฮา

55555 เลือกถ่าย  " เอกสาร "  ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อการขาย และ รายะเอียด แปลง ถนน อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

ขออภัยอย่างสูงครับ ยุ่งนู่นนี่หลายเรื่อง เพิ่งได้เข้ามาดู
ของผมแปลงเลขที่ 27 กับ 28 ครับ
แปลง 28 จดภาระจำยอมเรียบร้อย 27 ไม่ได้จด

แปลงแม่ ก่อนจะแบ่งแยก ไปขอมาจากสนง.ที่ดิน

แบ่งแล้วเป็น 24 - 30
ของผม 27-28

แบงค์ชมพู เอกสารขอเยอะมาก โน่น นั่น นี่ วิ่งหลายรอบ
ค่าประเมินก็เก็บก่อน ผ่านไม่ผ่าน โดนไปแล้วสามพันกว่าบาท
ปีนี้ลองเอาไปยื่นแบงค์สีเหลืองดู กำลังรอฟังผลครับ
ถ้าผ่านจะได้ลดดอกลงร้อยละ 2
จากตอนนี้จ่ายอยู่ 6%

แล้วออกสู่สาธารณประโยชน์ คือคลองบางทา ใช่มั้ยครับ ลักษณะนี้คือ แปลงยาย(อธิบายให้เข้าใจ) แบ่งแปลงแม่ออกมา แล้วแปลงแม่ก็

แบ่งออกมาเป็นแปลงลูก ออกได้ชัวร์ครับ ลักษณะแบบนี้ฝ่ายหลักประกันอ่อนด๋อยครับ ทำงานแบบให้พ้นตัว ลูกค้าจะกู้ได้ไม่ได้ไม่ใช่เรื่อง

ของกู ยื่นอุธรณ์เลยครับ ;D

สาขาอะไรครับ

แบบนี้ต้องให้ น้าตี๋ แม่สาย สั่งสอนสะหน่อย ::005::

จอยฮันเตอร์, Padet, SADAFAGA, mrwhite, กรรมกร, Deknoi, ต.แม่สาย_รักในหลวง (+ 1 ซ่อนตัว) และ 34 บุคคลทั่วไป กำลังดูบอร์ดนี้
ร้องเรียนเลยครับ ::005::

อสังหากลเม็ดเยอะจัง ปวดหัว ชอบซื้อแต่แบบทำเสร็จหมดแล้ว เก้บเงินค่าเช่าได้เลย 

ตอนนี้ติดดอยอยู่ ปล่อยยากจัง ไรกันนิ.   จะเอาเงินไปสร้าง.............. :<><>  ::005::

 ::012::เขต สุราษฎร์ธานี ครับ

น่าจะเข้าคุยกับสาขาเลยครับ อธิบายให้ฝ่ายสินเชื่อฟัง ทางสาขาอาจจะเรียกบริษัทประเมินมาเจรจาได้ ;D

งานนี้ถ้าบริษัทประเมินเป็นงาน เขียนในรายงานการสำรวจว่า  "ที่ดินที่ประเมินราคา ด้านหน้าติดทางส่วนบุคคลใช้เฉพาะ และเปิดเผย" จบ

ครับกู้ผ่านฉลุย ::005::

555555  น้าจอย  เขียน  " ชัดๆ " หน่อยอ่ะจิ  ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

เคยคุยแล้วครับ ไปหาที่เขต ขอพบคนที่พิจารณาเลย ยืนยันอย่างเดียว "ไปจดภาระจำยอมมาก่อน"  ::009::

ผมอุส่าห์ประคับประคองเครดิตตัวเองอย่างดี สเตทเม้นท์ก็เดินไว้สวยๆ ไม่เคยค้างจ่าย ค้างผ่อนอะไรใดๆทั้งสิ้น 4 ปีเต็มๆ
มาเจอ "วิจารณญาณ" เยี่ยงนี้ เสียความรู้สึกมิใช่น้อย ค่าประเมินก็เก็บไปแล้ว ปฏิเสธแบบไร้น้ำใจและเมตตาจริงๆ
แต่ไม่เป็นไร รอลุ้นแบงค์เหลืองก่อน วันสองวันนี้ คงรู้เรื่องครับ  ::014::

ตกตัวแดงไป5555

5555  พี่กรรมกร   ระวัง ไอ้เสือเหลือง  " หมกเม็ด "  อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

ปีแรก  สอง สาม  ถูก  หลังจากนั้น  ฟาดโครม ฟาดโครม อ่ะ ฮา 5555  ::008:: ::008::

55555  ยายทะเลาะกับมัน  ขนาดต้องส่งหนังสือ ร้องเรียน เชียว อ่ะ ฮา 555 ::007:: ::007:: ::007::

5555   น้าจอย  บอก  " หัว " มาเลย  ยายไปด้วย อ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

ผมแจ้งไปแล้วครับ ว่าไม่ประสงค์ทำประกัน
ครบ 3 ปี ค่อยหาที่รีฯใหม่อีก :)

5555  วิธีนี้  ยายบอก  " ไม่จบ "  อนาคตก็เจอ อีก อ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

ยายเห็นประเด็น  " เจ้าของ ทาง "  หาตัวไม่เจอ  โครงการปิดไปนานแล้ว  ใช่หรือเปล่า อ่ะ ฮา 555

ถ้าด้วยเหตุผล  ด้านบน   ยายแนะนำ  รวมตัวฟ้อง  "ทางภาระจำยอม " เลยอ่ะ ฮา

ถ้า  " จำเลย "  ไม่มาศาล  สบายโก๋  สบายผู้ร้อง  ตัดสินฝ่ายเดียว เลยอ่ะ ฮา 55

5555   ขั้นต้น  ลองทำหนังสือเวียน  ถึงเจ้าของ ทุกแปลง  ว่าเอาด้วยหรือ เปล่า อ่ะ ฮา55555 ::007:: ::007:: ::007::

เอาแบบนี้ดีกว่ายาย อ้างใช้เกิน 10 ปี และเปิดเผย ร้องเป็นทางสาธารณประโยชน์เลย ;D

55555  สองเรื่องนี้  มันมีข้อดี ข้อเสีย อ่ะ ฮา 5555

ถ้าเป็นทาง  " ภาระจำยอม " เจ้าของ  ยังต้องมีภาระผูกพันธ์

ต้องซ่อมแซม ให้มีสภาพดีตลอดเวลา  ถึงแม้ว่าจะขายเปลี่ยนมือไปกี่ทอดก็ตาม


ส่วน  " ทางสาธารณะ "  จะมี่บุคคลภายนอกเข้ามาวุ่นวาย  ใช้ทางร่วม

และตามผัง  ตรงนั้นมันเป็นทางเฉพาะ  คือ  ปลายตัน


5555 ฟ้อง  " ภาระจำยอม  " ง่ายกว่า  อ่ะ  5555 ::007:: ::007:: ::007::

5555  คีย์เวิร์ด คือ  เจ้าของขายหมดโครงการ  ได้เงินแล้ว เผ่น  อ่ะ ฮา  5555

ยื่นฟ้องทางภาระจำยอม  มันก็ไม่มาศาล หรอก  เพราะเจตนาจะทำทางอยู่แล้ว อ่ะ ฮา 5555

ฟ้องสองประเด็น  วุ่นวาย  วินิจฉัยยาก  เหมือนคดี ของยาย นั่นแหละ อ่ะ ฮา

5555  คดีของยายท้ายสุด  ใช้ถนน 12 เมตร  คนเดียวเลย  เท่ห์มั้ย อ่ะ ฮา 555 ::007:: ::007:: ::007::

ถ้าชนะให้เป็นภารจำยอม แต่เจ้าของเผ่นก็ไม่มีใครมาซ่อมถนนให้สิยาย ไม่ยกให้หลวงๆก็ไม่เข้ามาซ่อม ::004::

5555  แล้วเชื่อว่าถ้าเป็นทางสาธารณะ  ทางตัน หลวงจะซ่อมให้เหรอ อ่ะ 5555 ::007:: ::007:: ::007::

เอาของตายก่อน   จะได้  "รีไฟแนนซ์ "   ที่ไหนก็ได้ อ่ะ ฮา 55555

5555  ความจริงคือ  ธนาคารมันเข้ม  เรื่อง " ทาง "  มากกว่า  ถ้าไม่มี ผ่านยาก อ่ะ ฮา 555 ::007:: ::007:: ::007::

ประเด็นคือขอปล้นเอ้ยกู้เงินแบงค์ก่อน ::007::

55555  คบกับยาย  " จูงเป็นโจร "  หมดแหละ อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

ที่ตรงนี้ คาดว่าแต่เดิมเป็นแปลงใหญ่ แล้วตัดแบ่ง ขายกันไปมาหลายทอดแล้วอ่ะครับ
ที่แปลงอื่น รวมถึงแปลงที่ 28 ของผมเอง ก็ได้จดภาระจำยอมเรียบร้อยแล้ว
มีไอ้แปลง 27 ที่จะรีฯ นี่ล่ะครับ ที่มันไม่ได้จดกะเค้า
ตอนแรกไม่ได้สนใจ เพราะตอนกู้ซื้อกับแบงค์เขียว มันไม่ได้ทักท้วงอะไรเรื่องนี้เลย
อนุมัติไวมากด้วย อาทิตย์เดียวนัดไปที่ดินเลย

จะไปชวนคนอื่นมาวุ่นวายด้วย คงไม่มีใครเล่นด้วย
กรณีใช้เกิน 10 ปีโดยเปิดเผยนี่ ยกเป็นข้อหักลบกับแบงค์ได้มั้ยครับ
หรือต้องไปฟ้องให้ศาลสั่งก่อน โฉนดแปลง 27 ตัดแบ่งมาครบ 10 ปี ปีนี้พอดี  ::014::

กระทู้ยาย กลายเป็นกระทู้ผมแล้ว  ::008::

555   ธนาคารดูกระดาษ ที่ระบุ " ภาระจำยอม "   อย่างเดียว  อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007::

พี่กรรมกร  เชคว่า  เจตนา  " เจ้าของ "  มันจะเอายังงัย  อ่านใจมัน อ่ะ ฮา

ถ้ามันขายหมดแล้ว  ไม่ได้อยู่ตรงนั้น " ฟ้อง " เลย อ่ะ ฮา

5555  คดีถ้ามันไม่มาศาล  "  หกเจ็ดเดือน " ตัดสินแล้ว อ่ะ ฮา  ::007:: ::007:: ::007::

5555  ถ้าไม่  " ติดลบ "  ยายไม่มองหรอกอ่ะ ฮา 5555   ::007:: ::007:: ::007::

คดีง่ายๆ อย่างนี้  " สองหมื่น "  ในท้องถิ่น กันรับทำกันแล้ว อ่ะ ฮา 5555

55555 ถ้าให้ดี  หาคนมาเอี่ยว   บ้างก็ดี 5555  ::007:: ::007:: ::007::

จริงแล้วลูกแปลงออกได้อัตโนมัติอยู่แล้ว แถมเกินสิบปีอีก ฝ่ายประเมินออมสินไม่น่าพลาด ::009::

 :D~นำมาซึ่งความเสียหายใหญ่หลวงต่อระบบเศรษฐกิจ
และรายได้ของธนาคารด้วยครับ  :~)

55555  ยายเติมนิ๊ดนุงส์   อ่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::

น้าจอยกำลังพูดเรื่อง  " ภาระจำยอม  "  แปลงยาย  แปลงแม่ ใช่มั้ย อ่ะ ฮา 555

ภาระจำยอม  เขาบอก  บอกว่า ที่ดินที่แยกออกไป  "  สามแปลง ห้าแปลง สิบแปลง ร้อยแปลง " เนี่ยะ อ่ะ ฮา

55555  " ภาระจำยอม ติดไปด้วย "  อ่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007:: ::007::

55555  ถ้าจะให้หรู  ต้องขอที่ดิน  " ระบุ " หลังโฉนด ด้วยอ่ะ ฮา 5555  ::007:: ::007:: ::007::

แต่เดิม ที่ดินที่ตกเป็นทางเข้า-ออก ของที่ดินแปลงอื่น  เรียกภารยทรัพย์ จะถูกบันทึกใว้หลังทะเบียน

ที่ดินที่ขอเข้า-ออก จากแปลงอื่น เรียกสามยทรัพย์ ก็จะถูกบันทึกใว้หลังทะเบียนเหมือนกัน แต่ภายหลังได้ยกเลิกการบันทึกใว้หลัง

ทะเบียน ด้วยเหตุอะไรไม่ทราบ ::005::

ข่าวดีล่าสุด แบงค์เหลืองไม่อนุมัติด้วยเหตุผล
สเตทเม้นท์ยอดน้อยไป อย่างต่ำต้อง สามแสน !!!!
แต่ไม่ได้พูดถึงเรื่องทาง เรื่องภาระจำยอมอะไรเลยครับ  :~)

สู้ต่อไป ทาเคชิ ::007::

 :~)

5555 ไอ้ธนาคาร  " ขี้เหลือง "  ยายบอก อย่าไปแวะ มัน อ่ะ ฮา 5555

อำนาจบริหาร  อยู่ในมือ  " สิงค์โปร์ เลี่ยน "  มาตราฐานมันสูง อ่ะ ฮา 5555


55555  ไปเอา  " ภาระจำยอม " ให้ได้ก่อน  เดี๋ยวยายชี้เป้า ให้อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

 ::014::  เบื่อแล้วคับยาย คงไม่ทำอะไรแล้ว ก้มหน้าก้มตาผ่อนให้หมดๆไป ร้อยละ 6 พอสู้ไหว ขอบคุณยายกับลุงจอยครับ  :VOV:

!!! เพิ่งนึกออกครับ พอดีเอาหลังโฉนดมานั่งพลิกดูอย่างละเอียดเมื่อกี้ กรณีที่ดินแปลงที่ 28 ของผม ได้จดภาระจำยอมเรื่องทางมาจากแปลงใหญ่แล้ว
ผมจะจดภาระจำยอมของแปลง 28 ให้แปลงที่ 27 ของตัวเองได้มั้ยครับ เพราะแปลง 28 มันมีจดให้ไอ้แปลง 25 ซึ่งอยู่ด้านในเมื่อปี 2550
คาดว่ามาจากหาเจ้าของแปลงใหญ่ไม่เจอเหมือนกัน ก็เลยขอจดของแปลง 28 ซึ่งเจ้าของยังอยู่ตอนนั้น