๏ฟฝ๏ฟฝ็บบ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝสน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝาปืน

ไม่ได้จะซ้ำเติมอะไรนะครับ เห็นใจอยู่ สงสารเด็กด้วย พ่อแม่เลิกกัน   ::004::

ทำไมต้องอยู่บ้านแพงขนาดนั้น บ้านใหญ่ ต้องจ้างคนดูแลอีก มีแต่รายจ่าย แถมเป็นหนี้มากมาย แทนที่จะเอาเงินทองไปต่อยอด เอาเงินไปหาเงินให้เรา ดารานี่เป็นโรคหน้าใหญ่กันเยอะนะ บ้านใหญ่แต่หนี้บาน ผ่อนบ้านหลังโตกันจนไม่มีเงินเก็บ ไปทำอย่างอื่น  ทำงานจ่ายดอกแบงค์อ๊วกแตก ดอกเบี้ยล้านละ7-8หมื่นต่อปี(กู้10ล้าน ดอกปีละ7-8แสน กู้20ล้านดอกปีละล้านหก)ผิดนัดมันปรับ30%ล้านละ3แสน ตายพอดี  สู้เอาเงินไปต่อยอด  มีเงินใช้สบายๆ ไม่ต้องเครียดกะหนี้สิน คิดหน่อยๆ อย่าไปห่วงหน้าตามาก.

http://news.sanook.com/1656943/%E0%B8%9A%E0%B9%8A%E0%B8%A7%E0%B8%A2-%E0%B9%80%E0%B8%84%E0%B8%A5%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%8A%E0%B8%B1%E0%B8%94-%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%95%E0%B8%B8%E0%B9%8A%E0%B8%81%E0%B8%9C%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-29%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A7/

ยังไม่มีข่าวว่าผ่อนไม่ไหวไม่ใช่หรือครับ

ให้โอกาสเขาหน่อย เขาอาจรายได้เยอะก็ได้นะครับ หรือมีเงินเก็บพร้อมปิด ;D ;D ;D ใจเย็นครับเสี่่ยเบิ้ม

นักข่าวก็หาเรื่องฉาวๆมาเรื่อยครับ
และคนที่มีข่าวฉาวมักมีงานเข้ามา เสต็บนี้เลย

พอเราไม่ออกมาพูดคนก็มองว่าเราโยนภาระให้ตุ๊ก ?
"ก็เค้าตัดสินใจแบบนั้น เราก็เตือนเค้ามานานแล้วนะ ไม่ใช่ไม่บอก แต่ถ้าพูดถึงในแง่บริษัท ในเมื่อเค้าต้องการซื้อเอง เราก็บอกว่ามันหนัก แต่เค้าก็จะบอกว่าเพื่อลูกก็ยินดี ลองมอง 2 มุมมองสิครับ หุ้นส่วนที่แยกออกมาที่ไม่เอาบ้านไว้ เค้ารู้ว่าทุ่มแล้วเป็นยังไง ช่วง 2 ปีที่ผ่านมาเป็นยังไง ชีวิตโดนโทรทวงหนี้ต้องจ่ายดอกเบี้ยไม่ได้จ่ายต้นเป็นยังไง คนเรามันเริ่มต้นใหม่ได้สบายมากเลย แต่ต้องรอเราเบา ๆ ก่อน ก็บอกแบบนั้น"

มีคนเม้าท์มาว่าเรื่องค่าเลี้ยงดูไม่ได้ให้แล้ว ?
"คือตุ๊กเค้าเอาบ้านไว้เองใช่ไหมครับ บ้านเป็นของผมครึ่งนึงเพราะมีส่วนของผมครึ่งนึงเป็นก้อนใหญ่พอสมควรเลย มันอยู่ในหลังนั้นไปแล้ว ทีนี้ทำไงล่ะในเมื่อแยกกันแล้ว มันก็เหมือนเราให้เงินตรงนั้นล่วงหน้าไปไง ก็เป็นเงินก้อนใหญ่พอสมควร คือตอนนี้การดูแลไม่ใช่ตัดขาดกันในรูปแบบที่ชัดเจน ในสัญญาเราทำแบบนั้น แต่ถามว่าในเรื่องการดูแลจริง ๆ มันไม่ได้ว่าทิ้งกัน ตัดขาดแบบนั้น ความสัมพันธ์ยังมีอยู่แหละครับ แต่เน้นในความชัดเจน คือไม่ว่าใครจะเป็นยังไง แต่ความชัดเจนคือเป็นแบบนี้ ผมมีเงินก้อนในนั้น 11 ล้าน ยกตัวอย่างสมมติเรามีบ้านแต่ไม่เอาบ้าน เราจะเอาครึ่งนึงของเรา 11 ล้าน แต่เราไม่ได้เอาเงินคืนไง เราก็ต้องจัดการหนี้ของเรา หนี้เราก็มีนะ หนี้ที่ต้องดูแลในครอบครัวก็มีเหมือนกัน มีความรับผิดชอบเหมือนกัน"


บ๊วยก็ยกให้นะ ครึ่งนึง สิบกว่าล้าน บ๊วยก็หาใช้หนี้ไป ส่วนที่กู้มาโปะ  ที่เหลืออดีตภรรยาก็อต้องดิ้นเอง

ก็พูดยากครับ บ้านใครๆก็รัก  ช่วงรุ่งๆทั้งคู่ เงินล้านคงหาไม่ยาก ปีนึงคงหาได้หลายล้าน

ผมแค่วิจารณ์ตรงที่ บ้านราคาตั้ง20กว่าล้าน มันมากไปรึเปล่า ถ้าเอาเงิน10ล้านไปทำธุรกิจทำดีๆรุ่งเลยนะนั้น หรือไม่รู้ทำไรก็ทำอสังหาให้เช่า ยังมีเงินกินทุกเดือน เงินทุน10-20ล้าน ผลตอบแทนเดือนละแสน ทำได้ไม่ยากนะครับ ไม่ต้องมาเหนื่อยกะหนี้สิน  ::003::   ;D

บ้านอย่างเดียว รวมถึง ที่ดิน ด้วยมั้บครับ

บางครั้ง ไอ้ตัวที่ดินเอง มันแพงระยับ

5555  ยายอ่าน  แล้ว  "ตีความ "  ไม่เหมือน  น้าเบิ้ม อ่ะ ฮา

บ้านหลังเท่าไหร่   ยายไม่รู้  แต่เมื่อก่อน ตอนเขา "รักกัน "  ซื้อบ้านร่วมกัน อ่ะ ฮา
ถ้าบ้านราคา  20 ล้าน  ยายเดาว่า  " ดาวน์  "  ห้าหกล้าน  อ่ะ ฮา

เป็นหนี้ธนาคาร  อีก  สิบสี่ สิบห้าล้าน  อ่ะ  ฮา

ตอน  " แยกกันเดิน "  บ้วยมันจะสลัด  ภาระ  คือ  ขายบ้าน อ่ะ ฮา
ถ้าขายตอนนั้น   อาจ  " ปลอดหนี้ "  ได้ทั้งสองฝ่าย  ไม่มีเงินเหลือ  อ่ะ ฮา

ต่างคน ต่างเดิน  ต่างคนสวม " คอนเวิร์ส์  " อ่ะ ฮา

แต่ถ้า  " ตุ๊ก " อยากได้บ้าน  ตุ๊ก ต้องรับภาระ  ผ่อน คนเดียว   ทั้งหมด อ่ะ ฮา

ไอ้เรื่องที่เขียน  เขียนว่า  บ๊วย  หาเงินมาจ่าย  " ครึ่งนึง "  10 ล้าน ฮา
ยายไม่เชื่อว่า  บ้วยมันจะ หาเงิน มา  " จ่าย ค่าบ้าน " ให้อดีต เมีย อ่ะ ฮา

ส่วนเรื่องบ้าน  ราคา  20 ล้าน  ถ้าถามยาย  " ตุ๊ก " รับภาระ หนัก อ่ะ ฮา
" แม่ม่าย  เรือพ่วง  2 ลำ "  ถ้าไม่ถูกหวย  งวดเว้นงวด    ผ่อนหนัก อ่ะ ฮา

5555  ไม่รู้ใครเขียนไว้  " เมื่อหมดรัก  ก็หมดใจ " อ่ะ ฮา  ::007:: ::007:: ::007::

ยายรับภาระดูแลไปเลยขนยายไม่ล่วงหรอกเพราะทึ้งหมดแล้ว ::007::

5555   น้าเบิ้ม  คนตั้งกระทู้  "คิวแรก "  อ่ะ ฮา 55555

ยาย  " คิวบ้วย "  หลังน๊าจอย  หลายแถว   อ่ะ ฮา    ::007:: ::007:: ::007::

ผมไม่ชอบลูกติด ::008::

5555  ไม่ต้องเถึยงยายร๊อกส์   "น้าเบิ้ม " แก ชอบ มีประสบการณ์ อ่ะ ฮา  55555 ::007:: ::007::

ถ้านั้นยกให้เสี่ยเบิ้มแล้วกัน ::005::

 :OO.............ผมชอบเด๊ะๆ แก่ๆไม่ชอบครับ มันยานๆเหี่่ยวๆ เหมือนยาบบ๊าบ  ::007::

ประเด็นเรื่องทรัพย์สินแบ่งกันยังไงผมไม่ค่อยสนใจครับยาย

ผมฉุกประเด็นที่ว่า ทำไม? ตอนเริ่มมีตังค์ ดาราช่วงเริ่มมีชื่อเสียงอาจจะหาเงินง่ายกว่าชาวบ้าน เวลากระแสเงินดี เงินหลายล้านต่อปีหาไม่ยาก

ดาราชอบซื้อรถหรู บ้านหลังใหญ่ๆ 10ล้านอัพ บางคนเพิ่งจะเข้าวงการปีกว่าๆ ไม่ได้ดังไรนัก มันเหมือนกับประกาศให้คนรู้ว่าข้าเป็นดารานักร้องนะ  บางคนสียังทาไม่เสร็จเลย เฟอร์ฯยังไม่ได้ซื้อเลย รีบติดต่อรายการมาถ่ายทำ  มันเหมือนเค้าจะพิสูจน์อะไรกันครับ  ???

คนที่ดังจริง รวยจริงก็มีเยอะ แต่มันต้องระดับซุปตาร์  ไม่ใช่เบอร์รองๆ ตัวประกอบ 

ผมว่าเป็นแนวคิดที่คนธรรมดาไม่ควรแห่ตามครับ  รวยแต่ภายนอก แต่หนี้บาน ดอกบาน หาเงินหัวหมุน ไม่เวิร์คหรอก  ;D

มันเหมือนโปรโมตตัวเองเพื่ออัพราคาค่าตัวไงเสี่ย ;D

แบบของคุณภาพ500 แต่หลอกขายพี่จอย2,500ใช่่มั้ยครับ  โดนบ่อยปล่าวครับพี่  ::004::   ::005::  +

ก็เล่นใส่กระโปรงดำเสื้อขาวมานิเราก็คิดว่าใช่ ::005::

55555  เออ น้าเบิ้ม  " การไม่เป็นหนี้  คือลาภอันประเสริฐ "  อ่ะ ฮา  55555

มีน้อย  ใช้น้อย  นอนหลับสบาย  ไม่ปวดเฮด อ่ะ ฮา

น้าจอย  ในฐานะ " คอนเวย์เยอร์"  สำรวจทรัพย์สิน  ฮา

พอจะ  อัพราคา    " ห้าหมื่น "  เป็นสิบล้านได้เปล่า อ่ะ ฮา

ตั้งแต่รู้จัก น้าจอย   ยาย " อยาก เป็นหนี้  "  แล้ว แหละ อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007::

555555  " ค้ำประกัน " ให้ายด้วยน๊าาา อ่ะฮา 5555  ::008:: ::008::

พวกนั้นมันติดคุกไปหมดแล้วยาย ::001::

ผมว่า บ๊วย ก็เห็นแก่ตัวจนเกินไป ถ้าจะคิดดีดี ถ้า ตุ๊กผ่อนบ้านหลังนั้นหมด มันก็จะตกถึงลูก แล้วลูกใคร ก็ลูกไอ้ซังกะบ๊วย นั่นแหล่ะ จริงอยู่ว่าบ๊วยไม่ได้อยู่บ้านหลังนั้น แล้วลูกหล่ะ ก็ลูกไอ้ซังกะบ๊วยอีกนั่นแหล่ะที่อยู่ ตอนรักกันหวานกันสะ ไปร่วมรายการอุ้มสุดที่รักบนน้ำแข็ง แล้วไงตอนนี้ ไม่รักเมีย ก็น่าจะรักลูก

ผมว่าไม่เว่อหรอกนะครับ เดี๋ยวนี้บ้านราคา 10 ล้านในกทมนี่ไม่ใช่เรื่องใหญ่ แล้วก็ไม่ได้อลังการอะไรเสียด้วย 20 ล้านนี่ถ้าปลูกเอง ทำเลธรรมดาๆ คงได้ซัก 200 ตร.ว. ผมว่ามันก็เหมาะสมกับฐานะเค้าอยู่นะ

คุณTakeFiveมีฐานะ ก็คงมองว่าธรรมดาน่ะครับ อาจจะไม่เคยสัมผัสคนระดับล่าง-กลาง


แต่ผมมองว่าคนเราควรจะทำอะไรพอตัว ประมาณตัว เช่นดูรายได้ในอนาคต เผื่อความเสี่ยง ค่าใช้จ่าย ผ่อนบ้าน ผ่อนรถ เลี้ยงลูก ค่าใช้จ่ายในบ้าน แล้วเหลือเท่าไหร่ ?  มีเก็บไว้สำรองยามฉุกเฉินมั้ย  เช่นเกิดงานการ ธุรกิจเราเดี้ยง รึเราป่วย ล้มหมอนนอนเสื่อ จะเกิดอะไรขึ้น เรามีสำรองกี่ก๊อก อยู่ได้ซัก1-2ปีมั้ย 

คนส่วนใหญ่ที่ไม่ได้เกิดมาร่ำรวย มีมรดกมากมาย มันต้องคิดเยอะๆครับ  มีน้อยก็กินน้อย หาได้5ร้อย อย่าไปกินมื้อละพัน หา5ร้อย ต้องใช้ไม่เกิน3-4ร้อย ที่เหลือก็เก็บ วางแผนดีๆ มันก็จะค่อยๆมีขึ้นมาได้

คนไทยเสพสิ่งลวงตาเยอะ ละครก็มีแต่คนรวย รวยมากแทบทุกเรื่อง งานการไม่ต้องทำ เปลี่ยนเสื้อผ้าหรูทุกฉาก บ้านใหญ่ยังกะวัง รถหรู คนใช้วิ่งชนกัน ข่าวดารา ไฮโซก็มีแต่รวย หรู หรู รวย หรู รวย ...ให้คนเสพ แล้วอุทาน อู้หู.....ทำไงเราจะรวยแบบนั้นนะ  :D~   พอมีตังค์หน่อยก็อยากเป็นแบบในจินตนาการ   ;D

ที่ผมพูดนี่พูดในฐานะชนชั้นกลาง มนุษย์เงินเดือนทั่วไปเนี่ยแหละครับ ค่าของเงินมันเฟ้อไปมาก ไอ้คำว่า10ล้านมันไม่ได้มีค่าท่วมหัว หรือรู้สึกว่าทั้งชีวิตไม่มีทางจะหาได้แบบความรู้สึกเดิมๆอีกแล้ว เอาง่ายๆเมือก่อนนี่รายการทีวี เกมส์โชว์รางวัลjackpotแจกเงินล้านนี่เรื่ิองใหญ่มากๆ รางวัลแตกเมื่อไหร่คุยกันทั้งเมือง สมัยนี่เรื่องขี้ปะติ๋วไปเลย หันไปทางไหนก็เจอสินค้าชิงโชคได้เงินล้านเกร่อไปหมด

อย่างไรก็ตามเห็นด้วยกับคุณเบิ้มเรื่องวินัยทางการเงินที่คุณเบ้ิมพูดมาทุกอย่างครับ เห็นต่างเรื่องเดียวเรื่องบ้านตามหัวกระทู้ที่ผมมองว่าด้วยฐานะอย่างดารา บ้าน20ล้านมันก็เหมาะสมดีครับ ไม่ได้รู้สึกว่าเกินฐานะแต่อย่างไร เด็กจบใหม่รวมถึงคนอายุไม่เกิน30ในกทมที่พึ่งตั้งตัวผมเห็นก็เป็นเจ้าของ ผ่อนคอนโดราคาขั้นต่ำ 2 ล้านกันให้ทั่ว

ปี 46 มีบ้านหลังนึงในหมู่บ้านผมประกาศขายไป3.5ล้าน ปัจจเบันตอนนี้อีกหลังนึงเจ้าของปล่อยพังทรุดโทรม พึ่งขายไป 6.5 เท่ากับเจ้าของใหม่ต้องเสียเงินรื้อด้วยซ้ำ เงิน6ล้านยังได้แค่ที่ดินไป 70 ตร.ว ในทำเลพื้นๆ หมู่บ้านเก่าๆ ไม่ได้ใกล้ถนนใหญ่ใดๆทั้งสิ้น แล้วลองจินตาการดูสิครับว่าเงิน 20ล้านจะได้บ้านประมาณไหน

20ล้านนี่ถ้าผ่อนแบงค์สามีภรรยาต้องมีรายได้รวมกันประมาณ 300,000 บาท โชว์ตัวไม่กี่งานก็ได้แล้วมั้งครับ

ปี46 ข้าวแกงจาน20ครับ   ตอนนี้40-50 ค่าครองชีพสูงขึ้น100กว่า%ครับ  

การสร้างตัวต้องดูระยะเวลาด้วยนะครับ ทำมากี่ปี เช่น20ปีก่อน ที่ดินชานเมืองอาจจะไร่ละ4-5แสนบาท คนที่มีกำลังเก็บไว้ ราคาขึ้นมาตอนนี้ไร่ละ 10-20ล้าน  

ปัญหาที่คนสมัยนี้เจอคือ สิ่งยั่วยุมันเยอะ ที่ใช้เงินมันมาก ถ้าคนธรรมดารายได้1-2หมื่น รึ3-4หมื่น ถ้าอายุ25-30กำลังตั้งตัว ถ้าห้ามใจไม่อยู่ ก็จะใช้ไปตามกระแสสังคม สมัยก่อนแหล่งใช้เงินมันน้อย

เข้าเรื่องดารา ดาราถ้าไม่ใช่ระดับที่ดังจริงๆ แบบประเภทพระเอก นางเอก เล่นละครเรื่องนึงถ่ายเดืิอนกว่าค่าตัว5-10ล้าน รับโฆษณาชิ้นละหลายล้าน ปีนึงรับ3-4ตัว ละคร2-3เรื่อง รับอีเว้น2ชั่วโมง1-2แสน พวกนั้นรวยจริง แต่ส่วนน้อยมากๆครับ มีไม่กี่คนในวงการ เรียกว่าดารา1ต่อ พันคน.

พวกที่เห็นรวยเงียบก็พวกทำรายการทีวีของตัวเอง จัดละครเอง ซึ่งมีแต่ระดับตัวพ่อ ตัวแม่ของวงการ นั้นก็ไม่ต้องนับ เค้าทำมา20-30ปี ไม่แปลกที่จะรวย

แต่ลัทธิเอาอย่างแบบผิดๆ ของดาราเบอร์รองๆ คือใช้จ่ายฟุ่มเฟือย เข้าสังคมไฮโซ  เสื้อผ้าชุดละค่อนหมื่น-หลายหมื่น เดือนนึงไป10งาน ต้องซื้อใหม่ตลอด  ใส่ซ้ำไม่ได้ เดี๋ยวโดนล้อ  บางคนเสพติดการใช้ชีวิตแบบนั้น  

ดาราเกิดใหม่ อยากเข้าวงการปีละเป็นพันๆคน  ดาราตกกระป๋องไวมาก ไม่เหมือนแต่ก่อน สมัยก่อนหน้าตาบ้านๆยังได้เป็นดารา ถ้าเอามาตรฐานสมัยหลายปีนี้  ดารารุ่นก่อน เป็นตัวประกอบ คนใช้ก็บุญแล้ว

55 ...ปกติ ไม่ค่อยพิมพ์ยาว  แต่ผมชอบมองที่มาที่ไปของคนมากกว่า ใครมีเราก็ต้องมองภูมิหลังของเขาด้วย ไม่ใช่มองแค่ฉากหน้า  ;D


ดารารุ่นใหม่สมัยนี้เก่งขึ้นครับ พอดัง มีชื่อ ก็พยามทำธุรกิจ ต่อยอด ไม่หลงไหลแค่ชื่อเสียงช่วงสั้นๆ  ::002::

     ลิงค์ที่คุณเบิ้มเอามา บอกบ้านราคา 29 ล้านครับ...

แค่สงสัยนะครับ ตอนที่หย่ากันไม่ตกลงกันให้เรียบร้อยหรือครับ ว่าใครได้อะไรไป อะไรที่ต้องแบ่งกันทั้งหนี้และทรัพย์สินครับ

ผมว่าสามีพูดถูกแล้วนะครับ ตอนรักกันดีช่วยกันผ่อนช่วยกันจ่าย มันก็ผ่อนได้สบาย
แต่พอเลิกกัน สถานะการณ์เปลี่ยน สามีเลิกขายบ้านเพื่อตัดภาระส่วนนี้ และรับภาระค่าใช้จ่ายของลูกไป
ถ้าขายบ้านตรงนี้คือต่างคนต่างไป ไม่มีอะไรผูกข้างหลังไว้ยกเว้นลูก

แต่ภรรยาเลือกเก็บบ้านไว้ ก็ต้องผ่อนต่อเอง เพราสามีไม่ได้ชักเงินดาวน์ เงินที่ผ่อนร่วมกันคืน ถือว่าช่วยไปส่วนหนึ่งแล้ว ถ้าจะให้เขาช่วยผ่อนบ้านอีกมันก็ยังไงอยู่ มันเหมือนแค่แยกกันอยู่
แล้วถ้าภรรยาแต่งงานใหม่ สถานะเขาไม่ใช่แค่ผ่อนบ้านให้ลูก แต่เป็นช่วยผ่อนบ้านให้ผัวใหม่ด้วยนะ

มันผ่อนไม่ไหวน่ะครับน้าดาบ... บ้านราคา 29 ล้านมันต้องผ่อนประมาณเดือนละ 290,000.- บาทครับ นี่ยังไม่นับเวลาผิดนัดแล้วมันบวกดอกเบี้ยอีก...

ว่าแต่ว่า พี่ครับ เงิน ยี่สิบล้าน หน้าตาเป็นยังไงครับ  ;D

(http://data:image/jpeg;base64,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)

ดูบ้านเขาครับ มีสระน้ำด้วย

(http://image.zubzip.com/images/2012/june/09/%E0%B8%8B%E0%B9%88%E0%B8%B2/%E0%B8%95%E0%B8%B8%E0%B9%8A%E0%B8%81%20%E0%B8%9A%E0%B9%8A%E0%B8%A7%E0%B8%A2%205.jpg)

(http://f.ptcdn.info/866/015/000/1392867087-36f374d68d-o.jpg)

ต้นไม้เยอะดีครับ

ผมไม่รู้จักเมียของบ๊วย เขาเป็นดาราไหมครับ ;D ;D ;D ถ้าเขาเป็นเขาอาจผ่อนต่อไหวก็ได้นะครับ

สระว่ายน้ำขนาดนี้ล้านกว่าบาทแล้วนะครับ แล้วยังต้องเสียค่าใช้จ่ายรายเดือนอีกประมาณ 5000 บาท เป็นค่าไฟปั๊มน้ำ(ต้องกรองน้ำอย่างน้อยวันละ 8 ชม.) ค่าสารเคมีเติม(เช่นคลอรีน/เกลือ) ค่าแรงคนดูดตะกอน/ช้อนใบไม้ทุกวัน... สวนต้นไม้แยะขนาดนี้ก็ต้องเสียค่าจ้างคนดูแลสวนเป็นระยะ(หากไม่จ้างคนสวน) ไม่งั้นมันรกหมดครับ...

ค่าใช้จ่ายดูแลบ้านอย่างเดียวอีก 1 - 2 หมื่นบาท/เดือน... ตรงนี้คนรวยบอกไม่แพง แต่ถ้าเทียบกับอัตราเงินเดือนข้าราชการ ป.ตรี บรรจุใหม่ จะบอกว่ามันใกล้เคียงกันนั่นแหละครับ...

ใครชอบสร้างบ้านใหญ่โต ได้นึกถึงตรงนี้แล้วหรือยัง, สมมติบอกว่าไม่เป็นไร ฉันมีเงิน ก็ต้องต่อไปว่าหากมีเงินจ่าย ก็จะมีคนใช้มั่ง คนสวนมั่ง พนักงานดูแลสระน้ำ ฯลฯ มั่งเดินเข้าเดินออกในบ้านเราได้เกือบทุกสัปดาห์แหละครับ... สมมติว่าเป็นคนเล่นปืน(เช่นในเว็บนี้แหละ) ก็จะบอกว่าเวียนหัวตายเลย จะเอาปืนมาเดิน/วิ่ง ยิงแห้งใส่เป้าติดตามฝาบ้าน/ตามสุมทุมพุ่มไม้ ฯลฯ ก็ไม่ถนัดแล้วครับ...

นี่ก็เป็นอีกตัวอย่างนึงว่าเงินมันทำร้ายเจ้าของได้นะครับ...

แล้วรวมกับเงินผ่อนรายเดือนอีกเกือบ 3 แสนบาท... บ๊วยบอกว่า งั้นเอาลูกมาให้ฉันเลี้ยงดีกว่า เงินเดือนละ 3 แสนบาทนี่ฉันเลี้ยงลูกอย่างดีเลย...

หรือไม่งั้นก็ไม่ต้องเลิกกันก็ได้ เพราะเท่าที่ค้นดูเมื่อกี้... บ๊วยไม่อยากเลิก แต่ตุ๊กไม่ยอม...

+ทุกท่านครับ 



ดูพี่คาร์สนใจ  บ้านเนื้อที่ตั้ง2ไร่แน่ะ  แค่ที่ดินก็คุ้มละ  :VOV:   ::005::

ไม่ถึงขนาดนั้นหรอกครับ  สระว่ายน้ำขนาดเล็ก อย่างเช่น 50 ลบ.ม.จะเสียค่าไฟกรองน้ำไม่เกินสองพันบาท/เดือน
คลอรีน/เกลือ  เติมครั้งแรกครั้งเดียว  หลังจากนั้นเครื่องจะผลิตคลอรีนจากเกลือในน้ำให้เอง  ไม่ต้องเติมอีก ยกเว้นหน้าฝน ที่อาจจะต้องเติมเกลือบ้าง เพราะน้ำในสระล้นออกไป   แต่ต้องคอยหมั่นตรวจน้ำ ไม่ให้คลอรีนต่ำเกินไป เพราะตะไคร่จะขึ้น
สระรุ่นใหม่ ที่เป็นระบบสูบจากน้ำล้น  ไม่ต้องตักใบไม้ เพราะใบไม้จะไปติดที่กรอง  เก็บออกอาทิตย์ละครั้ง  ส่วนตะกอนขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อม  ถ้าอากาศดี ดูดเดือนละครั้งก็ยังได้  ใช้ Robot ไม่ต้องจ้างใครมาทำ  หรือเสียดายค่า Robot ตัวละห้าหกหมื่น จะต่อสายดูดเข้ากับเครื่องกรองน้ำก็ได้  ดูดเองเหมือนดูดฝุ่นพื้นบ้าน ตะกอนจะไปติดในเครื่องกรอง

ที่ดินมีให้ซื้อเยอะแยะ(ถ้ามีเงิน) ;D ;D ;D เขาอยู่แถวไหนผมยังไม่รู้เลย

55555   ถ้าพี่คาร์  เจอ  ตุ๊ก ก่อน    " บ้วย ก็ บ้วย  "  เห๊อะ  อ่ะ  ฮา 55555   ::009::

หล่อ  นิสัยดี  ชอบธรรมชาติ  รักเด็ก  อีกต่ะ หาก  อ่ะ ฮา   ::011::

55555  ตกลง  พี่คาร์  "  เทคโอเวอร์  "  ใช่ ป่าว อ่ ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::

ขอบพระคุณครับ...  ::014::

เรื่องค่าไฟฟ้าก็ตามนั้นครับ... ของท่านผู้การฯบริหารจัดการดูแลสระและเรื่องสารเคมีเอง แต่ถ้าหากจ้างคนอื่นให้จัดการให้ก็จะมีค่าใช้จ่ายตกประมาณ 3,000.- บาท/เดือนซึ่งแล้วแต่การต่อรองด้วยครับ...

ของนายสมชายก็จัดการด้วยตัวเองเช่นกันเป็นงานบ้านชนิดหนึ่งครับ เพราะนายสมชายไม่มีคนรับใช้, บางช่วงไม่ได้ใช้สระว่ายน้ำก็อาจปล่อยให้น้ำขุ่น/เขียวไปก่อน และเมื่อไหร่จะใช้งาน(เช่นพ้นหน้าฝน) ก็จะเริ่มต้นกรองน้ำกันใหม่ ใช้เวลากรองวันละ 8 ชม.เกือบเดือน น้ำจึงใสพอว่ายได้ครับ... สำหรับนายสมชายต้องช้อนใบไม้ทุกวันเพราะมีต้นไม้ใหญ่ล้อมรอบสระ ต้องลงแปรงพื้นสระ+เอาไส้กรองขึ้นมาฉีดน้ำล้างวันละ 1 รอบทุกวัน ส่วนดูดตะกอนก็แล้วแต่เมื่อไหร่เห็นตะกอนแยะครับ... แฮ่ๆ...

ก็เพราะอย่างนี้หรือเปล่า..ถึงจมไม่ลง..

http://news.sanook.com/gallery/gallery/1658727/463419/

+ครับท่าน  ::002::

ก็ใหนเสี่ยเบิ้มบ่นอยู่ว่า บ้านตัวเองเล็กมั่งละ ถนนแคบมั่งละ อยากย้ายอยู่มิใช่เหรอคับ เทคเลย

ไม่ไหวครับโลกพี่ ลูกติด2คนแหน่ะ....เลี้ยงกันเป็นล้านกว่าจะโต  ::005::

ทีอย่างอื่นเรียกหาแต่ของแถม หาแต่คนเป็นงาน เช็คแล้วเช็คอีกว่าทำนั่นทำนี่ได้แน่นะ
ไอ้นี่มีหมดแล้วตามต้องการ งานก็เป็นแล้ว ของแถมก็ได้ฟรี เรื่องมากอีก ::013::

 ::008:: ::007:: ::005::

(http://image.ohozaa.com/i/463/vCHuLZ.jpg) (http://image.ohozaa.com/view2/xOvj1MZiuHZYFjMM)

มีบางสูตร เขาแนะนำให้ลงทุนกับบ้านให้เยอะกว่ากำลังหน่อยเพราะเวลาผ่านไป 20 ปี อาจจะพอดีกับที่ต้องการใช้ ;D ;D ;D ไม่อย่างนั้นอาจเล็กเกินไป

แต่ก็อยู่กับความสามารถของเจ้าของบ้านด้วย มีตังมากขึ้นก็ซื้อใหม่อยู่ดี ไม่มีตังก็ต้องขายบ้านอยู่ดี

 ::014::  เจ้าสัวสอนครับ  ;D  +

บ้านรวย  คนในบ้านไม่รวยช่างมัน   ต่อไปลูกๆ จะได้ถูกเพื่อนๆยกย่อง  จีบใครก็ง่าย มีแฟนก็ง่าย   ::008::

คนจึนเค้าว่า.....หัวใหญ่ขนาดใหน  ก็ให้ซื้อหมวกใบเท่าหัว   ไม่มีความจำเป็นต้องซื้อใบที่ใหญ่กว่า  เพราะใส่ไม่ได้.....มันจะปลิวเมือลมพัด

http://news.sanook.com/1658727/%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B8%84%E0%B8%A4%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%AB%E0%B9%8C%E0%B8%81%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%9A%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%B1%E0%B8%87/

บ้านดารา10ล้านอัพ

ทำไมอ่ะ ทาวเฮ้าส์,บ้านแฝด2-3ล้าน อวดไม่ได้เหรอ  ::004:: 

ไม่ได้  เดี๋ยวอายเพื่อน

อื่ม...เป็นตรรกะ ที่แปลกเอามากๆครับ... ::005::

อ้างสุภาษิตได้เหมาะมากๆครับ...

+1 ครับ...::002::

อาจจะเผื่อไว้ในอนาคต ;D ;D ;D  ทอนครับ

คนที่ซื้อบ้าน ราคา แพง ๆ นี่ เขาใช้ชีวิตอยู่บ้าน ว้ันละกี่ชั่วโมงกันนะ

เป็นคำถามที่ดีครับ ;D ;D ;D เขาอาจเผื่อไว้ในอนาคต ทีหลังอาจได้อยู่เยอะกว่าช่วงทำงาน

เกิดมาเป็นดาราดังหาเงินง่าย ;D พูดโฆษณาสินค้าไม่กี่คำก็ได้เป็นล้าน (จ่ายไม่บ่น)
สินค้าตัวเดียวกัน พนักงานในโรงงาน ทำทั้งชาติยังไม่ได้เงินเท่า ( ค่าแรงแพง   )  ::004:: ::005:: ::005:: ::005:: 

5555  ถ้ามีโอกาส  ถ้ามีปัญญา  หาเงินมาจ่าย  ฮา 5555  :~)

ยายก็อยากซื้อ  เหมือนกัน แหละ อ่ะ ฮา 55555  :OO

ไอ้เรื่องนี้   " นานาจิตตัง  "  ตังค์ใครตังค์ มัน  อ่ะ ฮา

บางอาชีพ มันต้อง " ทำหล่อ  ทำรวย "  เพื่อหาสตางค์ อ่ะ ฮา   ::008::

5555  จนๆ  อย่างยาย  ยัง  นั่ง รถไฟฟ้า คันละ  " ร้อยล้าน " เล้ย อ่ะ ฮา 5555 ::007:: ::007:: ::007::

เรื่องจริงก็คือคนใช้อยู่บ้านทั้งวัน  คนหาเงินผ่อนบ้านกลับมาบางวันได้อาบน้ำนอนเลย  คนเราวันนี้มีความสุขก็พอโลภมากเหนื่อย  อย่าไปคิดหาให้ลูกเต้ามากมาย  มันก็เหมือนลูกไก่ล่ะคุ้ยเขี่ยหากินไปได้เอง

พูดได้สิเนาะท่าน ก็ท่านรวยเป็นร้อยล้านแล้วนี่ ฮึ ::009:: ::006::

มายืมซัก20000ก่อนครูแหง

อ้อ ลุงจอยแพ้กระโปรงดำเสื้อขาว แบบนี้ไช่ไหมครับ


(http://image.ohozaa.com/i/g89/RZ8Jun.jpg) (http://image.ohozaa.com/view2/xOMgd8Il3C4Z6Ivi)

มีๆ มาเอาที่บึงกาฬ มะ อิอิ ::008::

เรื่องบ้านแพง เรื่องเกินจำเป็นนี่ มันลิมิตกันยากครับ  ::014::
ผมกับเมีย กู้เงิน ธนาคารอมสินกับสหกรณ์อมทรัพย์ มาสร้างบ้าน หมดไป 6 ล้าน :OO
ข้าราชการชั้นผู้น้อยแบบผมมีแต่เงินกู้ กู้ กู้
สำหรับผม มันมากมาย มันโอเว่อร์ แต่เมียบอก ช่างมัน
มันเป็นที่เราจะนอน จะกิน จะตาย
มันจะเป็นอนุสาวรีย์ของเรา ส่งทอดไปให้ลูกหลาน
ใครจะว่าเราเวอร์ก็ช่าง
ส่วนท่านอื่นในเวบ ผมว่า 5-10 ล้านนี่ธรรมดาๆ
สำหรับดารา แค่นี้ไม่เท่าไหร่
สรุปว่า สุดแต่ใจจะไขว่คว้า
แต่ผมขอคว้าที่ซุกหัวนอนไว้ก่อน
เหล้าเบียร์มีเงินเหลือค่อยกิน
ถ้าไม่สร้างบ้าน ไม่กู้เขามา รอเก็บ รอไม่ได้หรอก...ลงขวดหมด  อิอิ ::005:: ::007::

  เห็นด้วยครับ +ครับ  ::002:: ::014::

        ค่อยปั่นจักรยาน
ไปนอนบ้านศิษย์ผู้พี่ สักคืน
เรื่อยเวียงวิมานผม ๖ แสน..... ::004:: ::004:: ::004::
ทำบ้านเสร็จ  ไม่มีตังค์ซื้อของเข้าบ้าน ต้องกู้สหกรณ์
ไปซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า  ที่หาดใหญ่ บอกให้ช่วยส่งให้ด้วย
พอได้ยินว่าอยู่แม่ขรี  ทำเมิน  ไกล ว่างั้น พอลิสท์รายการให้
กลายเป็นดูแลอย่างดี บริการ ส่งถึงที่  ก็เล่นซื้อใหม่ยกชุดทั้งหลัง ครับ ::012:: ::012:: ::012::

ลงทุนกับบ้านผมว่าดี  ;D ;D ;D ธรรมดาเอาไปทำอย่างอื่นเยอะแยะ ถ้าได้อยู่บ้านที่ตัวเองสร้างมันถูกใจ สบายกาย

ผมบ้านไม่แพงครับ คนอยู่หลายสิบคน ช่วยกันจ่ายค่าเช่าให้ผม ผมซาบซึ้งมากครับ  ::005::

 + ครับ ;D ;D ;D  มีคนช่วยจ่ายแล้ว แบ่งด้วยนะ 555555

+ทอนครับพี่คาร์   ::005::

เห็นด้วยมากๆครับ แต่งรถ แต่งปืน ใหม่ๆก็เห่ออยู่สักพักเดี๋ยวก็เบื่อ ถ้าโชคดี ขายต่อยังไม่ขาดทุนมาก
แต่งบ้าน ทำบ้านให้สวยๆ อยู่สบายๆ เพิ่มมุมโน้น มุมนี้ มีความสุขกว่าเยอะ

เขาก็ว่าเกิดมาใช้ทรัพยากรธรรมชาติ  สืบพันธุ์แล้วก็ตาย
เอาเป็นว่าระหว่างนั้นใครจะมีแรงทำอะไรก็ทำไป
แต่มันเอาไปไม่ได้หรอก

สาธุครับ ;D ;D ;D อ่านแล้วเหมือนปลงไปแล้วเลยยยย

อยากเอาไปด้วยอ่ะครับพี่ ทำไง  ::005::   +

(http://image.ohozaa.com/i/05b/emu0X.gif)(http://image.ohozaa.com/i/05b/emu0X.gif)(http://image.ohozaa.com/i/05b/emu0X.gif)(http://image.ohozaa.com/i/05b/emu0X.gif)

ขำไรยาย ตีขุมตาจัีกบาดดิี  อิอิ ::006::

55555   ยายขำ ตรงเชื่อใคร ไม่เชื่อ   ไปเชื่อ  " ครูเอก " อ่ะ ฮา 55555555   ::007:: ::007:: ::007::


แต่เมียบอก ช่างมัน

มันเป็นที่เราจะนอน จะกิน จะตาย
มันจะเป็น   อนุสาวรีย์ของเรา
ส่งทอด   ไปให้ลูกหลาน
ใครจะว่าเราเวอร์    ก็ช่าง

บ้านหลัง  " เบ้อเร่อ  "  มีครู อยู่สองคน  อ่ะ ฮา

5555555   โดน   " ดอกเบี้ย เงินกู้ "  บวม เลยอ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

จริงของยายนะ ::002::
แต่อยู่อย่างพอเพียง พอซามตายไปเดือนๆ ฮิฮิ
เงินเดือนผม 5หมื่นกว่า เหลือ 5พัน
เงินเดือนเมีย 4หมื่น เหลือ 8พัน
สรุป เลยต้องพอเพียงด้วยจำเป็น ::005::
ช็อปสิ่งจำเป็นทุกอย่างจาก แม็กโคร ทุกเดือน สต็อคไว้
กันค่าไฟฟ้า ค่าเน็ต ค่าน้ำมัน ค่านมหลาน ค่าเบียร์
เชคยอดรายจ่ายเป๊ะๆ อ๊ะ เงินเหลือแค่ 13000 ก็อยู่ได้ บ่ตายหรอกยาย ::008::
ยังกวนประสาทยายได้อีกนาน  อิอิ ::007::

(http://image.ohozaa.com/i/722/ySob0A.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xOZIbTZPCb4kOo7w)
อยู่กัน 4 คนนะยาย ปิดเทอมลูกสาวก็มาเยี่ยม นี่พอเพียงตัดผมให้หลานเอง ::002::

(http://image.ohozaa.com/i/e06/Q9cz9A.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/wQTco1kZ0vorcFAN)
อาหารพวกผักก็ปลูกกินเอง เนื้อแม็กโคร น้ำสีก็แค่ 1 bottle per week อิอิ ::008::

(http://image.ohozaa.com/i/991/jbYrX7.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/wQTjmRnHeLDXbv42)

มาๆ แก้ๆ ดริ้งค์ไป ดูพวกในหนังด่ากันไป  ::008::

เหล้าขาวบ่แซ๊บแล้วเหรอ ::005:: 1ขวดต่ออาทิตย์หรือต่อวัน ::007::

บ้านสวยครับพี่ครูแฮง  ::002::   

บ้านราคา6ล้าน อยู่มาอยู่ไปผ่านไปสัก7-8ปี  บ้านแบบนี้จะหาเงิน6ล้านมาสร้างคงไม่ได้แล้ว
คงต้องใช้8-9ล้าน

สมัยที่บ้านที่ผมอาศัยอยู่ ทำหลังคาโรงจอดรถเพราะหมู่บ้านจัดสรรทำให้แค่ลานซีเมนต์เปลือยไม่มีหลังคา
คนอยากมีหลังคา นอกจากหลังคากระเบื้องแล้ว ยังอยากปูกระเบื้องที่พื้น ใส่ฝ้าเพดาน ไฟดาวน์ไลท์

ตอนทำเพื่อนบ้านมาเมียงๆมองๆดูถามราคาแล้วบอกจะทำมั่ง รอเก็บเงินสักหน่อยปีหน้าได้ทำ

ที่บ้านทำเสร็จ ผ่านไป6เดือน นสพ.ลงข่าว เหล็กขึ้นราคา...

สรุป ที่เขามาถามไถ่แบบและราคาโรงจอดรถบ้านผม เอามาใช้เป็นบรรทัดฐานอะไรไม่ได้อีกต่อไป


ตอนนี้ผ่านไป3ปี เขาทำแล้วในทุนที่มากกว่าที่บ้านผมเคยใช้ราวๆ1.7เท่าตัว  ;D  

 ;D ;D

ผมกินทุกเหล้าครับน้าจอย กลัวแต่จะไม่มีกิน ::005:: บางวันกินคนเดียวหมดสส 1 ขวด
ขอบคุณครับ  ::014::

(http://image.ohozaa.com/i/gc4/LSrUsx.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP0yHWJW9e2RvwVK)

โชว์บ้านหน่อย นี่ก่อนปรับปรุงกันสาดข้างล่างครับ

(http://image.ohozaa.com/i/f2c/boNFn3.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP0Awk0829YPFURJ)

นี่หลังปรับปรุงครับ + พี่สาวแฟนผมรับดูแลเลี้ยงหลานผมครับ

สร้างตรงเถียงนาหรือเปล่าครับ ;D

ครูแฮงจะแข่งกับเณรคำ 55

บ้านสวยครับจั่วสูงแบบนี้ไม่ร้อนด้วย ประหยัดค่าไฟแอร์ได้หลายเงินเชียวครับ... แต่วันฝนตกหนักๆนี่ออกจากห้องไม่ได้เลยนะครับ, แล้วสมมติดริ๊งค์อยู่ข้างล่างตอนหัวค่ำ เวลาถึงเวลานอนต้องกางร่มฝ่าละออง+สู้ความมึนฯ ขึ้นไปนอน... แฮ่ๆ...

55555  เอออ  จริงด้วย    น้าเบิ้ม   ตาเหลียม  อ่ะ ฮา   555555   ::009::

ถ้าครูแหง  " โกนผม "  แล้วเอา  ผ้าเหลือง  มาห่ม  ฮา  :OO
ตอนเช้า  ถือบาตร   ไปตลาด  ยายว่ามีคนทัก  " เณร คลำ  ๆ "  อ่ะ ฮา   ::008::

55555  ปลูกบ้าน  ทรงไทย  มองไกลๆ  นึกว่า  " วัด " อ่ะ ฮา  55555  ::007:: ::007:: ::007::

5555   ระยะเวลา   2 - 4 ปี ที่ผ่านมา  สินค้ากลุ่ม วัสดุก่อสร้าง ฮา

ราคามัน  " เด้ง "  ชนเพดาน  เช่น  เหล็กเส้น  เหล็กรูปพรรณ  อ่ะ ฮา
ราคาจากเดิม  ตันละ  สองหมื่นบวก   ปรับขึ้น  เป็น  สามหมื่นลบ อ่ะ ฮา
เกิดจาก การ  " ขยายตัว  ทางเศรษฐกิจ "  ของประเทศ จีน อ่ะ ฮา

แต่ตอนนี้  สถานะการณ์  ทั่วโลก  มัน  " สโลว์ ดาวน์ " ตรงกันข้าม อ่ะ ฮา
ราคาเหล็กเส้น   ตอนนี้  ตันละ สองหมื่นห้า ลบ   ลดลงประมาณ 15 % อ่ะ ฮา

แนวโน้ม ราคาวัสดุก่อสร้าง  จะ ยืนราคา  ไปอีกนาน  เพราะขาดแรงจูงใจ อ่ะ ฮา
แรงจูงใจที่ว่าคือ  "  กำลังซื้อ "  มันหายไปจากตลาด  ทั่วโลก อ่ะ ฮา

ถ้าต้อง  ใช้เงิน ในจำนวนที่สูง  สร้างบ้านตอนนี้  กับ สร้างในอนาคต  ฮา
ยายไม่คิดว่า มันแตกต่าง  หรือ  จะทำให้ ราคาสูง ขึ้น แพงขึ้น   อ่ะ ฮา

มีอย่างเดียว  ที่เราคุมราคาไม่ได้ คือ  " ค่าแรง "  อ่ะ ฮา


กระทู้  เริ่มตรง  " บ้านดารา  "  เขาสร้างในราคา   26 ล้าน + / -  อ่ะ ฮา
สร้างมากี่ปี   ยายเดาก็โน่น  สี่ห้าปี  แหละ   เพราะดูลูกสาว เขาแล้ว อายุขนาดนั้น อ่ะ ฮา

ถามจริงๆ  ถ้าขาย  ขายได้เท่าไหร่   30  ได้มั้ย  อ่ะ ฮา
ยายว่าไม่   20 ยังลำบาก    คนซื้อ  ตัดสินใจยาก  อ่ะ ฮา

คนที่ควักเงิน  20  ล้าน  มาซื้อบ้านสวย  แต่เป็นบ้านเก่า ฮา
ยายว่า  เขาไปซื้อ  บ้านใหม่ มือ หนึ่ง  ดีกว่า อ่ะ ฮา

คนซื้อบ้าน  20 ล้านเนี่ยะ   เขาต้องมีเงินหมุนเวียนเท่าไหร่ อ่ะ ฮา
ยายว่า  อย่างต่ำ  ต้อง  หนึ่งร้อย  -  ถึงจะตัดสินใจ  อ่ะ ฮา


55555  ถ้าเป็นการลงทุน  เพื่อ " อนาคต " ยายว่า  ไม่คุ้ม อ่ะ ฮา 5555

5555 ของพี่ กระจง  " ย้อยหลัง " ไป  สิบเอ็ด ปี  คือ  44 - 46 อ่ะ  ฮา 555555

สถานะการณ์  ตอนนั้น  " สถาบันการเงิน "  เพิ่ง  โซซัด โซเซ  จากวิกฤต ต้มยำกุ้ง อ่ะ ฮา
ตอนนั้น ไฟแนนซ์   56 แห่ง  ถูกสั่งให้หยุด  ทำธุรกรรม  เพราะ ขาดสภาพคล่อง อ่ะ ฮา

ธนาคารเอง  (ทุกธนาคาร )  ต้อง กันสำรอง หนี้เสีย  เยอะแยะ อ่ะ ฮา
ถ้าไม่กันสำรองหนี้เสีย   ก็ต้องตัดเป็นหนี้สูญ   อ่ะ ฮา
ต้อง  " ลดทุน จดทะเบียน "   แล้วต้อง  เพิ่มทุนใหม่  เข้าไป อ่ะ ฮา
ต้องหา  " พาร์ทเนอร์ " ต่างประเทศ  เข้ามาซื้อหุ้น เพิ่มทุน อ่ะ ฮา

ช่วงเวลาดังกล่าว  การ " ปล่อยสินเชื่อ " ทำได้ยากมาก อ่ะ ฮา

55555  เพราะ  ธนาคาร ยัง   จะ  " เจ๊ง "  เลยอ่ะ ฮา  ::007:: ::007:: ::007:: 

ผมว่าที่ตั้ง2ไร่ มูลค่าที่ดินขึ้น5-10%ต่อปี ถ้าบ้านทำเลดี เนื้อที่มาก ราคาที่ดินน่าจะขึ้นสูงนะยาย ถ้าซื้อเกิน5-6ปี ผมว่าราคาน่าจะคูณ2ได้เลย  ถ้าทำเลดี  ;D

บ้านครู Hang สวยดีครับ ;D ;D ;D ยกสูงรถจอดสบาย

เห้อ ผมสิ บ้านกรุงเทพยังผ่อนอยู่ บ้านนอก นัดรังวัดมาสิ้นเดือนนี้ ยังเป็นที่ว่างๆอยู่เลย สู้ หาเงินต่อไป ;D

เพราะลูกเกิด ผมเลยจำเป็นต้องสร้างบ้านเมื่อปี 47  ตอนที่น้ำมันดีเซลลิตรละ 13 บาท ช่างคิดตารางเมตรละ 1,500  บาท (บ้านไม้แบบพื้นเมือง ตอนนั้นบ้านปูน ช่างคิดตารางเมตรละ 800 บาท) สร้างกันนานโข เพราะหาวัสดุยาก และพอดีปลายปีเกิดสึนามิ หัวหน้าช่างทิ้งงานไปรับจ้างต่อเรือในโครงการที่มาช่วยเหลือชาวบ้าน ลูกน้องเลยทิ้งงานด้วย ทุลักทุเลครับ

5555  คืออย่างนี้  อ่ะ น้าเบิ้ม  ฮา  55555

ถ้าเป็น  นักลงทุน  ถ้าจะซื้อ  เราก็  " เลือก ได้ " งัย  อ่ะ ฮา
ตลาด  เป็นของ คนซื้อ   เราเป็นฝ่าย   " Bid "  หรือ กำหนดราคา อ่ะ ฮา
ส่วน  เจ้าของเป็นแค่  " Ask price "   เป็นคนเรียก ราคา อ่ะ ฮา

การที่จะซื้อ  " ทรัพย์สิน " เพื่อการลงทุน  หรือเก็งกำไร  ฮา

เราจะซื้อ  ของใหม่  เต็มราคา ทำมัย  เราก็เลือก  Bid price 50 % อ่ะ ฮา
เพื่อที่เราจะมา  "  Built  up  "   ขึ้นมาขายในราคา  80 %  งัย อ่ะ ฮา

สถานะการณ์ " Real estate "   ตอนนี้  อาคารใหม่   บ้านใหม่ ฮา
" คนซื้อ " แทบไม่ต้อง  ควักเงินเลย  ไอ้ Land Developer  ฮา
มันออฟเฟอร์เรื่อง " Lone "  หรือเงินกู้ ผ่านสถาบันการเงิน ให้ 100 % เลยอ่ะ ฮา

55555  ตอนนี้ ไอ้นายทุน  กำลังจะ  " อ๊วก " อ่ะ ฮา 555555 ::007:: ::007:: ::008::

ตกศูนย์หนึ่งตัวหรือเปล่าครับ ตารางเมตรละ 1500 บาทนี่มันแค่ราคาไม้ปูพื้นบ้านเท่านั้นนี่ครับ...

ไม่ครับ ผมมาซื้อที่ดินในเขตเทศบาล 3 งาน 2 แสน ครับ เนื้อที่น้อยไปนิด ::014::


ฮิ หลังบ้านติดวัดด้วยสิครับเสี่ยเบิ้ม อิอิ ::008::

(http://image.ohozaa.com/i/27b/Na23kM.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP6bBZwvKAsTZQvA)
ผมมันคนบ้ายอครับเลยเตลิดเลย กว่าจะเป็นบ้านครับ

(http://image.ohozaa.com/i/51f/egxhsq.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP6bGBfnrnOPcxBB)
เหมาค่าช่าง คุมงานเอง

(http://image.ohozaa.com/i/4ae/jz5zYa.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP6bOoMnFWYBzheS)

ค่อยๆก้าว แต่ไม่เว้นช่วง กู้มาเสริมตลอด
(http://image.ohozaa.com/i/2b1/Daq1ZQ.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP6cJtmbkx5bK02a)
นี่แหละครับ ผมถึงรักมันมาก

55555    ซุ้มประตูบน  มุมนี้  " เหมาะขนาด "   เลยอ่ะ ฮา  555555  :OO :OO

มีเสาลูกตั้งไม้สัก   ถ้าเอา  " ระ ฆัง "  มาแขวน  น่าจะดูดี อ่ะ ฮา 5555  ::008:: ::008::

ครูแหง  โดน  " ค่าช่าง " เท่าไหร่  สามแสน  พอมั้ย อ่ะ ฮา  55555   ::007:: ::007:: ::007::

ค่าที่  สองแสน   " ค่าแรง ค่าวัสดุ  "   หกล้าน  อ่ะ ฮา 55555  ::005::

ลงทุนเยอะขนาดนี้    ได้  " เมีย " คนเดียว  อ่ะ  ฮา 5555   :OO

55555  ความจริง  ต้อง  " ซื้อหนึ่ง  แถม หนึ่ง " อ่ะ ฮา  55555  ::011:: ::011:: ::005::  ::007:: ::007::

เฉพาะค่าแรงครับพี่สมชาย ส่วนวัสดุต่างๆ ผมจัดหาเองครับ

อืม...เพิ่งทราบว่าเหมาค่าช่าง คุมงานเอง
มีเพื่อนอยู่คนสมัย10ปีที่แล้ว เธอมีที่ดินว่างๆจากพ่อแม่ให้จะทำwedding studioที่โคราช เขียนแบบให้ผู้รับเหมาดู
ผู้รับเหมา2คนบอก5ล้าน อีกคนเพิ่มเป็น5.5ล้าน  เธอเลิกหา ไม่มีเงินขนาดนั้น

สุดท้ายเหมาช่างมา ถามช่างเอาตลอด ตั้งแต่ฐาน ต้องใช้ปูนใดกี่ลูก เหล็กสเปคใด อิฐ หิน ปูน ทราย เท่าไหร่
แล้วก็สั่งมาทีละล็อต พยายามสั่งให้พอดีหรือเกินเล็กน้อย เพราะเคยสั่งมาแบบเขียมๆ ดันขาด โทรสั่งตอนนั้น
กว่าร้านวัสดุจะมาส่งได้ก็วันรุ่งขึ้น เสียเวลาช่างที่จ้างมาเต็มวัน3คนไปคนละ3ชั่วโมง
ทำไป ถามช่างไป ประสาทเสียไป ฝนหลงฤดูมากวนบ้าง ของขาดบ้าง ช่างป่วยบ้าง สุดท้ายเสร็จจนได้
ในสนนราคารวมเบ็ดเสร็จ 3ล้านปริ่มๆ
เธอบอกเจอมาทุกอย่างที่ไม่คิดว่าจะเจอ ถามว่าต่อไปทำได้อีกมั้ย ตอบมาเสียงใส
ทำได้ แต่ทำให้คนอื่นต้องคิดค่าจ้างแล้ว ไม่งั้นไม่คุ้มค่ายาแก้ปวดหัว  ;D ;D ;D

ขอบคุณครับ...

แค่หน้าห้องทำงาน  แค่นี้  หมื่น7

อิจฉาบ้านสวยๆ ขอให้เจ้าของบ้านอยู่แล้วรวยๆนะครับ :VOV: :VOV: :VOV:

ผมว่าสร้างบ้านเอง สนุกดี ;D ;D ;D 

ต้องจับเซี้ยม ช่างต้องใช้ฝีมือ ;D ;D ;D ได้ดั่งใจก็ OK น่า

แจ๋วครับ

บ้านไม้แจ๋วครับ ;D ;D ;D ถ่ายตอนสร้างเก็บไว้ดูมันประทับใจ 

มีรูปเพิ่มไหมครับ

.

.

ช่างปูนเหมือนจะไม่ถนัดงานปูนเปลือย ทำได้สากมาก  เมียช่างที่มาช่วยผัว  ก็ชอบเอาฟองน้ำชุบน้ำลูบ  โอ้ยยย  5555  ผมต้องซื้ออครีลิกกันน้ำมาทาเคลือบ    ส่วนช่างติดประตูก็ไม่รู้เลยว่าเราไม่ทาสีปูนเปลือย   เอากาวสีขาวมายาปิดช่องว่างเล็กๆวงกบกับปูน  ยาซะเลอะติดปูนเปลือยเลย  ><

(http://image.ohozaa.com/i/g0c/lR7NAi.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8gPf6S0a5ZRrRQ)

(http://image.ohozaa.com/i/143/gMe3zA.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8gRmYXHNXlxmLa)

(http://image.ohozaa.com/i/472/ygQdw3.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8gTQPJGE9kawgb)
เล่นไม้ไว้เยอะ ไม่แพงครับ เขาล้างป่าจะทำสวนยางพารา

(http://image.ohozaa.com/i/5b5/4SzIi6.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8gWkGvFOpQcGWi)
ตรวจสอบตลอด

(http://image.ohozaa.com/i/722/AREDlF.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8h0es0NfI9iQZq)
เบื่อปลวกครับ เล่นเสปูนกลม โครงบ้านเป็นปูน+เหล็ก เสริมด้วยไม้

(http://image.ohozaa.com/i/54c/QUnFEL.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8h2IiMM9tBB3eY)
สีรองพื้นหมดไปหลาย

(http://image.ohozaa.com/i/ea6/H0xUPQ.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8h4QaStPF8mElD)
เริ่มเสารั้ว

(http://image.ohozaa.com/i/387/aUPV65.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8h7G0kKwLVaob3)

ประตูโขงใช้ไม้แดง

(http://image.ohozaa.com/i/3b8/v90ZTW.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8h9NSqrZmKRbB7)
เทบับแผ่นพื้นสำเร็จ ฝังไม้ ยิงแผ่นพื้นไม้มะค่า+ประดู่ ทับอีกที

(http://image.ohozaa.com/i/1dd/kJU46s.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8hchJcr1YHQF6b)
ช่างขัดเสาโชว์ไม้แดงห้องโถงกลางชั้นบน เตรียมลงยูรีเทน

(http://image.ohozaa.com/i/483/VR4zJ2.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8hf7yEHwwa5YG9)
ชื่อบ้านต้องใช้ชื่อเมียออกหน้าครับ แต่รวมชื่อแล้วแปลว่า บ้านคนจองหองหลายๆ

(http://image.ohozaa.com/i/64c/P5E1Yl.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8hhfqKp5sHZoxx)
นี่ลูกจ้างประจำครับ..ทนได้ ม่ายได้ ก็ต้องทน  เมียด่า เมียว่า เมียบ่น ต้องทน ทนสู้ฟามซ้าม.. อิอิ ::008::

(http://image.ohozaa.com/i/7c3/5JzliJ.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/xP8hk5gcFFTNR2W2)
นี่วิศวกรครับ คนร่างแบบให้วิศวกรของเทศบาลเขียนตาม ผู้ควบคุมการก่อสร้าง
แบบว่าทำไม่ได้ใจ แม่สั่งทุบแล้วทำใหม่
ถามว่า ถ้าสร้างอีก จะทำได้ไหม
หล่อนยิ้มแป้น บอกว่า รับรองแจ๋วกว่าหลังนี้ ถ้า แถมสามีหล่อๆหนุ่มๆ พะนะ ::009::

สู้ครับ บ้านเราทำเอง ชอบแบบไหนทำแบบนั้น ;D ;D ;D ผมออกแบบบ้านเองสนุกดีออก

ผมทำปูนขัดมันเหมือนกัน พอช่างมาทาสีฝ้า เสา ดันทำสีเลอะเยอะมาก น่าเบื่อครับ ต้องมานั่งเก็บสี ;D ;D ;D เสียตังแล้วยังเสียอารมรณ์ 55555

พวกช่างนี้ไม่มีความรับผิดชอบเลยครับ

ขอบคุณสำหรับรูป ;D ;D ;D ผมว่าดูเวลาคนทำบ้านแล้วสนุกดี  เป็นที่ๆเราจะนอน กิน นั่งเล่น ตามสไตล์ อย่างที่เราฝันไว้

บ้านสวยมากครับ

ลุงแป๋งเที่ยวหน้าเราไม่ต้องไปนอนเต้นท์แล้ว ::007::

บ้านครูแหงยังกะบ้านทั่นสส. จะลงสมัครสมัยหน้าเหรอครับ  ::005::

กำลังนึกคำจำกัดความอยู่เชียวครับ... โห...

แต่ก็อดสงสัยครับพี่อ.สมชาย  ทำไมสร้างสูงจังครับ มีน้ำท่วมเหรอครับ  ::005::  +

5555   หุ่นอย่างงี้    หน้าตาอย่างงี้    ยายไม่เชื่อร๊อกส์ ว่าเป็น " ผ.อ. "  อ่ะ  ฮา  ::008::

เอาคนเงินเดือน  " ห้าหมื่น  "  มาทำงาน   สามร้อย  อ่ะ ฮา    :OO :OO

555  ถ้าเจอแถว  จตุจักร  ยายเดาว่า  ขาย  " ข้าวเหนียว ไก่ย่าง " อ่ะ ฮา 55555  ::007:: ::007:: ::007::

555555  แหย่ครูแหงมาก  ถ้าผ่าน บึงกาฬ  ยายจะไม่มีที่นอน อ่ะ ฮา  55555

บ้านลักษณะ  " ทรงไทย  ภาคกลาง "  สามหลัง  เนี่ยะ  ฮา
ยายเจอปัญหา   มาแล้ว  เจอ  การระบาย  " น้ำฝน  "  ไม่ทัน อ่ะ ฮา
เพราะนกพิราบ  มันคาบ  " เศษฟาง เศษหญ้า "  ไปอุด รูระบายน้ำ อ่ะ ฮา

ทีนี้พอมันตัน  น้ำมันก็  " ไหลย้อน " เข้ามาภายใน  อ่ะ ฮา

อีกปัญหาหนึ่งคือ  วัสดุ ทีนำไปทำ  รางระบายน้ำ ฮา
ครูแหง  ใช้อะไร  "  สังกะสีชุบ  หรือ  แสตนเลส " อ่ะ ฮา

สังกะสี  เบอร์ 28 ยายก็ว่าหนาแล้ว แต่พอใช้ไป  สิบปี สิบห้าปี ผุแล้ว อ่ะ ฮา
แต่ถ้าเป็น แสตนเลส   ใช้เบอร์ที่หนาหน่อย  ปลอดภัย อ่ะ ฮา

5555  ครูแหง  ใช้  อะไรทำ  "รางระบาย น้ำฝน " อ่ะ ฮา 555   ::007:: ::007::

555555   จ่ายแค่   " หมื่นเจ็ด "  จะเอา ผลงาน  ห้าหมื่น มีที่ไหน อ่ะ ฮา  ::007:: ::007:: ::007::

ไอ้ช่างปูน  ที่บอกมาเนี่ยะ    ยายว่ามันทำงาน  " ม่ายเป้น "  อ่ะ ฮา
พอๆ  กับคนจ้าง  คนจ้าง  ก็  " ม่ายเป้น "  อ่ะ ฮา 

ไอ้ปูนเปลือยที่ว่า  เนี่ยะ  มันคือ  การฉาบ  " ขัดมัน "  ตอนนี้ กำลังอินเทรน อ่ะ ฮา

ยายบอกวิธี   ( ข้ามขั้นตอน  ก่อ  จับเซี้ยม  ฉาบ "  ไปเลย น๊าาา อ่ะ ฮา)

หลังจาก  " ฉาบ พนัง "  เรียบร้อยแล้ว   ฮา
ช่างเขา  ต้องรอ  ให้ปูน  เริ่ม  " แห้ง หมาด ๆ " อ่ะ ฮา
เขาต้อง  เอา  "ฟองน้ำ  "  ทาบเกียง  ไปปั่น  อ่ะ ฮา
เวลา  ปั่น  เม็ดทราย  โตๆ  มันก็จะ  หล่น  ลงมา  ทำให้ผนัง เรียบ เนียน อ่ะ ฮา
ปั่นเสร็จ   ก็เอา  " ไม้กวาด  "   กวาด สบัด  ผนัง อีกที อ่ะ ฮา

พอจบ  เราจะทำ  " ปูนเปลือย "  เรียกอย่างนี้  ไม่ถูก อ่ะ ฮา
ต้องเรียก  ว่า  " ผนัง  ขัดมัน "  ถึง จะถูกต้อง อ่ะ ฮา

พอเห็นว่าปูนเริ่ม  แห้ง  หมาดๆ  เอามือกด ยุบนิ๊ด เดียว ฮา
เอาแปรง  " สลัดน้ำ "  ให้เปียก   อ่ะ ฮา

ทีนี้เป็น  "เทคนิค "  แล้ว อ่ะ ฮา

ใส่ถุงมือ  ยาง  " หยิบ  "  ปูนผง  สลัด  หว่าน ให้เต็ม ผนัง อ่ะ ฮา
ถ้าต้องการ  ให้มัน  "  เงา  มันใส มากๆ "  ก็ อัดปูนผง เข้าไปเยอะๆ อ่ะ ฮา

พอโปรย  ปูนผงเต็มผนัง    ก็เอา  " เกียง เหล็ก "  ปาด เลย อ่ะ ฮา

ปาดให้มันเสมอ  เป็นเนื้อ เดียวกัน  เป็นอัน จบงาน อ่ะ ฮา

55555 พรุ่งนี้มาดู  " ลื่น "  แป๊ด  แมลงวัน ไม่ยอมเกาะ อ่ะ ฮา 55555 ::007:: ::007:: ::007::

 ::002::   ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002:: ::002::

กระทืบไลค์ให้ยายเลย  มาเจอช่างก่อนสร้างตัวจริงอยู่นี่เอง

555555  แหย่ครูแหงมาก  ถ้าผ่าน บึงกาฬ  ยายจะไม่มีที่นอน อ่ะ ฮา  55555

บ้านลักษณะ  " ทรงไทย  ภาคกลาง "  สามหลัง  เนี่ยะ  ฮา
ยายเจอปัญหา   มาแล้ว  เจอ  การระบาย  " น้ำฝน  "  ไม่ทัน อ่ะ ฮา
เพราะนกพิราบ  มันคาบ  " เศษฟาง เศษหญ้า "  ไปอุด รูระบายน้ำ อ่ะ ฮา

ทีนี้พอมันตัน  น้ำมันก็  " ไหลย้อน " เข้ามาภายใน  อ่ะ ฮา

อีกปัญหาหนึ่งคือ  วัสดุ ทีนำไปทำ  รางระบายน้ำ ฮา
ครูแหง  ใช้อะไร  "  สังกะสีชุบ  หรือ  แสตนเลส " อ่ะ ฮา

สังกะสี  เบอร์ 28 ยายก็ว่าหนาแล้ว แต่พอใช้ไป  สิบปี สิบห้าปี ผุแล้ว อ่ะ ฮา
แต่ถ้าเป็น แสตนเลส   ใช้เบอร์ที่หนาหน่อย  ปลอดภัย อ่ะ ฮา

5555  ครูแหง  ใช้  อะไรทำ  "รางระบาย น้ำฝน " อ่ะ ฮา 555   ::007:: ::007::
[/quote]

บ้านทรงไทยก็สไตล์นั้นล่ะยาย เรื่องปัญหา นกบ้าง อีเจียบ้าง  ::002::
เรื่องรางระบายน้ำก็ใช้สังกะสีชุบล่ะยาย
วิศวกรมันบอกไม่เป็นไรหรอก
เหมาโครงสร้างไป 2 ล้าน ทำตามแบบแปลนเลยเถียงผู้รับเหมาไม่ออก
พอหมดเรื่องโครงสร้าง ครูเอกจัดการเองครับ สบาย + อีก 4 ล้าน ฮิ ::008::
แต่ถ้าท่อระบายน้ำทั้ง 4 ท่อ 4 มุม ตัน น้ำก็จะพุ่งออกปลายรางครับ ไม่เป็นไร
แต่ก่อนจะเข้าหน้าฝน ก็จะจ้างพวกทำรางน้ำไปจัดการสำรวจ ทะลวงท่อก่อน
บ้านใหญ่มันดี ที่มีที่กินเหล้าเยอะ แต่ขี้เกียจตอนกวาดครับ ::013::

ว้าว! “ตุ๊ก ชนกวนันท์” ยังแจ่ม โวมีหนุ่มจีบแต่เชิดใส่ ไม่ง้อผัวเก่าสู้ด้วยลำแข้ง รับงานดะจนผ่อนบ้านเหลือแค่ 7 ล้านทั้งที่รายจ่ายเดือนเป็นแสน งดตอบ “บ๊วย” ไม่แมน!
       
       หลังจากที่พิธีกรหนุ่มอารมณ์ดี “บ๊วย เชษฐวุฒิ วัชรคุณ” ออกมายอมรับว่าไม่ได้ช่วยอดีตภรรยา “ตุ๊ก ชนกวนันท์ รักชีพ” ผ่อนค่าบ้านและส่งเสียค่าเลี้ยงดูให้ลูก เพราะตอนที่ซื้อบ้านเจ้าตัวเป็นฝ่ายออกเงินก้อนใหญ่ไปกว่า 11 ล้านบาท ซึ่งพออดีตภรรยาตัดสินใจไม่ขายบ้านซึ่งเคยเป็นเรือนหอราคา 29 ล้าน ตนจึงยกเงินก้อนนั้นเป็นค่าเลี้ยงดูล่วงหน้าให้ โดยภายหลังเจ้าตัวโดนจวกเละว่าไม่แมนเอาเสียเลย
       
       ล่าสุด ตุ๊กได้มาร่วมงานแฟชั่นโชว์คอลเลกชันใหม่ของชุดชั้นในไทรอัมพ์ในงาน Forever Young ณ ชั้น 4 ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน พระราม 9 เจ้าตัวก็ยอมรับว่าต้องกลับมารับงานมากขึ้น เรียกว่ารับหมดเกือบทุกงาน เพราะภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนเป็นหลักแสน ทั้งค่าผ่อนบ้านและเลี้ยงดูลูกๆ อีกสองคน ส่วนบ้านที่ตนไม่ยอมขาย ตอนนี้ผ่อนจนมีหนี้ไม่ถึง 7 ล้านแล้ว
       
       “กลับมาเล่นละครอีกครั้งหลังจากที่หายไป 2 ปีค่ะ เรื่อง ครอบครัวตึ๋งหนืด ตืดขั้นเทพ ตอนนี้ก็ต้องรับงานมากขึ้นแหละ แต่ก็ยังอยู่ในปริมาณที่เราต้องดูแลลูกได้ด้วยค่ะ ตอนนี้ยังจัดการได้อยู่ ถ้าไม่ได้ยังไงเดี๋ยวค่อยว่ากัน คือก็ไม่ได้บอกว่าตัวเองจะทำไปได้ตลอดนะคะ แต่ตอนนี้ยังโอเคอยู่ก็ทำไปก่อน ตอนนี้ก็มีงานเป็น MC เป็นแอมบาสเดอร์ มีงานอีเวนต์ พิธีกรรายการ แล้วก็มีละครเรื่องหนึ่ง แล้วก็เดินแบบบ้างประปรายค่ะ แต่ปกติก็รับประมาณนี้อยู่แล้วค่ะ ก็ถ้างานที่ติดต่อมาแล้วเราทำได้ ถ้าเหมาะกับเรา เหมาะกับเวลาที่เรามีก็รับหมดค่ะ”
       
       “เรื่องภาระตอนนี้มันก็ไม่ได้เบาหรอก แต่เราก็ยังมีแรงก็ทำดูก่อน แต่ถ้าไม่ไหวยังไงเดี๋ยวค่อยมาปรับแผนกันอีกทีตอนนี้ทำได้ก็ทำไปก่อน เพราะแต่ละเดือนเราก็มีค่าใช้จ่ายเป็นหลักแสนเนอะทั้งค่าบ้านและการเลี้ยงดูลูก แต่ก็ยังพอหาได้อยู่ค่ะ ในส่วนของพี่บ๊วยเขาก็งดเรื่องของการผ่อนบ้านกับค่าเลี้ยงดูไปเท่านั้นเอง แต่เขาก็ยังมีเรื่องของค่าเทอมและค่าประกันลูกที่อยู่ในสัญญาที่เขาต้องรับผิดชอบ เขาก็ยังทำอยู่ค่ะ”
       
       เผยหนี้บ้านเหลือไม่ถึง 7 ล้าน แต่ขอโนคอมเมนต์ “บ๊วย” โดนวิจารณ์ไม่แมน
       “คือจริงๆ แล้วเขาต้องได้ในส่วนที่ถ้าขายบ้าน แต่พอไม่ได้ขายเขาก็ไม่ได้ส่วนนั้น เขาก็ถือว่าปรับส่วนนั้นไปเป็นค่าเลี้ยงดูล่วงหน้าไป แต่ถามว่าตุ๊กโอเคไหม มันก็เป็นสิ่งสุดท้ายที่เราตกลงกันนะ มันไม่ได้มีอะไรถูกใจใครไปซะทั้งหมดหรอกค่ะ แต่ก็โอเคอะไรช่วยกันได้ก็ช่วยกัน อันไหนเรารับได้ทำเองไหวก็ลองทำเองดู เพราะเขาก็ไม่ไหว ซึ่งตอนนี้ในส่วนของค่าผ่อนบ้านก็เหลือไม่ถึง 7 ล้านแล้วค่ะ”
       
       “ตุ๊กคงไม่มีความคิดเห็นในเรื่องนั้นนะคะ แต่แค่คิดว่าเขาคงอยากอธิบายเหตุผลอยากให้คนอื่นเข้าใจว่าเพราะอะไร เพราะตุ๊กก็อธิบายความหมายเดียวกัน ก็แค่อยากให้เข้าใจว่าเขาทำหรือไม่ทำอะไร แต่ก็ไม่ได้คุยอะไรเพิ่มเติมในส่วนของการช่วยเหลือกันนะคะ เพราะคุยกันไปจบแล้ว จริงๆ แล้วสัญญาก็ยังทำไม่เรียบร้อยนะ แต่คุยกันไปจบแล้ว ก็คงไม่มีอะไรเพิ่มเติมค่ะ จริงๆ แล้วทุกอย่างมันต้องจัดการตั้งแต่วันหย่าแล้วค่ะ เพราะนี่ก็หย่ามา 2 ปีแล้ว ก็มีเรื่องบ้านนี่แหละที่เปลี่ยนแปลง เพราะในสัญญาจริงๆ ต้องขาย แต่ตุ๊กไม่ยอมขายเอง”
       
       รับมีหนุ่มมาจีบ แต่ตนยังไม่พร้อม เพราะลูกยังเล็ก
       “พี่บ๊วยเขาก็ยังมาหาลูกตลอดค่ะ เขาก็จัดเวลาของเขาค่ะ มาทุกอาทิตย์ๆ ละหลายๆ วัน เขามาเจอลูกเรื่อยๆ อยู่แล้ว ก็จะมีวันที่เขามารับลูกไปค้างบ้านเขาบ้างตามคิวเขา ทุกอย่างอยู่ในจุดที่เรายอมรับกันไปแล้ว ได้เท่าไหนก็เท่านั้น และก็ต้องขอบคุณทุกคนที่ให้กำลังใจตุ๊กมาตลอดนะคะ เพราะเป็นส่วนใหญ่ส่วนหนึ่งเลยที่ทำให้เรามีพลังขึ้นมา ทำให้เรารู้สึกดีเพราะส่วนใหญ่ก็ไม่ได้รู้จักเราส่วนตัว แต่เขาก็อุตส่าห์เอ็นดูเรา เอ็นดูลูกๆ ก็ขอบพระคุณมากๆ เลยค่ะ (ยิ้ม) แต่ชีวิตก็คงไม่ได้ราบรื่นตลอดไปหรอกเนอะ มันก็คงมีปัญหาใหม่ๆ เข้ามาอยู่แล้ว ต้องเตรียมพร้อมรับจะได้มีแรงสู้ต่อไป (ยิ้ม)”
       
       “ก็เป็นธรรมดานะที่ผู้หญิงโสดก็ต้องมีคนเข้ามาอยู่แล้ว แต่สุดท้ายมันก็ไม่ได้ไปถึงไหน เพราะไลฟ์สไตล์เรา เวลาของเราไม่ได้จะไปโฟกัสเรื่องนี้ ถ้าจะมีก็หยุดอยู่แค่เพื่อน หรือไม่มีเลย พูดแล้วก็เศร้านะ (หัวเราะ) คือเราเองก็ยังไม่ได้มีเวลารีแลกซ์ขนาดนั้นด้วย ก็คงรอให้ลูกโตกว่านี้ เข้าโรงเรียนก่อน เพราะเด็กเล็กต้องอยู่ในความดูแล 24 ชั่วโมงเลยค่ะ”
http://www.manager.co.th/Entertainment/ViewNews.aspx?NewsID=9570000102252


ยุ่งเรื่องชาวบ้านอีกละเรา  ::005::